同样是60㎡，他家为啥能住10个人？

小户型的痛点无非：

1. 房间少，人口多不够住。

2. 房间小，有的小房间甚至都不到6㎡。

3. 东西多，没地儿放。

公摊，说好的60㎡，实际面积也就50㎡左右。

所以，在买房时要搞清楚两个计算公式：

建筑面积=实用面积+公摊面积。
得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。

别小看得房率，在计算房屋面积时，用的是建筑面积。因此，得房率越高，公摊越小，住房就会感觉拥挤。得房率太小，公摊越高，实用面积就越小。

所以，一般得房率在80%左右最合适。

房屋面积的大小对于生活的影响其实跟设计有很大的关系，日本知名设计师青山周平不是还租在在北京40㎡的胡同里？照样把生活搭理的井井有序。

关于小户型，以下建议很有用。

一般新婚小夫妻大致的生活规划可能是这样的：

列个表就一目了然了，很明显客卧根本不需要，说实话，除了父母偶尔在你家长住，真正一年见几面的七大姑八大姨住进来大家都别扭，还不如直接住酒店。

客卧的功能取消就对了，更何况60㎡的房子还要3居室真的挺勉强的。

高隐私：睡眠、更衣、洗浴、如厕、办公

低隐私：休闲娱乐、家务、会客、烹饪、用餐、兴趣爱好

把高隐私的区域规划好，低隐私的功能区可以同时共享。比如，会客厅可充当休闲娱乐区，毕竟现在的客厅功能基本也算是已经退化了，大家会客比较偏向于去外面的咖啡厅、餐厅之类的地儿。

开放式的厨房+岛台，把烹饪和用餐囊括其中，动线也是最短的。

正常来说，我们在设计房屋时喜欢方方正正，这样就有可能出现一些无用的鸡肋角落。

那么，打破常规会怎样？

拿飞墨家的实景作品 -- 《绮罗绿翘》来说，利用边角的改变实现了更多的功能。

在玄关和儿童房之间相互借地儿，用弧形墙体做隔断，这样儿童房能塞下衣柜，进门的玄关不会直接看到室内的生活，增强了隐私。而且利用弧形的凹陷处嵌入一个小餐厅，可谓是把空间利用到了极致。

还有一个上海的案例，40㎡旋转10°，利用最简单的法则使空间更加通透。

这个40㎡的房子里容纳了日常起居、储藏收纳、办公、娱乐、聚会等功能。

偏移的10°角

好的设计绝不止于专业的设计技巧，有时候还需突破常规的视角。

一个功能区，变成另一个功能区，也称：复合空间

比如，我们常说的沙发床，可以让休闲区变成一个客房。估算一下，60㎡两室一厅的房子，按照这样操作，住10个人没毛病。

部件多元化，比如床头的扶手，也可以是小茶几。

工作台和化妆台相互切换，超级实用啊。

合理的动线基本不会有交叉和重叠，而不合理的动线除了耽误起居时间外，还不利于室内的家具布置。

以下面这个户型为例：

改造后，拆掉了几面墙体，把书房和客餐厅之间的隔断取消了，直接用沙发分隔区域，引入了采光，使整个空间更加明亮了。

厨房做成了开放式，把原先的衣帽间改成了餐厅，与厨房相对，强化了家人之间沟通的便利。

示例参考图

示例参考图

收纳有个二八原则，即80%的封闭型收纳，20%展示收纳。

封闭型收纳主要是柜体，柜体讲究的是顶天立地，把衣服全放进去，柜门一关，好了，我的家里空无一物了。

所以，柜体内部的设计尤为重要。

我们可以按照衣物的长短、季节等因素打搁板，具体的尺寸可参考---

除了这些，可能还需要一些辅助的小件，比如，收纳盒、扎带、夹子

收纳盒

扎带、夹子

做好了“藏”的收纳，剩下的20%只需记住一点：实用、颜值高

比如，一些书籍、收纳盒、装饰画等就摆放在外面好了，随手可拿，还能给有娃儿的家庭营造读书的氛围。

地台利用高度差设计收纳空间，是真正的“偷面积”，且它的优点也是可圈可点的：

1.每个功能区都有对应的收纳空间，拿取物品方便，动线最短。

2.与打顶天立地的柜体相比，要节省一些成本。

一般我们的餐桌是600mm，可以考虑改成540mm或480mm的。

厨房台面的宽度大约为700mm，建议改到600mm或者540mm的尺寸。

以此类推，包括沙发、书桌等。

家里万年不来朋友的单身狗，要什么贵妃榻，一个双人沙发+脚凳足够了。

烘干机

用8000块的烘干机节省一个100000块的阳台，你说划不划算？

当然了，除了省钱，还能把多出来的几平米用作休闲空间或功能区，这是小户型必做的功课。

地暖

你想啊，暖气片怎么说也要占室内10cm左右的厚度，地暖直接埋在地下，效果还比暖气片好。

不过，这个根据地区而定，不需要装地暖的地区可以忽略。

新风

有了新风，你就可以买宜家的组装式衣帽间，敞开式的自然比封闭式多收纳衣物，且不会落灰，隔俩月打扫一次都没问题。而且，比封闭式的衣柜便宜不止一点点。

宜家艾格特系列

总之，小户型不可怕，更没有完美的户型，只有更加完美的设计。

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