为什么“回迁房”没人买了？住户：4个缺点，令人无法忍受！

堂妹为了孩子能有个好的学区房，硬是凑了75万块钱，买了一套回迁安置房。

房东阿姨说，是村里拆迁补偿的房子，她家分了4套，子女都再外地，所以打算卖一套，单价才6000元一平，比周围的商品房便宜了3000元。

房东还强调，各种手续完全，小区里也住满了人，居住氛围挺热闹的，堂妹二话不说直接花75万拿下了。

装修又花了15万，一家人满心欢喜地住了进去，结果才住了2年就受不了，反手亏了25万，直接转手卖掉了。

关于回迁房，真的是应了那一句：买时觉得捡了大便宜，卖掉时才知道什么叫做“有价无市”。

01、邻里邻居素质堪忧，难以融入

安置房，大部分都是一整个村子回迁进去，小区里基本上都是原来一个村的村民，互相之间多少都沾亲带故，平时聊天还是办事，他们都习惯抱团，堂妹作为外来户，一住进去就觉得格格不入。

有一次，堂妹女儿在楼下玩，邻居太太的孙子和她抢玩具，结果两个孩子都不让，哭闹了起来。

老太太护孙心切，指着堂妹女儿又拉扯又骂，堂妹上去理论，结果小区里其他业主带着孩子都围过来，七嘴八舌地都在帮老太太说话。

明明是女儿的玩具被抢，最后反倒成了堂妹“不尊重老人”、“欺负邻居”。

最后就算堂妹道歉了事，整个小区的小孩也都不和堂妹女儿玩了，孩子回家总是问：“妈妈，怎么小区的孩子都不和我玩了？”。

小孩小小年纪就被孤立了，大人日子也过得那叫一个憋屈。

02、人员杂乱，居住毫无安全性

回迁房小区里，拆迁户业主大多都有好几套房子，不是直接卖掉，就是往外租。

因为租金低，所以附近的工地员工、外来务工人员、小公司员工等，都租在这里，人员流通性差，人员背景也杂乱。

每天回家都得面成群结队的工人下班回小区，电梯里经常烟雾缭绕，夹杂着各种方言和粗话，孩子都听了好几回粗俗不堪的粗话，让堂妹头疼不已。

还有一些公司租住在住宅楼里，装修运送材料，长期霸占电梯，每天早高峰等电梯都等到没脾气。

最让人无语的是，回迁房里一般没有物业，小区门禁形同虚设，社会各种人员都可以随意进出，何谈安全性？

03、生活习惯差异差，环境卫生太糟心

因为回迁房里，大部分都是农村人，还保留着一些农村人的生活习惯，比如楼道里晾晒衣服、堆积纸箱，甚至还在小区里养鸡养鸭。

除此之外，小区里遛狗不牵绳、宠物随地大小便、垃圾随手放门口，走廊里都是一股酸臭味。

堂妹对门邻居，养了一条大狗，有一次突然冲出来扑向孩子，把堂妹家女儿吓得连发了好几次高烧，找邻居理论，邻居却轻飘飘地说：狗不咬人，是你家孩子胆子太小了。

最后，只能不了了之。

还有小区里的绿化，被小区里的大妈直接拔掉，改成了菜地，公共区域晒被子、挂腊肉，及本人都没人管。

堂妹说：“住在这里，感觉不像是小区，更像是一个大杂院”！

04、房屋质量堪忧，居住问题频出！

上面这些还能忍一忍，可是回迁房的质量，真的太差了。

回迁安置房一般为了控制成本，建筑标准往往会低于商品房标准，各种犄角旮旯的位置，存在许多建筑瑕疵。

堂妹家装修才仅仅半年，墙面就开始掉皮，地板砖也有细微的裂纹。

最让人难以接受的是：漏水。楼上邻居的卫生间防水没做好，卫生间的臭水直接渗透到天花板里，吊顶泡出了一大片黄渍。

找楼上业主，对方长期不住在这里，找管理撬锁维修，对方又不答应。

最后还是报警，找了帽子叔叔，在帽子叔叔的协调下，才开门进去，处理了漏水，前后花了一个月多，真的住着糟心又费心。

05、回迁房，真的一无是处吗？

回迁房的缺点这么多，那么真的一无是处吗？堂妹说：那倒也不是。回迁房，的的确确也拥有自己得天独厚的优点：

一是地段不错，还配备了好的学区。虽然不是在核心商圈区域，但是都在城区范围内，交通、上学、买菜等配套都很齐全。

二是居住成本低，毕竟也不需要交物业费，也没有停车位，就是每个车位基本上回家都得靠抢，晚一点回家，车就只能停在马路边。

对于手头较紧的人来说，回迁房的确算是一个很划算的选择，能够解决居住、落户、上学等问题，完全可以等到经济条件好一些后，再换房子。

堂妹也是住了2年后，稍微有点钱，就换了房子。

虽然卖房时，的确也没啥人接盘，但是好在亏了25万后，最后还是卖出去了。

写在最后：

说到底，回迁房能不能买，还是得看自己的个人需求。

预算有限的情况下，又想要在城里落脚，那么回迁房的确能够解一下你的燃眉之急，先住下后，以后再慢慢改善。

但是如果你对居住环境、小区品质都有一定追求，那么还是多攒一点钱，一步到位买商品房。