查漏报告:楼上卫生间地面打针灌浆堵漏完全不靠谱！

楼上没有做防水，后期通过地面注胶的方式，靠谱吗？

楼上群租，卫生间没有做防水，漏水到我家屋顶，让楼上重做防水，结果他们只是找人在地面打了胶水，墙面仍然没有做防水，现在我们要重新装修，怕装修完后，楼上仍然渗水，请问楼上通过打胶的方式做防水，靠谱吗？还有，墙面不做防水，后期仍然会影响到楼下吗？ 下面是楼上卫生间修补后的照片，只在地面打孔注胶，墙面仍然没有做防水？

回复：有些业主舍不得在自己出租的房子上面投入太多，这也能理解，毕竟不是自己住，能省就省。但省过头，造成功能缺失，可能会损失更多。图片是楼上的卫生间，四周的墙面装饰材料居然是腻子涂料，业主这是为了省钱吗？我还是第一次看到卫生间的墙面不贴瓷砖用腻子涂料，阳台墙面不贴砖能理解，天花不吊顶刷防水漆也能接受，墙面不贴砖能行？别说没做防水，做了防水也不行啊。地砖下面有暗水，会让乳胶漆下面的腻子吸湿上返，出现脱胶粉化剥落掉皮起泡发黑长霉现象，图片上的墙面，还出现发绿，说明有绿苔在生长，这暗水不仅多，还有营养。

靠近墙边的地砖上面有两个小孔，应该就是打针灌浆留下的。打孔还把瓷砖打开裂了，本来瓷砖还能防点水的， 这下好，打开裂还进水。这是典型的不了解打针灌浆堵漏原理乱骗钱的把戏，也就能糊弄一下不知情想省钱的业主。不仅完全没效果，还会产生副作用，把暗水往其他方向逼得乱窜。不是楼上自家卫生间其他地方水平渗漏，就是楼下又发生别的地方天花漏水，是完全不靠谱的做法。

你家要装修，卫生间一直漏水，装修进行不下去，时间成本会很高。你要很郑重地向楼上提出，一定要重新做卫生间防水层，需要把卫生间地面打凿到楼底板，墙面返上30CM，清理干净后做两道防水层，试水不漏后再回填贴砖恢复。如果楼上无法沟通，你直接去法院起诉，无论是群租房，还是防水失效，肯定是楼上输。不仅要做防水，承担律师费（1万上下）、鉴定费（1-2万），还要赔偿你的损失。不要怕楼上不执行，法院会在楼上处理好之前把其银行帐号冻结，直到处理好为止。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。