什么？精装房还要验房？不验不知道，一验吓一跳

上周日，陪着家人去验收她的新房。她和我说花了700元！！！找了一个第三方的验房师来帮她看房子，我的好奇心顿时被勾起来了，开始各种脑补画面，难道房子还能和当时买的差距很大吗？原谅我没买过房子，也不知道验房这回事，家人说起来，我才知道原来还有验房师，这职业听着还挺好玩。如果有值友对这个职业有了解的，也可以在评论区讲讲哈，感谢！

整个验房加最后的上传图片写问题，大概用了2个多小时，验房师说她的房子问题算少的了，可只在旁边看验房师忙活完的我，已累瘫了，这真是很费体力啊！这次的记录就纯粹是外行人看验房，也可以留言说说你遇见的验房坑，说的不到位的地方，可以指出哈，复验的时候可以在继续问验房师。

整个验房流程

一、提前在第三方平台预约看房时间

家人是在小区群内看到验房的团购活动，报名预约的，她选择的是在我们这里比较有名气的第三方，价格上也不便宜，每平米7元。

二、验房当天，和验房师确认验房时间，是否需提前到达，了解实际情况。

验房师不到1点就联系我们了，周末要验房的人挺多的，可能会遇上排队情况，让我们早点到达。

三、到达园区的接待区，签到，核对身份信息，领取验房手续

领取验房手续后，在等待区，等工作人员呼叫，之后会有一个工作人员全程陪同，好像他的工作就是验房结束后和验房师做收尾工作，开始各种拍照、上传录入房子问题到系统中。

四、验房跟班记录步骤

进门后打开了所有房间的空调，直到验房结束再关闭。

为了看空调的制冷效果，还有看下电闸箱，下图所示，是否会发热。

接下来，就是验房师的时间啦，各种工具开摆，真的是挺多哈。

房间密闭的，所以甲醛浓度不低，提醒我们收房后要多通风。

测量墙体垂直度

看是否有空鼓，各种敲敲

往阳台两边泼水，看水能否流下去，是否有坡度。

没拍很多照片，凑合看，哈哈哈。下午可真容易犯困啊！

五、验房结束后，验房师就总结性的跟我们说我们这次验房的主要五大问题。

1.入户门外侧有划痕，门扇关闭会晃动。

2.厨房油烟机吸力较小。

3.空气能故障。

4.客厅外窗推门关闭晃动，启闭不畅，底部少螺帽。

当时把我和验房师给关阳台上了，真的是傻眼了，还好推门没真的关闭了。

5.设备阳台的空洞未封堵密实。

验房师说，相比本小区内其他业主的房子，你们的房子没有特别大问题，这幢房子相对来说很多都是小问题，及时整改会很快解决。小区内有一户人家大面积空鼓，一本便利贴都用完了，一本是100张，还不够用，业主大概都无奈了。

验房师还友情提醒我们，等整改后，我们先去看下这些大问题是否整改好了，再叫验房师来复验，不要浪费了复验的机会。

六、说说这次验房的体验，对于我们小白来说，这次验房还是很值得。

1. 验房每平米7元，100平，700元，我们不懂水电，与其麻烦人，不如找个专业的人来看，比较省心，放心。

2. 验房报告当天就出了，PDF版本的，直接发给家人了，把细节都拍照写下来了，就是没有总结性的东西哈。

3. 家人说当时还有一家验房机构，她选择了这家贵的并且有知名度的，服务还是挺好的，复验免费。

4. 有了验房报告，也好让开放商尽快整改，并且也更了解自己的房子问题。

七、临时验房会出现无法验的地方

卫生间是否有漏水，因为约的比较临时，最后放了两个水球在卫生间的地漏那边，等过48小时再看。家人加了小区群内楼下的住户，有消息随时可沟通。

以上就是这次验房的体验啦，之后复验我也会跟着去看看。

如果你水电都懂的话，也可以自己网上买些工具带去验房。

1.响鼓锤

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2.开关插座检测器

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3.甲醛检测器

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4.卷尺

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以上感谢观看

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