查漏报告:奇葩楼下，不让进怎么查漏和维修！

房屋漏水问题怎么解决？

我家是楼上，漏水到楼下，楼下阻止我用水，但是不配合维修，不让查看漏水位置，经过了报警，社区居委会调解，就是不同意从楼下查看漏水点，只是一味的阻止我用水。这事怎么破局？补充一点，房屋是新装修的，已经请过三方鉴定机构，确定我家的下水管道没有问题，因为漏水表现是，直接往淋浴的地漏倒水，水就直接顺着楼下墙壁流了，所以我先自查了我家的管道，三方检测人员确定是下半段下水管的问题，那一段在楼上的屋顶，现在楼下拒不配合检查维和维修。

回复：也不知道找的第三方是什么机构，排水管下半段漏水，也是楼上的管道。楼上的管道在楼下天花上面，应该是降层排水，楼上的排水管穿过楼板到楼下接入总管。虽然在楼下天花上面，却是楼上在使用，谁使用谁负责，漏水的话，肯定是楼上负责修理。楼下的行为真如题主所说，真的不可思议，你说楼上漏水，就算不让楼上下去看，让警察和居委会的人去看一下总可以吧？也不让（严重怀疑楼下做了见不得人的勾当，否则没理由）。楼下死活不让，还真没办法，总不能强行破门而入。就算不让，自己拍点图片视频看看也是可以的。先不说楼下，来看看有没有办法不去楼下查清原因和解决问题。现在能明白的是，楼上在沐浴的地漏倒水，水就直接顺着楼下墙壁流下去。

这里有几个细节要弄清，地漏是否有堵塞、排水不畅的情况，如果有，疏通一下。没有的话，要看一下地漏是否断层，地漏芯是否对着断层冲水，这样的情况会导致冲的水进砂浆层漏下去。按常理讲，如果是排水管破损漏水，只会从天花上面漏水，不会从墙壁流下来。所以要排查冲的水是不是溢出来到了砂浆层，然后防水失效，水路走通，一冲水就会从墙壁与天花交接处漏水。没有断层、没有堵塞，要确定是不是后段排水有没有问题，也可以不去楼上，找查漏师傅用内窥镜伸入排水管内检查，有裂缝或破损的话，直接和楼下说，会更加有说服力，楼下不让进去修复，可就不是楼上的错。就算去法院起诉，也不会得到支持的。其实只要楼下能同意进去，修复管道或者换管，都不是难事，一天就能搞完，费用也不多，完全不会影响楼下的正常生活。还不让进去，恐怕楼下真有见不得人的事。越是这样，越要坚持。如果是地漏断层引起的，也好办，直接把排水管接长，换直排地漏芯，能避免出现冲水进砂浆层。#漏水 #卫生间漏水