查漏报告:外墙有暗水➕内墙有孔洞导致渗漏

2022年6月，装修打了空调洞，割了点铝板（外墙有保温层），师傅没填补，腻子乳胶漆是新刷的 2023年没发现明显异常 2024年1月，感觉那面墙中间透浅灰色，零星分散，整体不到巴掌大，摸着不湿，疑似耐水腻子透底，后面观察半年，浅灰色非常缓慢扩大，感觉不湿 2024年7月初离家，8月下旬回来后，浅灰色突然变得很大，看出漏水，联系物业处理 2024年8月末，物业师傅认为空调洞漏水，用一管软条黑胶和空调卷带，修补了洞和外露的空调管子修补后第二天，浅灰色部分突然湿透，一整块深灰，一周变成圆环，第二周圆环扩大，现在发现圆环外圈灰色部分，扣开腻子是干的，反而中间扩大的白色部分是湿的，请问是恶化了没修好吗？

答：你好。现在能确定的是，你们7月初离家，8月下旬回来后发现之前灰色部分变大，你们离家期间是没有开空调的，也就排除自家空调水漏下来。物业修补空调洞后反而变得严重，按道理雨水进不来不会这样的，再说也没有下雨，有一种可能是，空调孔上方的外墙里面有暗水，可能从空调孔流出来一部分，物业堵了以后，雨水是进不去，但同时上面的暗水也出不来，直接往下流，遇到外墙体有孔洞，又没有做防水，就会渗进室内墙面。

要问外墙里面的暗水哪里来的，可以一层一层往上查，不过，可能有点困难，有一些是明显的，肉眼可以观察到，也好处理，有些却不然，外面看不出来，原因也复杂，有雨水也有空调水。要是下雨就严重，就是雨水，雨水从哪里进来的，非常困难。没下雨还严重，就是空调水，相对雨水，空调水还好找一点，不过，需要物业配合。

找到水源解决以后，你家内墙不渗慢慢干了，刷新前最好做一道防水层。当然，要是找不到水源，无法解决暗水，也可以在内墙渗水处做背面防水解决。这个渗水处估计有一个孔洞或者说墙体里面有杂质，最好凿开内墙到结构，找到墙体问题，做两道防水层，一道刚性，一道柔性，完全不渗漏后再刷新就行。以上仅供参考，希望能帮到你。