一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!

2019-05-15 22:00:00 592点赞 1355收藏 360评论

创作立场声明:高能骚操作,仅供参考~

欢迎收看一个人就是一个工程队系列.....


先来几张效果图


一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!




一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!




一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!




一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!


改造耗时整整六个月,下班放假,反正一有时间就各种弄。每次在改造中我都异常兴奋,激情澎拜,改造完了以后就觉得自己有神经病,净给自己找事做,又觉改造的不尽人意…


这次改造的是一个三室一厅的半毛坯房,准确说是改造了两室一厅,还有一个房间没动。


先说说我为什么租这个半毛坯房,三个原因:


1.房租便宜,空间大,够折腾
2.没有不能扔不能拆的家具,房东也同意我改造
3.真的是没日没夜找了好几天房子,也确实没心情找了


这个房东有好几套房子,我租的这个已经买了7年了,一直是清水房的状态租给别人当宿舍,放着等升值。不得不说,她也够有眼光的,今年离这边一公里不到的距离开了个万达,然后万达周围一圈正在建造一大片商业区…

话说我之前租这个房子的时候也看过一圈周围的环境,一直以为万达那个地方是在建商品房,没想到仅仅四个月的时间,之前一直没冒头的万达就建完了,第五个月就开业了,这速度…

扯远了~


房租850一月,加物管费98,差不多接近一千吧,不要问为什么这么便宜,因为这是个半毛胚房。现在想来有人肯租,他都谢天谢地了....

大概户型图户型图是这样的



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一览改造之前的房间状况


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之前是别人用来当宿舍的,我真的想知道这宿舍是怎么住人的……看房子的时候,房东还给我说:“他们之前还算打扫的干净,你也要爱干净哈。”

excuse me?? 这特么也叫干净…


先整理了所有物品和垃圾,能用的留下,没用的扔掉。


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征得了房东的同意,开始刷漆,这次刷了灰色,终于拔草了我想要的灰色墙壁,但是!下面是重点!


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如果墙壁太脏要刷漆什么的,建议白色白色白色!

白色百搭,容易驾驭。有句话虽然说的夸张,但还是有一定道理的,叫做“一白遮百丑!”

灰色墙壁一个没搭好,就很容易显low

由于水泥地的原因,我定的改造风格是工业风。当然,后面搞着搞着风格又乱了,客厅成了工业混森系,卧室成了北欧…

为什么又出这种幺蛾子呢…其实是弄到一半我发现要打造完完全全的工业风,成本真的挺高的~我承受不起了…

想想北欧风真的是租房一族的不二选择。

只花了两天时间就刷完了所有墙漆,漆活儿干得是相当的糙…不过想的是奔着糙放的工业风去,也无所谓了,反正不是精致北欧风。



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刷完后我在外面住了两个星期的旅馆…

乳胶漆还是建议大品牌,不要用淘宝上的各种杂牌漆。虽说我买的也不是什么高端漆,就是多乐士的便宜货,但是刷完后通风一个星期也基本没啥味道了(当然那是大夏天)

后来不是经常看到什么自如的甲醛中毒事件吗?搞的心慌慌的,买了炭包铺了好几天,又买个了甲醛检测仪。


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这种检测仪有点水,但是不准确也总不会差的太远吧,反正也就求个心理安慰,几十块钱的检测仪还是别买了,肯定水。

我觉得只要没有明显的气味,住进去没有不舒服那基本没有问题,经常保持通风就行。


最先改造好的是卧室

改造前


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改造后


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卧室用了尼龙拼接地毯,还好房间多,只是睡觉进卧室,基本不用担心弄脏地毯。本来没打算铺地毯,但卧室的水泥地实在是糙的我都看不下去了…

床头板自己随便设计了一个造型,然后用木板拼接,再打磨上清漆。

床头悬吊置物架,是我之前买的一个砧板裂开了,然后嘛~在我这是没有浪费的,打磨一下,刷个清漆,再打孔穿麻绳挂在床头。

床头另一边的置物架是拆的之前房子里的一个橱柜,打上两个搁板,上了白漆。

悬吊衣架是淘宝上买的木枝。


健身房 + 储物间

改造前


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改造后


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这是拆的卧室里那个上下床的床架……重新刷了黑漆,靠在墙边就是一个置物架,都不用在墙上打孔,一开始这个架子是下面这样的…中间还加了一根~


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这个房间用了拼接地垫,本来是打算直接上健身房的那种加厚防震垫,但是那玩意重,物流不送上门,得去站点自提,想想价格又贵就算了。


厨房改造前


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改造后


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真工业风…水槽以及固定支架都敢直接露 ~ 操作台是我买的木板拼接的,水槽洞也是自己开的~


客厅改造前


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改造后


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茶几是两个木拖板拼的,再加四个轮子。

圆圈背景装饰是拆了一个呼啦圈,绕的麻绳。

梯子就是刷墙的那个人字梯,不用了也别闲置,靠在墙边也可以当个装饰…



一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!

多层搁板是用的AA柱,这种置物架服装店很常见。

旁边的小挂架,是我自己随便设计的,再打上挂钩就可以挂些小东西,我这人现在有点不喜欢太规矩死板的造型。

梯子是我之前拆的沙发木条,打磨下锯好长度,白乳胶一粘~



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另一个小房间没有动过,也不准备改造,就收拾了一下,拿来做木工房用。


一个人就是一个工程队,历时六个月改造3室1厅毛胚出租房!




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卫生间暂不展示了,还没整好,而且也是最难搞的。

真的已经用尽洪荒之力了,其实我当初主要是看上空间大,够我折腾。不得不说,我真的是飘了,弄到一半我其实都不想弄了 ~ 但是一想,自己吹的牛逼跪着也要吹完啊……

于是就是现在这样了…

我觉得其他的都还好,主要是水泥地闹心了~ 还特么这么糙的水泥地,之前都打算自己来上环氧地坪漆的…后来想想毕竟是租房还是作罢了…



补一些局部


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挂衣架很简单,买的木条自己打上几个螺丝就行。(话说这是我做的最简单最好的一个,看起来跟买的也没啥差别~)



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除了一把椅子和木筐(二手货)是买的成品,其他家具全部手工制作,桌子那个好像不算吧(买了块破旧榆木板,再凑了一个桌脚)


这次花费去到了七千多,家电工具也包含在里面的,但是算上厨房这是四个房间的花费(其实还有卫生间),四个房间平摊的话,每个房间不到两千,都是手工硬刚~要是都买成品的话,肯定已经上万了。这其实已经超过我的预算,低估毛胚房的改造成本了。


因为之前已经改造过两套出租屋了,所以这次胆有点肥,敢对毛胚房下手......改造不是很难,但一个人搞真的太累,下次再也不敢了~~不过改造完后成就感真的是爆棚!!!




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360评论

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  • 建议大家这么干之前先和房东商量好,把合同的权利义务关系明确下来,防止房东毁约。否则你最多能主张不当得利,要求返还费用。可是房东一般会主张强迫得利,所以法院一般会给你俩调解,然后以房租上涨而告终。当然我也知道个狠人,一气之下把装修全扒了,还原成刚租时候的狗窝状态。

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    你真是个狠人,哈哈,我改造过三套房子,至今没遇到过这样的房东,如果要改造,肯定是要事先跟房东商量的,尤其是还要刷漆这种。

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    我签的合同是租毛坯出去要是违约,要付装修费80%,鬼晓得那个装修费到底多少,票据还不是自己开,装完后叫他拍张照片我瞧瞧,去都没去过

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  • 2010年我也是毛胚出租,800一个月租给了附近名校的老师当午托培训,免费帮我装修了一下,谁知道过半年他们学校严打老师在外培训,把房退给了我,虽然简装,但是我已经乐开花了,省了几万的装修费,自己花了1万添置家具,然后2300一个月租出去了 [装大款] [装大款]

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    哈哈,运气到了

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  • [皱眉] 大兄弟,你有这能力,花空闲时间六个月就搞定一个三居室,干脆帮别人装修不是来钱快得很

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    那不一样…

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    大师,受我一拜 [欢呼] [赞一个]

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  • 想知道这是哪个城市这么便宜的房租…

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    关键是房子是毛胚的

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    你来南京看看,你这样的新小区带电梯有物业,三房,远一点的市区起步价没个4000根本租不到。

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  • 这不是在知乎那里的文章嘛?

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    张大妈有一群爱折腾的人,所以我过来了,哈哈

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    听说张大妈爱折腾的人挺多,我就过来了,哈哈

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  • 灰色我发现看着简洁好看,其实操作难度很大,上次操作失败了给采光不好的屋里弄的更暗了,被我媳妇埋怨了好几年,这次为了防止bb的我脑袋疼,一律刷白…

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    是的,白色更好驾驭,百搭一些

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    几乎所有颜色墙到了后期维护都是一个大问题。而白墙就没有这种担忧。

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  • 我是房东,你乱改我家,给我滚 押金不退。

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    不好意思,这种大改,事先肯定要商量的

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    然后房租从原来1000涨为1500,美滋滋?

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  • 地面最简单的办法刷一层那个什么来着?就是刷完跟宜家地面一样的那种。打平就不用了,桌子不平垫垫就行了。

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    那个应该是环氧地坪

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    不是,是水泥固化的,有便宜的有贵的,便宜的200块钱搞定。

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  • 租房装修,而且是付着房租装了六个月,真不明白你是想干什么?

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    就想折腾~

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    这样装了6个月,时间有点长呀

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  • 我怀疑你是在软广,但是我没有证据 [皱眉]

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    我倒希望这是软广,这样我就有钱赚了哈哈

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    我可以加你微信吗。我家里硬装完了,但是不知道接下来还怎么装了。烦死了。

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  • 请问床头是买的木地板拼的么?

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    就是木板,不是木地板~

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    怎么上的漆 颜色很漂亮

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  • 买了个150的甲醛检测仪,就当交***

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    真的没什么卵用~

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    有个微信公众号***自己出耗材费用,可以免费检测

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  • 想问下,那托盘改造的茶几你是打磨了么还是直接带着毛刺上场啊

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    打磨过的,我公众号里有视频制作过程

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    公众号多少啊

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  • 重庆人迈。。。净给自己找事做。。。 [赞一个]

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    如果是重庆。。楞个多原木木头。。不刷清漆的话 梅雨季节 霉得你发慌 哈哈哈 。。

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    重庆没问题,广东就真的是了

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  • 这种租客哪里还有。。。我愿意免租一年。。。

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    请报出你的坐标

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    来来来,长沙,来吧

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  • 然后房东选择了不续租

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  • 下一个床头可以搞个铁王座的了 [鼓掌]

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    居然跟我想到一起去了

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  • 这样的租客怎么不来租我房,免几个月租都好商量

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    你在哪里,哈哈

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    包邮区呀兄dei

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  • 房东乐开花系列。。。zsbd

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  • 健身那屋的架子像是放刑具的感觉 [黑线]

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    那个叫情趣房

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    五十度灰 还是黑?

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