关于房子的那些事 篇一:什么?精装房还要验房?不验不知道,一验吓一跳
上周日,陪着家人去验收她的新房。她和我说花了700元!!!找了一个第三方的验房师来帮她看房子,我的好奇心顿时被勾起来了,开始各种脑补画面,难道房子还能和当时买的差距很大吗?原谅我没买过房子,也不知道验房这回事,家人说起来,我才知道原来还有验房师,这职业听着还挺好玩。如果有值友对这个职业有了解的,也可以在评论区讲讲哈,感谢!
整个验房加最后的上传图片写问题,大概用了2个多小时,验房师说她的房子问题算少的了,可只在旁边看验房师忙活完的我,已累瘫了,这真是很费体力啊!这次的记录就纯粹是外行人看验房,也可以留言说说你遇见的验房坑,说的不到位的地方,可以指出哈,复验的时候可以在继续问验房师。
整个验房流程
一、提前在第三方平台预约看房时间
家人是在小区群内看到验房的团购活动,报名预约的,她选择的是在我们这里比较有名气的第三方,价格上也不便宜,每平米7元。
二、验房当天,和验房师确认验房时间,是否需提前到达,了解实际情况。
验房师不到1点就联系我们了,周末要验房的人挺多的,可能会遇上排队情况,让我们早点到达。
三、到达园区的接待区,签到,核对身份信息,领取验房手续
领取验房手续后,在等待区,等工作人员呼叫,之后会有一个工作人员全程陪同,好像他的工作就是验房结束后和验房师做收尾工作,开始各种拍照、上传录入房子问题到系统中。
四、验房跟班记录步骤
进门后打开了所有房间的空调,直到验房结束再关闭。
为了看空调的制冷效果,还有看下电闸箱,下图所示,是否会发热。
接下来,就是验房师的时间啦,各种工具开摆,真的是挺多哈。
房间密闭的,所以甲醛浓度不低,提醒我们收房后要多通风。
测量墙体垂直度
看是否有空鼓,各种敲敲
往阳台两边泼水,看水能否流下去,是否有坡度。
没拍很多照片,凑合看,哈哈哈。下午可真容易犯困啊!
五、验房结束后,验房师就总结性的跟我们说我们这次验房的主要五大问题。
1.入户门外侧有划痕,门扇关闭会晃动。
2.厨房油烟机吸力较小。
3.空气能故障。
4.客厅外窗推门关闭晃动,启闭不畅,底部少螺帽。
当时把我和验房师给关阳台上了,真的是傻眼了,还好推门没真的关闭了。
5.设备阳台的空洞未封堵密实。
验房师说,相比本小区内其他业主的房子,你们的房子没有特别大问题,这幢房子相对来说很多都是小问题,及时整改会很快解决。小区内有一户人家大面积空鼓,一本便利贴都用完了,一本是100张,还不够用,业主大概都无奈了。
验房师还友情提醒我们,等整改后,我们先去看下这些大问题是否整改好了,再叫验房师来复验,不要浪费了复验的机会。
六、说说这次验房的体验,对于我们小白来说,这次验房还是很值得。
1. 验房每平米7元,100平,700元,我们不懂水电,与其麻烦人,不如找个专业的人来看,比较省心,放心。
2. 验房报告当天就出了,PDF版本的,直接发给家人了,把细节都拍照写下来了,就是没有总结性的东西哈。
3. 家人说当时还有一家验房机构,她选择了这家贵的并且有知名度的,服务还是挺好的,复验免费。
4. 有了验房报告,也好让开放商尽快整改,并且也更了解自己的房子问题。
七、临时验房会出现无法验的地方
卫生间是否有漏水,因为约的比较临时,最后放了两个水球在卫生间的地漏那边,等过48小时再看。家人加了小区群内楼下的住户,有消息随时可沟通。
以上就是这次验房的体验啦,之后复验我也会跟着去看看。
如果你水电都懂的话,也可以自己网上买些工具带去验房。
1.响鼓锤
3.甲醛检测器
4.卷尺
5.电笔
以上感谢观看
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
雪芊影
校验提示文案
隔壁的七大叔
校验提示文案
白洛妍
校验提示文案
master-john
校验提示文案
楼东一株桃
校验提示文案
丶悠
校验提示文案
猎户座TRee奇迹星
校验提示文案
crooss
校验提示文案
小醉猫
校验提示文案
别怕剁手
校验提示文案
大鹏鹏
校验提示文案
叶落半夏
校验提示文案
巴哥巴弟
校验提示文案
jerry_feng
校验提示文案
祝您用餐愉快
校验提示文案
一颗小橙子0306
校验提示文案
y薇薇
校验提示文案
好多快递在路上
校验提示文案
高桥开水南
校验提示文案
大米娅
校验提示文案
Ling羽
校验提示文案
青山喜欢薅羊毛
校验提示文案
有文化的吃货
校验提示文案
百年-孤独
校验提示文案
聚灵阵主
校验提示文案
歪我是小爽啊
校验提示文案
supercoolman
校验提示文案
胡侃侃
校验提示文案
tang251
校验提示文案
Geng_Le
校验提示文案
Sweet_玲
校验提示文案
陈陈沉
校验提示文案
橘生330
校验提示文案
Dylan温文尔雅
校验提示文案
Timeow
校验提示文案
GT_7
校验提示文案
木工弹簧夹
校验提示文案
冰冰爸爸
校验提示文案
得意试验室
生怕别人不知道房子有问题似的
校验提示文案
挑剔东
校验提示文案