今明两年想要买房？建议别看楼市，记住这3条忠告就够了

随着经济的逐渐回暖和购房政策的利好频出，许多购房者都跃跃欲试，想要抓住这个黄金时期，为自己的人生添置第一套住房。

然而，购房并非儿戏，特别是在当前房地产市场波动较大的背景下，更需要我们审慎行事。

结合当前的市场动态，我为大家总结了3条购房忠告，帮助大家在买房的路上避开坑洼，顺利前行！

一、优选实景现房，避免交付风险

为何强烈推荐购买现房？首先，现房能够完美规避期房可能带来的逾期交付风险。

近年来，宏观政策调整导致不少房企资金紧张，即便是恒大、碧桂园这样的行业巨头也难免陷入交付困境。选择现房，就是选择了一份安心和保障。

其次，现房允许购房者实地考察，房屋质量、周边环境一目了然，彻底告别“图纸上的美好”与“实物不符”的尴尬。

而且，在二手房市场价格下行的今天，购买现房不仅成本更低，选择更多，还能享受到更大的议价空间。

二、避开小房企，选择大品牌

购房时，为何不建议选择小开发商？小房企在资金实力和经验上往往难以与大品牌相提并论。

在市场波动或经济压力下，小房企更容易出现资金问题，进而影响房屋建设和交付。想象一下，你期待的新家因为资金链断裂而变成烂尾楼，这种风险你能承受吗？

再者，小房企在物业管理和服务上通常难以保证质量。物业服务的好坏直接关系到居住体验和房产价值。

小房企可能因资源有限而无法提供优质的物业服务，导致小区维护不善、安全隐患增多。

此外，小房企在项目规划和配套设施方面也存在不足。生活配套设施的完善与否直接影响到居住的便利性和舒适度。

选择大品牌开发商，就是选择了更完善的生活配套和更高品质的居住环境。

三、城市边缘的居所：谨慎的考量

对于预算有限的购房者而言，城市远郊的低价商品房似乎是个诱人的选择。然而，在当前的环境下，选择这样的住房需要深思熟虑。为何这么说呢？

远郊的居所，因其偏远的地理位置，常常伴随着诸多不便。

首当其冲的便是交通困扰。远离都市的喧嚣，或许能带来片刻的宁静，但长时间的通勤和高昂的交通成本，无疑会对居住者的日常生活质量造成影响。更进一步的，它还可能限制了个人的职业发展和社交活动范围。

再者，远郊地区的生活设施常显不足。

想象一下，当你急需一个便利店、一所好学校或是一个医疗点时，却发现它们都遥不可及，那种无奈与焦虑可想而知。尤其对于家中有老少的家庭，教育和医疗资源的匮乏更是一个不容忽视的问题。

而且，随着大城市逐渐放宽购房限制，市区的房产将更加炙手可热。从长远角度看，市区的商品房不仅保值，更有可能随时间而增值，而远郊的住房，其贬值风险则相对较高。

在这个充满变数的市场中，购房无疑伴随着风险。但只要我们牢记上述三条建议，便能在波涛汹涌的房地产市场中，找到那个属于自己的、稳定的港湾。

总之，购房是人生中的大事，需要我们谨慎决策。