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京籍多孩可买3套！北京楼市新政引热议，527+用户观点全景剖析

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25-12-26

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#北京楼市新政不再区分单身和已婚# 近日北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布的政策调整，标志着首都房地产市场调控思路发生了显著转向。这份题为《关于调整优化本市住房限购政策的通知》及配套住房公积金新规，摒弃了过去简单以行政手段抑制需求的调控逻辑，开始向精细化识别需求、分类引导资源配置的治理模式演进。其核心突破在于对长期以来影响深远的单身购房歧视性条款的终结——自政策生效之日起，成年单身人士在购买商品住房时完全按照居民家庭标准执行限购政策，真正实现了购房资格在婚姻状态上的平权；更引人注目的是对城市空间结构的精准调控，即针对北京五环外的广阔区域，在满足基本社保或纳税要求的前提下，对京籍与非京籍购房者全面放开商品住房（含新建及二手）购买套数的限制。这一系列的调整并非孤立措施，而是与住房公积金制度的深度优化协同发力：首套房认定标准的放宽，将全国范围内有1笔已结清公积金贷款的群体重新纳入首套房受惠范围；二套房公积金贷款额度上限由60万元大幅跃升至100万元，叠加绿色建筑、多子女家庭等最高40万元的上浮空间，最终可达140万元；首付比例实现五环内外统一下调至30%；缴存年限折算贷款额度的系数从每年10万元提升至15万元；同时创新允许公积金提取与贷款申请同步操作。这些政策共同构成了一套逻辑严谨的调控组合拳，折射出北京在新型城镇化背景下解决住房问题的新战略思维。此次政策转向的首要突破点，在于对个体生活形态差异的制度性尊重。过去以家庭为单位的限购政策，在操作层面实际构成对单身群体的系统性排斥，尤其在北京这种户籍门槛高企、房价收入比悬殊的特大城市，单身人士尤其是青年群体往往需经历更漫长的购房资格积累过程。新政将单身购房权与家庭标准完全并轨，既是对2.4亿中国单身人口刚性住房需求的正视，也反映出社会管理思维从传统“家庭本位”向现代“个体权利平等”的深刻转变。更深层次看，这项调整挑战了长久以来将住房保障制度与家庭结构捆绑的传统路径，承认个体无论婚姻状态均有获得稳定居所的权利，这种权利不应因个人生活选择差异而受限。尤其值得关注的是政策在突破单身限制时并未设置任何补充性门槛，体现了政策调整的彻底性与普惠性原则，这种平权设计不仅缓解特定群体焦虑，也为人口结构日趋多元化的超大城市提供了更具包容性的制度模板。空间治理维度的精准化调控更是新政的核心亮点。五环外全面解除限购的选择具有鲜明的问题导向特征：其一，精准回应了北京城市扩展过程中的“职住分离”痼疾。随着首都功能疏解与产业外迁，大量就业岗位已分布至五环外各产业园区，但此前严厉的限购政策导致职住空间错配加剧。新政通过释放五环外购房潜能，为就业人口就地安居创造条件，从源头缓解了潮汐通勤压力；其二，激活了城市边缘区发展动能。统计显示北京五环外商品住房库存占比超过六成，去化周期明显长于核心区，新政通过需求引导有效盘活存量资产；其三，形成了与城市规划的战略协同。该措施与新版城市总体规划强调的“多点一区”空间布局形成呼应，通过住房政策杠杆引导人口向城市发展新区有序疏解，避免资源继续向核心区过度集聚。但需要清醒认识到，五环内限购维持现状的决策，实则保留了保护核心区居住环境的重要防火墙。北京中心城区人口密度已达临界值，基础设施承载力持续承压，这种“核心严控、外围放开”的梯度政策恰恰体现了城市规划中必要的差异性治理原则。住房公积金制度的深度重构堪称本轮调整的技术革命。政策组合中体现的“提额度、降门槛、简流程”三位一体改革，精准击中了住房消费市场的痛点：首套房认定放宽将置换改善群体从二套高利率中解放；贷款额度双维度提升（基础额度+上浮空间）直接增强购买力；首付比例简化并下降实质降低上车门槛；缴存年限折算系数提高加速贷款资格积累；提贷同步操作则优化交易流程。这些技术创新突破了传统公积金制度僵化低效的积弊，首次建立起需求响应机制——当贷款额度能够随缴存年限动态调整，当特殊群体可获得定向支持，制度便具备了识别刚性需求、适配多元场景的能力。更重要的是，政策蕴含的绿色建筑、多子女家庭等支持导向，将住房政策与国家双碳战略、生育支持政策巧妙衔接，使住房保障体系从单一居住功能升级为国家战略协同平台。这种跨政策领域的整合设计，既拓展了公积金制度的边际效益，也为其他领域政策创新提供了融合思路。当然，新政落地的挑战不容忽视。需求端束缚的松绑若缺乏供给端协同响应，可能引发五环外热点区域价格异动。特别需要警惕的是政策引发的资源再配置效应：当前五环内外市场分化可能加剧，五环外交易升温同时，五环内高端市场或更加稀缺化；改善链条上的“卖旧买新”需求集中释放，可能对二手市场造成短期冲击。因此在政策工具箱运用上，应建立动态监测机制，当外围区域房价指数涨幅突破预警值时，需立即启动调节预案。更深层难题在于住房分层体系的衔接，当前政策仍聚焦市场商品房体系，但新市民、青年人等群体仍依赖保障性住房。未来需加速推进配售型保障房与“平急两用”社区建设，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的立体供给格局。从历史维度审视，此次调整实际完成对北京住房调控周期的范式更新。自2010年首推限购令以来，北京政策先后经历2011年“京十五条”加码、2017年“认房认贷”等强化阶段，此次优化标志着从严控需求转向疏导供需平衡的新阶段。值得注意的是政策呈现的梯度调节特征——在坚持“房住不炒”基调下，通过五环外空间解绑实现区域分化调控；在维持核心区保护前提下，为合理需求创造释放通道。这种精准滴灌式的政策设计，比过往“一刀切”调控更具现代治理智慧。尤其在当前宏观经济背景下，房地产作为重要支柱产业的稳定器功能凸显，北京此番政策创新为其他特大城市提供了“既防过热、又防过冷”的调控范本。综合来看，北京此次楼市新政的本质是超大城市治理现代化的生动实践。它通过拆解身份限制壁垒、构建空间梯度管理体系、重塑公积金金融工具三重路径，完成了住房政策从抑制型管控向疏导型服务的模式跃升。其改革精髓在于精准识别不同区域、不同群体、不同阶段的差异化住房需求，并通过制度创新创造满足路径。未来政策效能的最大化，关键在于建立“政策出台-市场反馈-动态优化”的闭环机制，尤其需要加强五环外住房供应规划与基础设施建设的同步推进，真正实现职住平衡的美好愿景。当单身青年不再因户籍婚姻而安居无门，当城市就业者得以在工作地安家落户，当公积金制度成为支持美好生活的金融伙伴，北京住房新政便超越了简单的市场调控范畴，真正升华为引领特大城市可持续发展的制度标杆。这种以人民需求为中心、以空间治理为依托、以机制创新为动力的改革实践，不仅为房地产市场注入新动能，更为中国式现代化城市治理写下生动注脚。 #热点观点# http://t.cn/A6sqSM3a http://t.cn/A6sqTczc

夜尘锋刃 2025-08-11

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北京楼市新政不再区分单身和已婚

夜尘锋刃 2025-08-11

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1. #北京楼市新政不再区分单身和已婚# 近日北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布的政策调整，标志着首都房地产市场调控思路发生了显著转向。这份题为《关于调整优化本市住房限购政策的通知》及配套住房公积金新规，摒弃了过去简单以行政手段抑制需求的调控逻辑，开始向精细化识别需求、分类引导资源配置的治理模式演进。其核心突破在于对长期以来影响深远的单身购房歧视性条款的终结——自政策生效之日起，成年单身人士在购买商品住房时完全按照居民家庭标准执行限购政策，真正实现了购房资格在婚姻状态上的平权；更引人注目的是对城市空间结构的精准调控，即针对北京五环外的广阔区域，在满足基本社保或纳税要求的前提下，对京籍与非京籍购房者全面放开商品住房（含新建及二手）购买套数的限制。这一系列的调整并非孤立措施，而是与住房公积金制度的深度优化协同发力：首套房认定标准的放宽，将全国范围内有1笔已结清公积金贷款的群体重新纳入首套房受惠范围；二套房公积金贷款额度上限由60万元大幅跃升至100万元，叠加绿色建筑、多子女家庭等最高40万元的上浮空间，最终可达140万元；首付比例实现五环内外统一下调至30%；缴存年限折算贷款额度的系数从每年10万元提升至15万元；同时创新允许公积金提取与贷款申请同步操作。这些政策共同构成了一套逻辑严谨的调控组合拳，折射出北京在新型城镇化背景下解决住房问题的新战略思维。此次政策转向的首要突破点，在于对个体生活形态差异的制度性尊重。过去以家庭为单位的限购政策，在操作层面实际构成对单身群体的系统性排斥，尤其在北京这种户籍门槛高企、房价收入比悬殊的特大城市，单身人士尤其是青年群体往往需经历更漫长的购房资格积累过程。新政将单身购房权与家庭标准完全并轨，既是对2.4亿中国单身人口刚性住房需求的正视，也反映出社会管理思维从传统“家庭本位”向现代“个体权利平等”的深刻转变。更深层次看，这项调整挑战了长久以来将住房保障制度与家庭结构捆绑的传统路径，承认个体无论婚姻状态均有获得稳定居所的权利，这种权利不应因个人生活选择差异而受限。尤其值得关注的是政策在突破单身限制时并未设置任何补充性门槛，体现了政策调整的彻底性与普惠性原则，这种平权设计不仅缓解特定群体焦虑，也为人口结构日趋多元化的超大城市提供了更具包容性的制度模板。空间治理维度的精准化调控更是新政的核心亮点。五环外全面解除限购的选择具有鲜明的问题导向特征：其一，精准回应了北京城市扩展过程中的“职住分离”痼疾。随着首都功能疏解与产业外迁，大量就业岗位已分布至五环外各产业园区，但此前严厉的限购政策导致职住空间错配加剧。新政通过释放五环外购房潜能，为就业人口就地安居创造条件，从源头缓解了潮汐通勤压力；其二，激活了城市边缘区发展动能。统计显示北京五环外商品住房库存占比超过六成，去化周期明显长于核心区，新政通过需求引导有效盘活存量资产；其三，形成了与城市规划的战略协同。该措施与新版城市总体规划强调的“多点一区”空间布局形成呼应，通过住房政策杠杆引导人口向城市发展新区有序疏解，避免资源继续向核心区过度集聚。但需要清醒认识到，五环内限购维持现状的决策，实则保留了保护核心区居住环境的重要防火墙。北京中心城区人口密度已达临界值，基础设施承载力持续承压，这种“核心严控、外围放开”的梯度政策恰恰体现了城市规划中必要的差异性治理原则。住房公积金制度的深度重构堪称本轮调整的技术革命。政策组合中体现的“提额度、降门槛、简流程”三位一体改革，精准击中了住房消费市场的痛点：首套房认定放宽将置换改善群体从二套高利率中解放；贷款额度双维度提升（基础额度+上浮空间）直接增强购买力；首付比例简化并下降实质降低上车门槛；缴存年限折算系数提高加速贷款资格积累；提贷同步操作则优化交易流程。这些技术创新突破了传统公积金制度僵化低效的积弊，首次建立起需求响应机制——当贷款额度能够随缴存年限动态调整，当特殊群体可获得定向支持，制度便具备了识别刚性需求、适配多元场景的能力。更重要的是，政策蕴含的绿色建筑、多子女家庭等支持导向，将住房政策与国家双碳战略、生育支持政策巧妙衔接，使住房保障体系从单一居住功能升级为国家战略协同平台。这种跨政策领域的整合设计，既拓展了公积金制度的边际效益，也为其他领域政策创新提供了融合思路。当然，新政落地的挑战不容忽视。需求端束缚的松绑若缺乏供给端协同响应，可能引发五环外热点区域价格异动。特别需要警惕的是政策引发的资源再配置效应：当前五环内外市场分化可能加剧，五环外交易升温同时，五环内高端市场或更加稀缺化；改善链条上的“卖旧买新”需求集中释放，可能对二手市场造成短期冲击。因此在政策工具箱运用上，应建立动态监测机制，当外围区域房价指数涨幅突破预警值时，需立即启动调节预案。更深层难题在于住房分层体系的衔接，当前政策仍聚焦市场商品房体系，但新市民、青年人等群体仍依赖保障性住房。未来需加速推进配售型保障房与“平急两用”社区建设，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的立体供给格局。从历史维度审视，此次调整实际完成对北京住房调控周期的范式更新。自2010年首推限购令以来，北京政策先后经历2011年“京十五条”加码、2017年“认房认贷”等强化阶段，此次优化标志着从严控需求转向疏导供需平衡的新阶段。值得注意的是政策呈现的梯度调节特征——在坚持“房住不炒”基调下，通过五环外空间解绑实现区域分化调控；在维持核心区保护前提下，为合理需求创造释放通道。这种精准滴灌式的政策设计，比过往“一刀切”调控更具现代治理智慧。尤其在当前宏观经济背景下，房地产作为重要支柱产业的稳定器功能凸显，北京此番政策创新为其他特大城市提供了“既防过热、又防过冷”的调控范本。综合来看，北京此次楼市新政的本质是超大城市治理现代化的生动实践。它通过拆解身份限制壁垒、构建空间梯度管理体系、重塑公积金金融工具三重路径，完成了住房政策从抑制型管控向疏导型服务的模式跃升。其改革精髓在于精准识别不同区域、不同群体、不同阶段的差异化住房需求，并通过制度创新创造满足路径。未来政策效能的最大化，关键在于建立“政策出台-市场反馈-动态优化”的闭环机制，尤其需要加强五环外住房供应规划与基础设施建设的同步推进，真正实现职住平衡的美好愿景。当单身青年不再因户籍婚姻而安居无门，当城市就业者得以在工作地安家落户，当公积金制度成为支持美好生活的金融伙伴，北京住房新政便超越了简单的市场调控范畴，真正升华为引领特大城市可持续发展的制度标杆。这种以人民需求为中心、以空间治理为依托、以机制创新为动力的改革实践，不仅为房地产市场注入新动能，更为中国式现代化城市治理写下生动注脚。 #热点观点# http://t.cn/A6sqSM3a http://t.cn/A6sqTczc

2. 北京楼市新政不再区分单身和已婚

3. #北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#果然，年底就出利好政策了～社保3年改2年，5环外2年改1年，多孩家庭京籍5环内买3套，非京籍5环内买2套，公积金贷款首付比例30%降到25%～每年1、2月都是最佳买房时间#微博兴趣创作计划#

4. 【#北京市优化调整住房限购政策#】#北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房# 非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从3年调减至2年，五环外更是从2年大幅降至1年。挺好，对于对子女家庭来说，现在房价低，是个好机会。

5. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件#】12 月 24 日，北京四部门联合发布新政，再次放宽非京籍家庭购房条件，核心是大幅缩短社保 / 个税连缴年限、支持多子女家庭购房，新政自发布当日起施行。一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

6. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

7. 深圳905房地产新政，除了福田、南山、宝安区新安街道这三个核心区域外，其他地区只要求1年社保，不限套数。盐田大鹏更是想买就买。这几乎等同于宣告深圳放开了限购。在过去的十几年里，深圳一直是房地产的典范和标杆，现在宣布放开，可见一斑。深圳楼市几乎回到了2010年以前的时代，历史真的是一个轮回。#楼市##深圳#

8. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

9. 直降95万！北京五环外正在上演抢房大战

10. 北京楼市又出政策组合拳，公积金新政能省多少钱？

11. 【#上海部分房贷利率降40个基点##上海买房公积金可又提又贷#】上海市昨天出台楼市新政，涉及住房限购、住房公积金等多项政策调整。①新政今天起施行。业内人士表示，上海外环外产业布局多，首套刚需和改善型需求较为集中。此次政策调整将更好释放购买力，激活上海市外环外的交易热度，更好支持该区域职工的购房和就业。②楼市新政还明确，在商业性个人住房贷款利率定价机制安排方面，不再区分首套住房和二套住房。专家介绍，这些新政调整意味着对于中心城区，二套房的房贷利率可以下降超过40个基点。如果是100万的商贷，按照30年等额本息的方式来计算，每个月的还款额可以减少200多元，30年合计8万多元，这能够有效降低改善性购房群体的购房负担。③上海楼市新政明确支持住房公积金“又提又贷”，将进一步减轻购房者资金压力。专家表示，购房者可以提取公积金来用作首付，同时对于公积金贷款的额度，也不会说因为你提取用于首付而额度减少，体现了当前住房公积金方面比较大的支持。戳视频↓ #上海楼市限购松绑# 央视财经的微博视频

12. 暂别北京收拾行囊去深圳读博，为爸爸送行｜双城记ep.01

13. 北京放宽非京籍家庭购房条件，社保或个税缴纳年限“3”变“2”！#北京放宽非京籍家庭购房条件#24日，北京市住建委网站发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。怎么样？这波刺激楼市政策还可以吧！

14. 北京加大多子女家庭购房支持

15. 北京摇号将加强对多子女无车家庭的支持

16. 【#北上深一个月内都放宽限购了#】。在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，从昨天晚上开始就不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量，今天都有了明显提升。据了解，除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。除了深圳，近期北京和上海也先后放宽购房政策，至此，一个月内已有三个一线城市放宽限购政策。#北京新房二手房成交量双升# 央视财经的微博视频

17. 北京重磅新政给楼市“添把火”

18. 12月24日，北京市调整房地产相关政策，针对二孩及以上多子女家庭，京籍家庭五环内限购套数从2套变为3套，非京籍则1套变为2套。此外，北京12·24新政进一步降低了非京籍购房门槛，缴纳社会保险或个人所得税的年限缩减1年，五环内购房的连缴2年，五环外购房的连缴1年即可。#北京放宽非京籍家庭购房条件##北京楼市新政落地现在该入手吗#值得一提的是，与北京房地产新政同步实施的，还有配套金融优惠，商贷不再区分首套/二套利率，由银行自主定价，公积金二套首付比例由30%降至25% 。今年8月，北京已针对符合条件家庭全面放开五环外的套数限制，时隔数月后，北京地产新政再次放宽购房条件，是进一步“开闸放水”的去库存操作，还保留在京连续缴纳社保或个税年限的做法，能一定程度避免了炒房团。当前，全国房地产行业的不景气，北上广深等传统一线城市尽管也受影响，但由于经济相对发达地区的人群聚集效应，尤其是年轻群体居多，对于首套房、刚需房的需求依旧旺盛，北京房地产政策的持续持续调整，更有利于房子在经济下行压力下回归了“住”的属性。北京放宽非京籍家庭购房条件

19. 【#北京楼市新政落地现在该入手吗# 专家解读】#北京放松限购上海深圳会跟进吗# 12月24日，#北京放宽非京籍家庭购房条件#引发热议。北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。中原地产首席分析师张大伟对@中新经纬表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。新政支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品住宅成交集中，也是二手房成交核心区域之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量、成交量的双重提升”。“新政为改善性需求释放打开空间，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。（宅男财经）中新经纬的微博视频

20. 【北京再放宽住房限购五环内多子女家庭可增购一套】北京再放宽住房限购五环内多子女家庭可增购一套北京再度下调住房限购门槛。12月24日，北京市住建委员会等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从购房资格、限购套数以及住房金融政策等方面，对现行政策作出边际调整。　　《通知》提出放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房的，社保或个税连续缴纳年限由三年调减为两年；五环外由两年调减为一年。这一调整为部分“准需求人群”创造了购房条件。

21. #北京加大对多子女家庭购房的支持力度#【北京市：加大对多子女家庭购房的支持力度结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策】财联社7月31日电，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。

22. 【#北京楼市新政来了# #北京符合条件家庭五环外买房不限套数#】8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。一、《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度1、扩大首套房公积金贷款支持范围；2、加大二套房公积金贷款支持力度；3、提高每缴存公积金一年可贷额度；4、落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

23. 【外围区域去库存京籍家庭“五环外”购房不再限购】北京楼市“限购令”进一步松动。8月8日，该市住房和城乡建设委员会和住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布不再对符合条件的家庭在北京市五环外购买商品房限制套数。外围区域去库存京籍家庭“五环外”购房不再限购　　根据《通知》，“符合条件的家庭”包括京籍居民家庭、在京连续缴纳社保或个税达到规定年限的非京籍居民家庭。成年单身人士在京购买商品房的，按照居民家庭执行限购政策。　　这意味着，京籍家庭的楼市限购范围已缩小至北京市“五环内”，非京籍家庭在“五环外”购房仍然需要满足社保和个税“门槛”，但套数已经放开。　　市场机构中指研究院发布于8月8日晚间的数据显示，2025年前七个月，在北京新建商品住宅销售套数中，“五环外”的占比超80%；在二手住宅成交套数中，“五环外”的占比也超50%。这表明“五环外”是北京楼市成交的绝对主力区域。

24. 2025年#北京市汽车置换更新补贴剩余名额# 的提示根据2025年北京市汽车置换更新补贴资金最终安排，按照现有补贴申请量计算，截至2025年11月11日22时，置换更新补贴剩余补贴名额约5000辆。周末报废补贴没了，这周置换补贴也要“售罄”了#置换补贴#

25. 下一步会不会轮到放宽汽车指标了？#北京放宽非京籍家庭购房条件#简要:1、公积金二套首付3成改2.5成2、商贷首二套利率一样3、购房资格放宽：五环外2年改1年，五环内3年改2年ps：五环内多子女家庭再加1套（京藉3套、非京籍2套）

26. 【#北京市优化调整住房限购政策#】#北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#北京楼市新政来了，这次调整挺实在的！主要变化：非京籍家庭松绑了：五环内买房社保/个税年限从3年降到2年，五环外从2年降到1年，门槛明显降低。多子女家庭有优待：京籍多子女家庭五环内能买3套房；非京籍多子女家庭连续缴社保/个税2年，五环内也能买2套。贷款政策也优化：公积金二套房首付从30%降到25%，商业贷款不再区分首套二套利率。点评：这波操作明显是"精准滴灌"——既照顾了刚需（非京籍），又响应了国家鼓励生育的号召（多子女家庭），还顺带刺激改善型需求。北京作为调控最严的城市之一，这次松绑信号意义很强，估计能提振市场信心，但房价会不会反弹还得观察。总的来说，政策更人性化了，买房门槛确实低了点！

27. 【#北京二套房公积金贷款最高100万#】8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。一、《通知》明确符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度（一）扩大首套房公积金贷款支持范围。《通知》明确，对借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。（二）加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。（四）落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。北京日报的微博视频

28. #北京放宽非京籍家庭购房条件# 12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。其中，放宽非京籍家庭购房条件的举措备受关注。根据《通知》，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。这一调整，无疑为许多非京籍家庭打开了更广阔的购房大门，让他们在这座城市拥有自己家园的梦想更近了一步。同时，《通知》还提出支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，意味着京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房，在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房。此次北京放宽非京籍家庭购房条件，是贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场的重要举措。不仅能更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，也有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为北京的城市发展和民生改善注入新的活力。http://t.cn/AX4yt1i8 http://t.cn/AX4yVhLw

29. #北京符合条件家庭5环外不再限制购房#京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。同时，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。挺好的，北漂的朋友终于可以有机会买房安家了。

30. 北京符合条件家庭5环外不再限制购房

31. 【#北京符合条件家庭五环外购房不限套数#】据央视新闻，8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。

32. 【继北京后江苏、广州新增专项债注入政府投资基金】在北京率先将地方政府专项债券投向政府投资基金后，这一做法在江苏、广州得到推广。http://t.cn/A6sOTSGZ 近日广东省广州市公布2025年度市级财政预算调整方案，其中披露有20亿元的市本级新增专项债券用于政府投资基金。江苏省2025年度省级预算调整方案显示，有90亿元省本级新增专项债券投向省战略性新兴产业母基金。此前北京市于6月26日发行100亿元新增专项债券，发债文件披露这支债券拟投向北京市政府投资引导基金。

33. 【#北京符合条件家庭五环外买房不限套数#】#北京加大住房公积金支持力度# 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。（人民日报）

34. 【#上海优化调整房地产政策#：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数】8月25日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策，自8月26日起施行。#上海发布楼市沪六条调整限购##上海成年单身人士按家庭执行限购##上海商贷不再区分首套房和二套房#《通知》明确，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

35. #北京新房二手房成交量双升#【“8·8”楼市新政落地满月，北京新房、二手房成交量双升】北京“8·8”楼市新政满月，在政策“组合拳”带动下，楼市信心提振，五环外的新房成交速度加快，五环内二手房看房客户也有所增多。在消费传统上，9月素有“金九”之说。政策“组合拳”下，市场已初见成效。监测数据显示，8月，北京全市新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。 “8·8”楼市新政落地满月，北京新房、二手房成交量双升（编辑｜李可斯浓）

36. #北京摇号将加强对多子女无车家庭的支持# 北京多孩家庭福音，摇号政策终于“开窍”了！北京刚发话，多孩家庭没车的，以后摇号指标要“开绿灯”了，具体政策落地细节还等官宣哈，不过讲真，早该这样了，拖家带口出门，没个车是真不方便，挤地铁公交想想都头大... 如果你家符合条件、有望“上岸”，现在就得琢磨车了，别等指标到手才抓瞎。预算、空间、安全，是咱多孩家庭的刚需，多孩家庭买车是长线投资，功课做足不吃亏，你觉得这政策咋样？你家准备好冲哪款车了吗？#大v聊车#

37. 符合条件家庭五环外购房不再限制套数，北京市住房限购政策再优化！

38. 【#北京二套房公积金贷款最高100万#】#北京提高每缴存公积金1年可贷额度#今天，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。一、《通知》明确符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度（一）扩大首套房公积金贷款支持范围。《通知》明确，对借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。（二）加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。（四）落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。#北京符合条件家庭5环外不再限制购房# 北京日报的微博视频

39. 北京楼市又出政策组合拳，公积金新政能省多少钱？

40. 北京五环外购房不限套数：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。 #北京符合条件家庭5环外不再限制购房#

41. #北京再次优化住房限购政策#【北京再次优化住房限购政策符合条件家庭购买五环外住房不限套数】财联社8月8日电，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。《通知》还加大了对住房公积金贷款支持力度，包括由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元、二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，以及二套房最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外等。此次《通知》明确，京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。《通知》同时指出，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。

42. 广汽丰田铂智3X最新政策出台，敢这么玩没点底气可不行聚焦解读两项全新政策，结合之前“厂家双担责”政策，定调广汽丰田持续洞察用户需求、持续打消用户疑虑；结合铂智3X 10月销量成绩，点明铂智3X销量持续攀升，定调铂智3X的热销来自于对用户的持续洞察以及大厂的服务与担当！铂智3X“厂家双担责”升级为“厂家三担责” #广丰推出电池衰减厂家担责# #铂智3X月销量破万#

43. 【“锅气”降成本！#北京餐饮迎重磅减法新政#】近日，北京市商务局等9部门印发《关于进一步优化营商环境促进北京餐饮业高质量发展的若干措施》。通过优化营商环境，支持餐饮业高质量发展。业内人士认为，此次北京的扶持政策聚焦“减法”，侧重扶持和优化，可以为其他城市所参照。本次措施，从简化装修施工许可、分级分类管理消防验收备案、优化食品经营许可、推广燃气接入三零服务模式、开展柔性执法等九方面作出了详细规定。（魏薇闫淑鑫）打个样！北京餐饮迎来重磅“减法”新政

44. 北京：加大对多子女家庭购房的支持力度

45. 北京重磅新政给楼市“添把火”

46. 北京楼市新政重磅落地！外地人买房五环外社保变1年，谁最受益？

47. 人口跌出世界第一！催生无效后，2025住房新政精准托底多孩家庭

48. 刚刚，北京楼市放出大招！购房门槛降了，利率也不分首套二套了

49. 北京放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买3套房

50. 房文化

51. 解读 | 渐进之舞

52. 全国住房限购大松绑！北京“领头羊”释放重磅信号

53. 突发！限购松绑！重磅新政发布！

54. 北京再松绑限购，沪深会跟进吗？

55. 北京楼市大招来了

56. 北京楼市，撕开一道口子

57. 限购再放松，北京又出楼市政策“组合拳”

58. 北京再次优化住房限购政策！符合条件家庭购买五环外住房不限套数

59. 政策调整！事关非京籍人群，不再限制！

60. 多生一个娃，多买一套房

61. 北京放开五环外限购，核心问题未解决，难以刺激购房需求

62. 【京楼新政】五环外取消套数限制，公积金更友好，到底有多大利好呢？

63. 多子多车

64. 北京摇号大变革！这三类人优先中签，有你吗？

65. 北京，你以为是买不起车吗？是车牌分配的天平早已倾斜

66. 北京车牌家庭摇号政策

67. 北京楼市新政

68. 北京出台楼市新政

69. 北京调整优化购房政策：多子女家庭五环内可多买一套

70. 北京楼市重磅新政落地！五环内社保仅需2年，多孩家庭五环内多买一套，购房门槛大幅降低

71. 北京楼市新政: 放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房

72. 北京楼市新政！限购条件放宽！

73. 重磅！北京发布楼市新政

74. 北京调整住房限购政策

75. 重磅！北京公积金放大招：首付能少60万，二套房可贷140万！ 8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从8月9日起正式施行，这次公积金政策调整，亮点多多，与咱们老百姓的住房大事紧密相关！先看具体调整内容，主要涵盖四个方面： - 首套房认定优化：以前，借款申请人（含共同申请人）在北京无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，会被认定为二套房；而新政策直接将其调整认定为首套房。举个例子，如果房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年，从二套房变成首套房后，首付款最高能减少60万元，月供最高减少253元，大大减轻购房前期资金压力。 - 二套房贷款支持升级：最高贷款额度从原来的60万元提高到100万元，要是借款人还符合公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策条件，最高可贷140万元。在最低首付款比例上，不再区分五环内外，统一调整为不低于30%，以往五环内是不低于35% ，五环外不低于30%。 - 缴存可贷额度提高：每缴存公积金一年可贷额度从10万元提升到15万元。比如借款人申请120万元贷款，按原来得缴存公积金11年零1个月，现在缴存7年零1个月就行。要是满足相关政策条件，首套住房最高可贷款160万元。 - 首付提取贷款同步：落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。现在缴存职工购买北京新建住房且已签订购房合同的，提供网签合同编号就能提取公积金付首付，同时申请贷款。再聊聊意义，从居民角度看，这一系列调整降低了购房门槛与成本。首套房认定放宽，让更多人享受首套房贷款优惠，减轻首付和还款压力；二套房贷款额度提升和首付比例统一降低，为改善型住房需求者提供便利，能选择更合适的房子改善居住条件。缴存可贷额度提高，也缩短了积累贷款额度的时间。从房地产市场角度而言，有助于促进房地产市场平稳健康发展，释放住房消费需求，带动住房交易，活跃市场。而且对北京城市发展也有积极作用，推动职住平衡，满足不同人群住房需求，提升居民生活品质。#一线楼市#今日热点#最新消息 #张家大少抖音看世界#张家大少抖音记录祖国统一

76. 重磅！北京发布楼市新政！

77. 北京：优化政策放宽非京籍家庭购房条件

78. 北京调整住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件

79. 北京楼市新政！非京籍购房条件进一步放宽！

80. 重磅利好！北京限购再度放宽，非京籍五环外购房连续社保或纳税仅需1年

81. 重磅！刚刚北京限购放宽！打响2026楼市拐点第一枪..

82. 最新！北京限购松绑！

83. 北京放宽非京籍家庭购房条件，放宽多子女家庭购房条件

84. 北京又出楼市新政最利好谁？

85. 北京市发布2026年房地产新政。调整二套住房公积金贷款最低首付比例，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。对于北京籍二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，也就是说可以在五环内购买3套商品住房；对于非北京籍家庭，购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。#财经 #房地产 #百姓生活 #楼市 #股民

86. 北京松绑限购，地产调控正在 180 度掉头，释放什么信号？

87. 北京也卖不动了！五环外限购松绑！北京“房票”含金量暴涨？

88. 重大变革！北京购房新政全面解析，释放什么信号？

89. 北京放松限购：降社保年限！降首付！

90. 北京：京籍多子女家庭五环内可买3套房

91. 北京楼市新政！京籍多子女家庭5环内可买3套房，缩短非京籍购房社保缴纳年限

92. 刚刚！北京调整住房限购政策

93. 北京五环外限购松绑：楼市春天真的来了吗？

94. 北京住房限购政策再调整：八成新房项目将直接受益，沪深会否跟进？

95. 北京有房子要出手的朋友们赶快出手卖，时不我待，错失良机，就不知道啥时候啥情况了，能变现，赶快变现！就在8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发房地产新政，8月9日起施行。新政明确，京籍居民家庭、在京连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数，成年单身人士按居民家庭执行限购政策，五环内购房政策不变。同时，公积金贷款支持力度加大，首套房认定范围扩大，二套房贷款最高额度提至100万元，最低首付比例统一为30% ，每缴存公积金一年可贷额度提至15万元，还支持提取公积金付首付时申请贷款。#北京发布楼市新政 #房地产 #创业 #180条创始人IP海南

96. 重磅！北京发布购房新政，专家这样解读

97. 北京出台重磅楼市新政！符合条件家庭五环外购房不限套数

98. 再放松！3改2、2改1、公积金首付下调，北京楼市新政今起施行

99. 楼市突发大消息，北京出台新政，5大变化让非京籍、多孩家庭受益

100. 北京楼市“精准松绑”：五环外取消限购套数公积金政策四重升级

101. 五环外购房套数放开，北京重磅新政给楼市“添把火”

102. 楼市大消息！北京调整限购政策：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套房；非京籍家庭购房条件进一步放宽

103. 北京发布楼市新政：放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房

104. 北京优化住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件，多子女家庭可在五环内多买一套房

105. 北京楼市，新政发布！

106. 重磅！事关购房人，北京进一步优化调整住房限购政策！

107. 北京五环外松绑，触底进度条加一

108. 北京楼市新政重磅出击：五环外不限购，公积金贷款大松绑！

109. 北京购房开放！五环外不限购🤫到时候了？

110. 突发新政！楼市限购政策进一步放松！

111. 北京楼市新政：放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房，进一步优化个人住房信贷政策

112. 北京新政：支持多子女家庭住房需求

113. 北京房地产限购政策调整！ | 热聊

114. 北京五环外“不限购” 金秋可期！

115. 北京五环外购房不再限套数！二套房公积金贷款提额40万！

116. 新政靴子落地，对北京房价影响几何？买房又能省多少钱？一、对买房人的实质利好。 1、谁能买？只要你有北京买房资格，京籍或非京妈祖社保或个税2年。 2、能买几套？不限套数，无论新房还是二手房，大前提是五环外。 3、单身人士呢？和家庭一样。二、调整公积金贷款 1、关于公积金贷款首套房认定上：以前：如果你在全国其他城市用过公积金贷款，即使还清了，在北京买房也算二套。现在：北京无房、即使你在外地用公积金贷过款，只要已结清，在北京用公积金买房都算首套，这点和商贷首套认定保持一致了。 2、降低二套房公积金首付比例：以前：购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%；现在：五环内、外都统一调整为不低于30%。 3、二套房公积金贷款额度提高：以前：二套房公积金贷款最多能贷60万；现在：最高能贷100万。 4、多子女家庭公积金贷款额度再加码：有二孩或更多孩子的家庭，买二套房时，在最高100万的基础上，还能再多贷40万，最高能贷到140万！另外，对于购买绿色建筑的，也可以享受再多贷40万的优惠政策。 5、公积金想贷满120万，需要的缴存年限要求缩短：以前：公积金每缴满1年，能贷10万额度，不够一整年的，按一整年计算（想贷满120万需要交11年1个月）。现在：公积金每缴满1年，能贷15万额度，想贷满120万，现在只需要缴够7年零1个月即可，比之前整整缩短了4年，直接降低了公积金贷款门槛。 6、公积金直接支付新房首付：这点虽然提出来了，但是现实上还没走通 #北京新政 #取消限购 #五环外取消限购 #北京房产 #北京公积金贷款

117. 北京楼市新政解读

118. 直降95万！北京五环外正在上演抢房大战

119. 北京住房公积金新政重磅升级！！在北京买套400万的房子，现在首付款能直降60万，月供还能少还253元！北京住房公积金新政带来的真实红利。首套房认定"松绑"释放重大利好以往全国范围内有过公积金贷款记录，在北京买房就会被认定为二套房。如今新政明确：只要在北京无房，即使外地有过已结清的公积金贷款，也能享受首套房待遇。这意味着一个普通家庭购置400万房产时，首付款可从240万骤降至180万，月供从4872元降到4619元。这种力度的政策调整，直接降低了刚需群体的购房门槛。二套房支持力度空前最引人注目的莫过于二套房公积金贷款额度从60万跃升至100万，叠加绿色建筑、多子女家庭等优惠政策后，最高可达140万。同时首付比例统一降至30%，不再区分五环内外。以改善型购房者为例，购买500万房产，首付可从175万降至150万，贷款额度增加40万，资金压力明显缓解。缴存年限要求大幅降低新政将每缴存一年可贷额度从10万提至15万。申请120万贷款，所需缴存年限从11年缩短到7年。对于年轻购房群体而言，相当于提前4年获得贷款资格，这对急需安家的新北京人无疑是雪中送炭。北京这次公积金政策组合拳，不仅关照了刚需群体，更释放出支持改善型需求的强烈信号。在"房住不炒"的大背景下，精准施策满足不同群体的住房需求，让更多人实现安居梦。 #公积金#北京住房公积金一次性提取#北京公积金提取

120. 你们家在北京能买几套房？

121. 北京楼市放松限购，一线城市政策启动！

122. 记者调查！北京五环外放松限购后......

123. 北京楼市新政首个周末：客户看房热情提升，新房咨询量增长超两成

124. 北京公积金放大招：二套能贷100万，首付能少60万？

125. 支持多子女家庭购房，多地发布新政！

126. 北京购房政策大变动🎉！五环外不限购+公积

127. 北京调整住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求

128. 北京调整住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件支持多子女家庭住房需求

129. 北京限购，住房贷款，住房公积金等最新变化

130. 北京限购松绑实锤🔥

131. 北京楼市新政炸锅！五环外不限购+公积金首付直降60万？

132. 2025年，北京住房限购政策

133. 北京住房限购政策再优化！符合条件家庭五环外购房不再限制套数

134. #北京加大对多子女家庭购房的支持力度 #北京市：加大对多子女家庭购房的支持力度结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策 7月31日，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。

135. 全文｜北京楼市新政：符合条件家庭五环外购房不限套数

136. 北京楼市新政：符合条件家庭五环外购房不限套数

137. 京沪“松限”，楼市影响几何？

138. 2025年8月8日，北京市出台楼市新政，针对京籍与非京籍家庭的购房限制做出差异化调整，核心内容如下：京籍家庭购房规则 - 五环外：购买商品住房（含新建及二手住房）不限套数，无额外条件限制。 - 五环内：仍执行限购政策，最多可购买2套。非京籍家庭购房规则 - 五环外：需满足在京连续缴纳社保或个税满2年，购房不限套数。 - 五环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。值得注意的是，新政出台前两日（8月6日），北京二手房挂牌房源已出现异常波动。此类数据异常往往预示着市场即将迎来政策调整，而本次新政的落地也印证了这一信号。

139. 重磅！北京宣布：调整限购政策

140. 北京购房政策再度迎来松绑！另附北京在售新房列表

141. 北京：加大对多子女家庭购房的支持力度，适当提高住房公积金贷款额度

142. 城说新策丨一线城市楼市新政密集出台：限购松绑 + 利率下调，市场迎来哪些新变化？

143. 北京：建立并实施生育补贴制度，加大对多子女家庭购房支持力度

144. 北京购房最全政策梳理「附购房指标获取办法」！建议收藏

145. 北京公积金新政：二套房贷款最高100万，你的购房计划该调整了

146. 北京：加大对多子女家庭购房支持力度，适当提高住房公积金贷款额度

147. 北京出台15项生育支持政策：多孩家庭购提额，辅助生殖进医保

148. 中金：简评北京五环外住房限购政策调整

149. 北京：加大对多子女家庭购房的支持力度

150. 北京买房需要什条件

151. 2025市区房产新政：公积金贷款额度上调多孩家庭享补贴

152. 五环外购房不限套数，北京优化调整限购释放哪些信号？

153. 北京楼市新政首月公积金贷款增四成！二套房平均多贷了32万元

154. 2025年最新北京购房政策全解析，限购门槛这样跨过！

155. 有孩、多孩家庭福音！北京发布15项措施

156. “优先摇号权”正式落地，北京多孩家庭尽享政策红利集中释放！

157. 一文看懂北京楼市新政影响！会全域放开限购吗？｜宅男财经

158. 多孩家庭购房补贴新政来了 80后终手轮到了一次国家好政策，可还有多少人有当初的购房欲望、冲动、以及实力呢？想领购房贴补得满足两个条件 1，家里两个（2016年1月1日后出生的）或者三个小孩（2021年5月31日后出生）。2，2025年5.1-2026年12.31期间购买商品房的家庭，是购房补贴，抵扣房款。

159. 北京五环外不再限购套数一图看懂北京住房限购政策如何松绑