卖了高层住宅,搬到了“老小区”,才发现“高层”就是妥妥智商税
都市繁华,难以抚慰凡心,时光静好,简单醇静,轻风微微撩拨,一屋两人,三餐四季;有了房,便有了家,也更容易安心;
光阴如禅,袅袅烟火,凡间生活,就是柴米油盐与诗情画意杂糅的产物,身困囧境,心往山水,在两者的磨合中,慢慢寻觅生活的真谛。
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因为这个原因,所以一部分人才愿意奋斗半生,购置一套属于自己的房子,可对于普通人来说,现在的房价依旧很高;
而其实,如果经济能力一般,也不必拘泥于高层,老小区或许也是一个不错的选择,例如这位读者说的,卖了高层住宅,搬到了“老小区”,才发现“高层”就是妥妥的智商税,下面一起看看吧。
![卖了高层住宅,搬到了“老小区”,才发现“高层”就是妥妥智商税](https://am.zdmimg.com/202403/09/65ec021017fb33936.jpg_e1080.jpg)
破败的老小区不建议买
高层小区的优点不必再阐述,但是,一些房龄超过30年,甚至有安全隐患的老小区的缺点就必须讲一下,这一类小区真的不建议购买;
老旧设施: 一些老小区的建筑和设施经过多年的使用可能已经疲惫不堪,存在着老化和损坏的风险。例如,楼梯扶手、电线电路等设施可能存在松动、老化等问题,增加了居民发生意外的风险。
安全设施不完善: 一些老小区可能缺乏现代化的安全设施,如消防设备、监控系统等。这样一来,一旦发生火灾、盗窃等安全事件,居民的安全无法得到及时有效的保障。
物业管理不到位: 一些老小区的物业管理水平参差不齐,可能存在管理不到位、服务不周等问题。缺乏专业的物业管理团队可能导致小区环境脏乱差,垃圾清理不及时等问题,增加了居民生活的不便和安全隐患。
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就好像读者倔强的苹果说的,老小区漏水是最烦人的,她家楼下那个角落,一直有水滴答滴答地流,简直比家里的水龙头还顽皮,每次都得绕着那滩水走,要不然就得穿着拖鞋搭桥过去。
个别老小区严重的话,墙面漏水了、下水道破裂、下水道堵塞等,总会有源源不断的水从里面溢出来,真的很烦人,甚至有些小区还会乱改乱装,存在极大的安全隐患;
当然,也不是所有的老小区都是如此,一些稍微年轻一点的老小区反而比高层小区还要好。
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优点一:公摊面积小
老小区在很多方面都有独特的优点,尤其是在公摊面积方面,相比当下的高层建筑,老小区最高也就七层,其设计方式与现代高层房产基本也一样,而且,横向对比的话,还可以发现,老小区公摊面积更小;
现在大部分高层建筑,公摊面积通常达到25%左右,导致了房屋的套内面积与总面积相比有较大差距,例如,一百二十平方米的房屋,实际的套内面积不到一百平方米;
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而在老小区几乎没有什么公摊面积,相反,还会额外赠送阳台面积,这意味着居民不仅可以拥有更多的私密空间,还能节省不少“冤枉钱”。
额外赠送的阳台面积在老小区里可谓是个“加分项”,晨光熹微,暮色流绯,只要有一双勤劳的双手,一颗爱折腾的闲心,一个小小的空间,变成了一方诗意的世外桃源;
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花园阳台: 将阳台打造成一个小型花园,栽种一些盆栽或者小型植物,不仅可以增添生活情调,还能呼吸新鲜空气,享受自然的氛围。
休闲区: 在阳台上摆放一张舒适的摇椅或者躺椅,搭配一个小茶几,打造一个休闲放松的角落,适合在阳光明媚的日子里喝茶、看书或者休息。
小型种植区: 利用阳台空间种植一些蔬菜或者草本植物,不仅可以增加一些绿色,还能亲手种出新鲜的食材,享受种植的乐趣和收获。
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优点二:物业费便宜
虽然老小区建造时可能没像现代高楼那样提前规划好停车位,但多数老小区都会被纳入改造中,这就意味着停车位增加了,而且最重要的一点,那就是停车是免费的。
最特别的一点,老小区的物业费几乎就是毛毛雨,一些小区每月只需要交5块钱的垃圾费,其他啥额外费用都没有,住在这里的人可以省下一大笔钱,不用为额外费用烦恼,多好
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一些老小区的停车虽然免费的,但邻里街坊之间存在着一种默契,居民们通常会自觉遵守停车的规则,将车辆停放在指定的停车位或者划定的区域内,而不是随意乱停在道路上或者他人的私人空间。
而且邻里街坊之间彼此尊重,不会随意占用他人的停车位,也不会将车辆停放在妨碍他人出行的地方,以免造成不必要的困扰;
如果出现停车问题或者需要调整停车位置的情况,邻里街坊之间会通过沟通合作的方式解决,相互协商达成共识,以确保停车的有序进行。
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优点三:氛围感更好
有人说,一座城最具烟火气的地方是菜市场,最有人情味的是老小区,这句话真有几分刀郎,青石板路与繁花似锦相互映衬,老小区的宁静与和谐,反而有种远离喧嚣与纷扰的脱离感。
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孩子们在树荫下嬉戏打闹,老人们在公园的长椅上聊天晒太阳,邻里之间的关系更像家人一般亲密,每当有人需要帮助,邻居们总是义不容辞地伸出援手,每逢节日,小区里总会举办各种活动,非常热闹。
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漫步在老小区的街巷间,总可以感受到那份岁月的沧桑和生活的温暖,每一户人家门前的小菜园,随风摇曳的晾衣绳,还有那抬头即见的熟悉笑容,都是这里独有的风景,恪守在自己的方寸之间,平稳度日,笑对流年,过着简单的日子,也是一种幸福。
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结语:高层小区有它的优势,而老小区也有独特的魅力,在经济能力有限的时候,也不必苛求去入住高层小区,老小区或许也是一个不错的选择。
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