好玩的《房地产巨头》几点感想

前几天，刷豌豆荚刷到一个游戏，《房地产巨头》，这个游戏，让我这个习惯经营养成的人顿时有了兴趣，过去的几天没事就玩玩。现在通关了，心里颇有感触，尤其是对于房地产这个稳赚不赔的行业，重新有一些看法。

首先介绍一下游戏的玩法。

1. 拍土地。在一个城市里，由郊区开始，不断拍土地，一块土地的价格从开始的2000万逐渐增长到4亿左右，由郊区到市中心。

2. 建设楼盘。土地拍下后，可以建设楼盘，楼盘建设过程中，可以选择建5个建筑设施，可选的设施有（1）二期项目共100户；(2)地下停车场；(3)绿化；(4)娱乐设施；(5)学区教育；(6)安全系统。后面5种设施有3级可选，价格分别为600万，2600万，1亿。价格越贵，楼盘品质越高，出售价格也越高。

各种楼盘附加设施

3. 卖房。一般间隔一定时间出售一定数量的房子。楼盘建好后，有一个品质，按照品质定价，或者上浮一些，下降一些。控制每次出售房子的套数为1-5套。价格越高，出售速度越慢。

4. 招聘员工。员工招聘需要花费特殊的稀有宝石，宝石可以通过150秒一次的广告得到。员工分1星到5星之间，星级越高，属性越好。

我招聘的员工

五星员工

四星员工

这么简单的设置，游戏却像有魔性一样。内心总想多赚一些钱，即使被政府惩罚也在所不惜。整个游戏共有50块地皮，当玩家将所有地皮拍下，建设并销售完毕，游戏即通关。起初的房价特别低，但随着游戏地进行，我销售的房价越来越高，赚的钱越来越多。五十块楼盘我销售完毕后，对于销售金额十分敏感好奇。于是进行了一些简单的计算。

累计总收入541.23亿

净利润为141.98亿

净利润率为26.23%

利润

这个数字，让我想起前几天恒大发布的2018半年财报。

财报显示，恒大地产2018上半年，营收3003.48亿元，净利润为530.26亿元，净利润率为17.65%。这样的数据，真是跟玩游戏一样！

只要恒大有钱不断拿地，推出越来越高价格的房子。

在游戏中，玩游戏的心理是怎么挣钱怎么玩，丝毫不用考虑买房者是否能承受越来越高的房价，而在现实中，恒大地产就是如此相似。

游戏之中，一开始由于本金只有1亿，是能拍地建设，加建一些低级的附加值不高的设施，卖房是会调控价格控制出售的速度，回笼资金不断钱生钱。然后建的楼盘品质越来越高，3级的大型停车场；3级的绿化，科学方法布局种植树木，形成智能生态；3级的娱乐设施，提供不同的休闲娱乐会所，满足居民的需求；3级的教育设施，提供优质的教育。这样建设的楼盘，品质得到大大的提高！于是出售价格也大大提高。现实中的恒大不就是这样的吗？每个楼盘都建设成中高端楼盘，大大推整个城市楼市价格。这样看来，恒大的做法，竟跟游戏如此相似！

如今的房地产，就是一个游戏！