南山必胜客变水帘洞？腾讯企鹅岛暴雨漏水，电梯工位直接变水帘洞

7 月 7 日深圳降下橙色预警特大暴雨，前海耗资 319 亿打造的腾讯企鹅岛新总部大面积渗水，电梯口、办公工位雨水直往下淌，现场实拍图全网刷屏，内部员工纷纷吐槽，斥巨资打造的现代化园区，暴雨天直接上演实景水帘洞。

当天短时暴雨强度极大，滨海园区排水、防水短板全部暴露。多处办公区天花板开裂渗水，雨水顺着吊顶长条往下倾泻，员工只能在工位摆放大号垃圾桶接水，电脑、键盘全部挪到高处避水，不少人抱着笔记本临时转移工位。

最出圈的就是电梯区域，廊道顶部、玻璃窗缝隙持续渗水，水流成片往下落，站在电梯门口如同置身水帘洞，地面快速积起大片水渍，物业紧急封锁多部电梯，安排保洁持续拖地、摆放吸水沙袋，上下班通行一度拥堵排长队。

这座企鹅岛原本是腾讯重点打造的全新总部，整体规划占地 80.9 万平方米，全部完工后能容纳 8 万名员工办公，配套四千多套海景公寓、食堂、健身房、商业街，八成工位都能直面前海湾海景，今年 5 月底才正式对外开放，目前仅完成 30% 建设进度，云海大厦、腾云中心已有一万四千多名员工入驻办公，光子、魔方等游戏工作室整体搬迁至此。

当初不少人感慨腾讯终于不用长期租写字楼，花重金填海造岛打造一站式办公生活区，风光无限，结果第一场强暴雨就暴露基建漏洞。

业内分析漏水核心原因有两点，一是园区地处滨海填海地块，整体工程还未完全竣工，屋面、幕墙、廊道的防水工序还没全部收尾；二是极端短时暴雨超出初期排水设计负荷，滨海区域雨水倒灌，幕墙、采光顶密封不严，雨水顺着缝隙渗入室内，电梯井道、开放式连廊受损最严重。

不少腾讯打工人又无奈又好笑，调侃砸几百亿的总部，防汛能力不如早年老旧写字楼，以前老办公室漏水好歹只是小雨滴，现在电梯、工位直接大水帘，上班还要自备雨伞、水桶；还有员工担心电子设备安全，服务器、办公电脑长期接触渗水，存在短路损坏风险，耽误项目进度。

园区尚处于分期施工阶段，属于未完全交付状态，出现防水渗漏属于新建大型工程常见临时问题。事发后物业第一时间启动应急处理，封闭涉水电梯、安排工程团队排查幕墙防水、疏通园区排水管网，后续会对全园区密封结构做加固整改，应对极端暴雨天气。