顶层漏水！注胶？纳米高分子？智商税？

买了顶层之后 只是知道他早晚会来 但不知道到底哪天来 终于装修之后不到一年 客厅天花板就开始渗水了(二手房 买的时候知道有漏水 只是没想到装修之后这么快就重蹈覆辙 而且当时没有各个房间都有漏点) 后来慢慢发展到主卧 次卧 餐厅 后来去年有一次暴雨 卫生间的吊顶扣板里也开始滴水 每年都是找物业 找政府 踢来踢去又解决不了问题 同楼层邻居又不都是认可自己掏钱进行彻底维修 动用传说中的维修基金又难度极大 几乎不可能实现 

去年疫情快结束的时候 终于有两个邻居先后自费找了施工队进行注胶防水 我也是头一次听说这东西 本来想观望一下邻居的效果怎样 没想到春天还没结束 客厅每年都滴水的区域已经开始渗水了 这是这几年第一次春季就出现水迹 慢慢湿了几个圆圈 想了一下 应该是东北的冬天每次都是突然而至 雨季流进防水层的水还没从顶层各家天花板流出 就被低温封印住了 春暖花开之时便是封印解开之日 还没到雨季 屋顶已经损坏多年的防水层里没准就已经波光粼粼了 眼看着天花板上那几个像尿迹一样的黄色圈圈一天天扩大 就越来越心烦 

忍不住了还是问了邻居找的哪个施工队 用了什么材料 大概花费多少 打电话约来了施工队 上午打电话下午就来了 

经过5个小时施工 我基本学会了施工程序：

1.肉眼看 听业主说 天花板哪些区域渗水漏水 用冲击钻打透楼板 按经验打若干个孔 这是个玄学  再在每个孔拧进去一个针头作用的金属管 期间拿着红外探测仪 好像能看到哪些点是隐藏的没有渗水但早晚会渗水的裂缝 感觉还是玄学 其实好像没什么用

2.接上输液管 用高压泵 注射进去两个桶里两种号称是纳米高分子材料的混合液体 一种乳白色一种清澈

3.周边有液体渗出的时候 并且高压泵数值降低的时候 表示液体胶已经经由压力流进原来漏水渗水的纹路 并已经填满 不能再注射进更多的液体

4.几分钟后 液体胶凝结差不多的时候再补入一定数量的液体胶 这个孔的作业结束 再把所有孔操作完成

5.拧出螺钉 用堵漏宝填平所有孔洞 全部操作结束 

实际上大家都知道 这种施工并不能从根本上解决顶楼漏水问题 只是理论上把漏水的楼板裂缝填满 阻止雨水再从楼板渗入室内天花板 

如果确实有用 左右邻居都做了注胶 你不做 那楼顶渗入的雨水就会找到大平面上可以进去的漏点或者裂缝 流进没有被胶水填满的屋内天花板 也就是谁不做谁遭殃

我的疑问是

1. 这种防水材料据说才面世几年而已 施工方会和你签合同保修10年 期间有任何漏水问题免费保修 这种材料还没有达到10年期 这种保证有什么意义呢

2.找注射点才是技术关键 但是业主只要不主动陈述或者确有遗忘哪些地方曾经漏过水 施工方是不可能知道应该在什么位置打孔的 也就不会在相对精准的点注射 那保证全屋不漏就是胡扯

3.一桶 36斤 按每斤88元钱收费 实际用了多少斤就收多少钱

最后两种刚好用了各3桶 但是最后感觉注射多少量没有特别严格标准 有的点注射好久也都没有压力降低 当然用的越多业主花费越多 

结束之后理论上收费19008 实际按邻居介绍友情价68一斤收费14688 

 这个牌子在淘宝可以搜到 按淘宝销售价格的胶水价格也差不多就是68一斤  不过店铺只有112个粉丝 

施工队走了之后 总觉得是像是上当了 又说不出哪里不对 邻居也做了快一年了 目前肯定看不出再次渗水漏水的痕迹  就是心里不踏实 

各位值友有没有住顶层的 用过类似注胶注浆技术做过防水的 给解答一下 

住顶楼真是太难过了 十家有九家漏水 只是真的很安静 视野很好 当然万一起火了肯定在劫难逃 希望此生不要遇到 当然家里也准备了灭火器防火毯之类的东西 高层逃生器选了很久也没有合适的 这些先不讨论 只想知道这么多的值友里到底有没有用过同种或者类似的防水材料 到底是不是智商税 感觉这1.5万支出也确实挺贵的