换了三次房子才懂：不管多有钱，都不要买这“3个楼层”

准备买房的家人们，选楼层一定要注意了，不管你多钱，有3个楼层都不建议买，我是换了三次房子才懂。

哪3个，我们一起来看看！

01、不建议买的楼层

①不买二楼

二楼是返水层，也叫喷粪层，内行人就知道，二楼再便宜都不要买。

有位网友跟男朋友去看房，看中了一套二楼的房子，楼间距很大，通风采光都不错，户型板正，得房率高，价格还巨便宜，看着特别喜欢。

可回家跟他做建筑的老爸一说，说绝对不能买，最便宜也不能买，说如果她买二楼的话他不会出一分钱，还说敢买的话就不要在家里住了，让她搬出去。

为什么说二楼不能买呢？

最大的问题就是返水，这个绝对是二楼便宜的决定性因素，有资深地产人负责任地告诉你，近些年新修的房子，大开发商的管道尺寸确实要比个别小开发商粗一点，但不幸的是，同样有返水情况，到时候全部是污水粪水，会让你房子都不想要了。

很多人误以为二楼的污水管本应该是单独走的，但是，很多楼盘里实际上都是整栋楼共用一根管。

再说，即使是做了独立排水，也很容易反味，因为没有通气措施，需要全屋做好水封。

还有一种是没办法做独立排水管，那自己家里需要加装整套防返水设备，会减少这种返水的情况，不然，一旦返水的话确实会很烦。

所以，能不买二楼就不买。

②不买4楼、8楼、14楼、18楼

不买这些楼层主要是有两个原因：

谐音不好

随着年龄的增长，有些人变得越来越迷信，选择楼层时，避讳选择4楼、8楼、14楼、18楼这种谐音不好的楼层。

• 4楼是因为“四”的发音与“死”相近，因此许多人不喜欢买四楼。

• 8楼不好是因为“七上八下”，很多机关单位的人不喜欢八楼。

• 14楼是由于有“一死”的谐音，在一些地区被视为不吉利。

• 18楼则代表着“十八层地狱”的含义。

有位网友说他们是温州的，买了18楼，买的时候便宜800一平方，卖的时候便宜3000还没人要，本地人都不买这些楼层，受众人群只有江西老板。

当然，也有不信的，有人说他舅舅家买了18楼，当初没人选，他们选了，自从住进去后风水超级好，做生意都起来了。

不管是信也好不信也好，这几个楼层的确是不好卖。

有可能是槽钢层

从各个不同总高的住宅建筑来算，这几个楼层大概率都是槽钢层。

槽钢层的缺点非常明显，由于施工安全，每隔几层就会穿墙铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢，等完工后，再把这些工字钢取出来再利用。

所以这些楼层的墙体会留下大大小小的补丁，也就是当时钢架穿墙后所留下的大洞。

它的危害主要是以下这几个：

• 有安全隐患

• 有漏水的风险

• 隔音效果变差

• 保温隔热没有其他楼层好

网友@罗亮说，很不幸买到了槽钢层的房子，外墙槽钢洞口处漏水，空调板积水渗水到飘窗里面，成了一个养鱼池，请师傅打洞把水放了，再自己做了防水，后面还不知道会不会漏，真的心累。

③不买腰线层

腰线是开发商为了建筑外观好看而做的装饰，使整栋楼有层次感，没啥其他的作用。

腰线层会把阳台、窗户垒高，如果说正常楼层是落地窗的，腰线层有可能是几十公分甚至有将近1米高的墙体，居住体验会很差，而且价格也不低。

可以说，腰线层几乎没有优点，而缺点倒是不少，如：

严重影响采光与通风，腰线挡住了一半的光线，室内很暗，通风也不好。

有渗水风险，腰线渗水一般都断层造成的，腰线里面是空的，缝隙也比较大，下雨时，雨水积在腰线空的位置不能及时排走，所以会渗进室内。

腰线上容易有杂物，由于腰线是凸出来的一小块平台，所以更容易积攒灰尘，如果楼上扔东西，也会掉落在腰线上。

不美观，别人家是落地窗，而腰线层有一半截是墙，外面的腰线还凸出来一块，看起来很不美观，有憋屈的感觉。

网友@小恩恩：

花180万的房，交房时才知道买了个腰线层，你能想客厅阳台120公分高的墙体？只能安慰自己，有孩子，住着安全。

所以，建议大家买房的时候一定要确认，腰线层碰都不要碰。

以上这几个楼层不能买，那我们应该首选哪些楼层呢？

02、建议买的好楼层

①买顶楼

也有人说顶楼不能买，但我却建议你买，要是带露台的顶楼住起来真的体验感会很不错。

不过，买顶楼在装修的时候一定要做好防水与保温，很多人的刻板印象是漏水，只要这方面做好了，住起来是真香。

网友@小龙女：

顶楼住的高看得远，景色一览无余，花园冬晒太阳，夜乘凉，简直不要太舒服，唯一的副作用，就是住的太舒服不想出门。

网友@陈陈钉钉锤：

买的邻居挑剩的顶楼复式，在大家心里这是一个比较鸡肋的户型，当时开放商送30㎡露台，所以就买下来了。

如今，它在我的眼里就是梦中情房，一年四季想更换好看的植物停不下来，每天宅家不想出门，经常会安排一场露台火锅，从天亮吃到太阳下山，一个个灯微微亮起，真的又浪漫又治愈～

②买一楼

同样的，有人喜欢顶楼，也有人喜欢一楼，一楼的房子主要是看中有个院子，一楼出行也方便，也是很多人都想买的楼层。

网友@咕噜苏：

从高层换成一楼之后，终于住舒服了，进出方便，不用等电梯节省很多时间，小孩能自己去小区玩，不用担心她自己坐电梯危险，带个院子，在花园吃个午饭、假装在户外露营，幸福感真的很强。

网友@宇哥在重庆的家：

当初坚持买这套房真的太对了，北漂时就经常幻想着能有一间带院子的房子，然后坐在花园中，一边乘凉一边喝着下午茶，这样的场景在我脑海里想象过很多次。

现在靠自己终于拥有了一个100多平的小花园，花园里的每个角落都按照自己的想法一点一点装修布置，圆梦了～

（文中图片来源于网络，侵删）