装修 篇三:全包半包还是清包?如何根据自身情况选择靠谱的装修公司
上一篇和值友们讲了装修公司的一些具体套路和挖坑。
对于准备装修的朋友,在避开以上坑的情况下,如何选到一家靠谱的装修公司,是全包好还是半包好又或者直接清包。
选好了,事半功倍,你会安心省事天下太平。选错了,不单单钱花出去了,你可能还会焦头烂额。在这个行业接触的多了,关于装修的各种狗血剧都能遇到(最夸张的是某同事装修新房,直接装黄了2家小装修公司,最后第三家总算给他做完,前前后后花了一年多时间)。下面我们具体分析如何选择装修公司以及选择哪种类型的装修。
首先,目前市面上基本就三种装修类型,全包(整装),半包和清包。
👉全包(整装):顾名思义,就是包工包料,有些大的装修公司甚至包含部分家具家电,提供一条龙服务,装完之后拎包入住。
👉半包:装修公司负责人工和辅料,业主自行购买主材(比如地砖地板洁具门乳胶漆橱柜衣柜等大件我们简称为主材)
👉清包:装修公司或者施工队只负责施工,所有材料均由业主购买(小到一颗钉子水泥砂浆等)。
而装修公司根据其规模大小也可以简单分为三类。
第一类财大气粗型:本地处于垄断地位或者人气特别高的装修公司。比如本市的:xx之家,实力雄厚,光是常年养着的设计师就有10多个。相关的工艺施工和材料展厅超过1500平方米,有专业固定的施工队伍。专业的市场开发团队。有较为完善的售后队伍。材料大多数为市面第一梯队,比如Tata木门,科勒卫浴,abb开关插座,德标水管,进口乳胶漆等等。基本涵盖了从装修到入住的一条龙服务,各种套餐供业主选择。靠广告,搞活动,推广和老客户介绍等途径获得客户。
优点:省心省事,材料放心。
缺点:价格虚高,可能会有部分霸王条款,对于不懂的业主,后期增项可能较多。
第二类经济实用型:中小类型的装修公司,有固定门面(部分有展厅),有固定合作的一两个设计师。有合作的施工队伍(不一定本公司专用)。材料多为市面上质量不错而且经济实惠为主,比如德力西开关面板,箭牌或者恒洁卫浴,多乐士乳胶漆,大自然地板等等。靠业务员推广,老客户介绍等途径获得客户。
优点:价格实惠,灵活性较强。
缺点:工期不固定,有可能会遇到赶工期的游击队。部分存在偷工减料。
黑天鹅:中小型装修公司稳定性略差,其在这个行业处于拼杀红海两面包击,上有大型装修公司压顶,下有包工头施工队拼价格,做好了可能跃升第一类,做差了或者管理不当直接关门大吉的也不少。
第三类包工头或者施工队:深根装修行业,没有固定门面或者门面较小难寻,没有展厅,有一些固定牌子或供货商长期合作。施工队伍多为签约形式(好比你是泥工,我接的工程泥工就找你做,你得有押金在我这,我不接工程的时候你可以去给别家做)。主要靠口碑和老客户介绍。
优点:价格最优,灵活性最强
缺点:售后不完善,遇到不负责任的包工头或者工人后期比较麻烦。
选择分析:综合考虑你的空余时间,对该行业的了解程度(比如本地贴砖手工在40块左右一个平方),你的预算等因素来决定。
以套内100平方3房2卫为例。
1如果预算较为充足(20w以上)而本身作为上班族比较忙,建议直接选全包第一类装修公司。
2预算15w以内并且有一定业余时间,也肯花点时间精力去了解行业现状的,建议选半包第二类中小装修公司。
3预算较为紧张10w左右愿意付出较多时间成本的建议半包第三类或者清包第三类。
注意:选择半包或者清包就意味着未来几个月你的周末时间,下班业余时间,要经常跑施工现场或者材料市场。上班族不推荐选清包。
装修公司的选择,优先顺序是同事朋友推荐,比如朋友家找的这家装修公司,口碑很好,几乎无增项,朋友家装下来整体效果和价格都不错。可以优先考虑。
没有推荐的情况下,也要多看看装修公司给客户正在装或者已经装好的房子,多看几套(不要看样板房)。多对比几家装修公司,不要着急忙慌的签单。
有知心知底认识的靠谱的包工头或者施工队,直接选第三类半包错不了(甚至有些包工头你指定牌子型号他和你去买或者帮忙砍价)。
最后:清包或者半包不一定比全包省钱,因为你购买材料的渠道和装修公司的渠道不一样,折扣不一样。但是能比较放心材料的选择,灵活性强。
希望挚友们最终都能选到适合自己的装修公司和类型。把钱花在刀刃上。
蓬巴杜
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