查漏报告:非顶楼就是楼上厨房卫生间渗漏下来

你好买的新房交付两年了，上个月发现餐厅顶楼板里面管线流水，顶上没有水管。开发商排查不出来原因，请问下这个要怎么一一排查，餐厅隔壁是厨房，厨房隔壁是卫生间，这个位置每天夜里十一点到早上六点漏水，白天几乎不滴水？

答：你好。不是顶楼吧？要是顶楼，肯定就是屋面漏水。没交待是顶楼，当非顶楼来回答。能确定不是自家的原因，顶上没水管，就算有水管，也不会装到楼板层里面去，最多只是固定在天花楼板上面。现在漏水的是楼板里面的线管，应该是开发商在建筑房子的时候就埋置在里面的。

很可能与楼上有关，我想起之前处理过的一起类似漏水案例。楼下卫生间门口过道天花漏水，以为是楼上卫生间防水失效引起的渗漏，楼上把卫生间地面全凿了清空，结果还是漏水，而且时间段与你家一样，也是晚上到第二天早上漏水，要说是水管漏水，也不至于时漏时不漏。我提出可能是热水管漏水，楼上不同意，楼下按这个思路，把天花楼板混凝土凿开，真发现是预先埋置在里面的热水管漏水，漏出来的水还是热的。里面的水管无法取出修复，楼上就直接弃用，用明管方法解决。

你家可以看看漏的水是不是热的，要是热的，就可能是楼上热水管漏水的原因。这个时漏时不漏的特征，也不像是楼上冷水管漏水。除了热水管，会出现时漏时不漏的情况，厨房的排水堵塞也是一个原因，排水管不通畅，水会溢出来到地面以下，再渗入楼底板中间的线管漏下来。除了厨房，旁边的卫生间也要检查。以上仅供参考，希望能帮到你。