我给婆婆买房记1，首付款公积金提取流程

10月26日是个值得纪念的日子，是个我凭借自己的积蓄和还款能力购买第一套商品房日子。

9月11号联系中介，9月16号开始看房，9月26号签约，10月10号办贷款，10月19号过户，10月24号贷款发放，10月26号拿到房本。

这期间除了十一假期，胖子都在外出差，各种冷暖只有自己知道。

本文说的是天津的政策哈，不同地区的公积金提取规则不同。我只说我这里的。

而且攻略有点标题党了，提取很简单，点一下就行。但是我没办过啊，你们知道我办之前多惴惴不安吗？

万一钱都买房了，提取不出来，我就要非常窘迫的过日子了。

钱都还贷款不还是一样？可是我真的不想那么紧的过日子。再说孩子7岁，老人70，没有钱我要抑郁了。

给家婆买房子，其实是很多年的想法了。

婚房是公公婆婆买的，他们买了市中心的老破小，只够按揭买一套房，给了我们当婚房。

之后这些年他们一直租房。

由于我们俩的工资收入都很有限，也没有副业，我们即便心里很想孝敬老人，也真的是有心无力。

他的收入不高，收入都用来支付家庭日常支出，我的高一点点，但是孩子要上各种班儿（单单是跑路了的芭蕾课就交了2万块，小时候的金宝大了的一对一游泳课），然后还有我和孩子要交保险（一年固定是1万），她小时候每个月2000块托儿费，一年我们家只在国内旅游一次，我一年会打三四次水光，做一次线雕，护肤品化妆品防晒一年加一起其实不超过3000块，买衣服绝大多数都是二三百的。

但是，就是，存不到钱。

哎，钱和时间都去哪儿了呢？

老人自己要交房租，退休工资也不高，即便买房，我也是不可能让他们出钱的。何况确实没啥钱。

我这里呢，存了一点点，也是很慢很慢。慢得让我对自己很失望，甚至是对生活很失望。

老人不能安居，我自己的未来一眼看到穿，心理压力很大很大。

孩子也是就在家门口上的学，根本不敢考虑学区房。

好了，诉苦打住。毕竟买房是开心的呀，生活要变好了呀，我还会接着给我闺女奔命哒。我可以买到市区的房子哒，再给我一点时间再给我一点时间……

关于房子具体的大小、户型以及遗憾（那么点钱肯定不完美，但是留点遗憾的话，我的动力也更强啊），我想留到下篇来说。

本篇主要说说现在的利率和公积金提取政策。

在提取公积金之前，我是个不敢和我们孩子游泳教练直视的穷光蛋。

当然，现在依然穷。但是买个游泳课还是有钱了。

为啥呢？

1.首付不多，却是我全部的积蓄。

房子在环城四区的城乡结合部，12年房龄南北向边户（不通透），建筑面积84.7（两个卧室朝阳有窗，厨房有窗，厕所无窗），总房款115万（后来证明买贵了一点点）。

首付加定金一共是47.2万元，贷款67.8万，利息10万。总房款是125万。中介费1.13，税费2.26，第一个月的还款额是9204。

你说首付完了，手里一分钱没有是假的。

但是就这不到十万，老的老小的小。我是真的感觉很慌。一分钱也不敢花。

对面是建行的工作人员。

2.现在的贷款利率确实比较划算

可能有的宝贝不明白为啥我的利息那么少。

我是二套房购房，现在天津的政策是二套的银行贷款利息是4.4，公积金贷款是3.575。

公积金买一套房可以贷100万，利率是3.1，银行一套房的利率是3.7，二套公积金可以贷50万。

然后我的还款年限选的是8年，所以利息就比较少。等到11月24日之后，我还会选择再大额还一部分商贷，所以到时候月供还会减少，相应的，总利息也会减少，到时候我跟大家汇报哈。

3.公积金组合贷，纯公积金贷款可以提取首付款，全款买房也可以提取公积金。

《天津市住房公积金提取管理办法》经天津市住房公积金管理委员会审议通过，自2023年8月25日起施行，有效期5年。

老的办法是到期了，所以出了新的。新的的确有一些利好政策，但其实原来也可以提取买房贷款的本金。一般情况下，本金多与首付款。

但是这里面有个时间差，贷款还款的提取，是得开始还款以后。也就是说，买房后，房贷，到第一个月还贷，有整整一个月的时间。

但是二手房要装修啊，而且马上就要过年了。房子都买了，还在租的房子里过年，就……

而且，整整一个月啊，我手里没钱，确实是提心吊胆。

但是这个首付款提取就不一样了，不用1个月，不用1个工作日，是当天就能申请哦。

贷款是24号下午4点批准的，

下午5点我就用手机app申请了提取公积金。

不用预约不用排队不用拿号，点一下就可以了。

然后我就有钱去装修啦。哈哈哈哈哈哈！砸了，都给我砸了！

下篇写略有点坑，但是目前来说对我而言最佳选择的房子选购过程。

很复杂的一句话，我的生活可比这句话复杂多了！

爱你们！

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