查漏报告：卫生间只做淋浴区防水效果不好！

你好，我家楼下漏水，木吊顶只能锯开看局部。去年物业说是下水管漏，用堵漏王把楼下水管涂了一圈，过年回去我们关了总闸没漏了。年后又漏，楼板都是湿的。装修师傅说马桶没装好，拆了重装，这之后有一个月没滴水。 4月又漏，我们按照楼下滴水的地方敲了洗澡室的砖，下面全是湿的，吹干后角落一直有水渗过来。他们不想继续砸外面，说是我们在外面用水时渗过来的，但是水管打压时，热水管压力会掉。直接刷了防水，刷后总是有白色的水痕。请问要怎样维修？

答：你好。很可能过段时间还会漏水，虽然沐浴间做了防水，但给水管延伸出去的地方，砂浆层里面还有暗水，也就是为什么吹干后还会一直渗水出来的原因，后续暗水还会沿着水管窜水，而水管下面是没有做防水的，在暗水浸泡下，一来水管上面的防水失去作用，被暗水抄后路，二来防水层与水管会失去粘接而剥离。沐浴间外地砖下面砂浆层的水，是从沐浴间这边窜过去的，要知道，洗澡水比外面用水到地面要多得多，平时沐浴间外的用水，非常少，基本不会渗到地砖以下。

热水管掉压，不代表就一定是水管漏水，要综合来研判。我也不明白，沐浴间都凿开了，为啥不一起把卫生间地面都凿开。工期和费用也多不了很多，凿开以后，清理干净，水管有没有漏水，楼上和隔壁有没有漏水，都一清二楚，也好维修。重做防水层两道，试一下水，不漏再视具体情况增设二次排水，用来排走积蓄在地砖以下的暗水，最后回填找平贴砖。要是装修师傅提出来打针灌浆或者地砖表面刷防水胶这两种防水方法，不要答应，都是临时措施且管不了多久，过了保修期还是需要自己负责的。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。