查漏报告:态度不好？那就端正态度再沟通！

楼上漏水渗到我家，他们又不肯修怎么办？

住我们楼上的那户人家地板漏水渗到我家天花板，从去年四月就跟他们说了，物业也找人来看了，我们也催了几次，漏水邻居他们一直嘴上说要修，但是一直没修。我们今年一月我们跟楼上那户人谈这个问题，他又说年后修，还说我们态度不好，是不是不想修了。

请问这种情况去法院起诉有用吗？麻烦各位大神支支招，家里天花板已经因为漏水发霉脱皮了?

答：有用的。不过，去法院打官司的经济和时间成本相对较高，去之前看看有没有其他办法能促使楼上邻居治漏。只有自己和物业去楼上交涉过，效果不好，楼上光口头答应没见行动。不要轻易放弃，去小区所在的居委反映一下情况，让他们和楼上再商量一下，或者找一下管片的社区民警，这种居民小纠纷，走一下调解程序就能解决在萌芽状态再好不过。不要出了大事再来解决就晚了，前几天还看到了一个新闻，楼上小孩晚上拍球有噪音，楼下上去沟通多次无果，一怒之下酿成惨案，楼上楼下双输，惨痛收场。

一定要打官司也行，考虑标的不大，没必要请律师，可以自行起诉，或者申请法律援助，请求派公益律师，法院基本都会立案，开庭之前，会找双方调解，不成的话，才会进行诉讼程序。法官也不知道是不是楼上的原因漏水，以及什么原因漏水，他们会找合作的鉴定机构，派他们做检查和鉴定，这个费用比较高，像在大湾区，至少都在一万五以上，先由原告垫付，结束后视判决由谁来承担，比如楼上的全责，就由楼上承担，如果是双方都有责任，比如楼上承担70%，楼下就承担30%。有时候，这个鉴定费，就能让楼上把防水和水管都给修复了。比如卫生间地面漏水，四方以内的，包工包料一万五足够。这一点，在调解的时候，法官会和双方讲清的。有的楼上其实自己也清楚，一听这么高的费用，基本也能同意自己负责来维修。

没有发图片，不知道哪里的天花渗水。建议先请专业防水和水管师傅过来看一下，确定原因和治理方式，以及多少时间和经济成本。如果是比较简单的，比如厨房、阳台的角阀坏了，一个小时就能修好的，说不定楼上会同意的。就算是水管漏水，查漏精准定位加维修，也不过一天的功夫。楼上也不知道渗漏的原因，看楼下不停地找他，精神和经济上都会有抵触、焦虑和顾虑的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #防水