有一种痛苦叫“选了顶层”，卖不掉又不愿住，彻底变成“不动产”

引阳光入室，与风景对话，沉浸在一幅宁静而美好的画卷之中，这样的居住环境，让人更加深刻地感受到生活的美好和宁静，起伏中积蓄力量，收获不需要理由的快乐。

每次开窗，如同打开了一扇通往无边美景的大门，微风吹拂，每一刻都弥漫着休闲与惬意，室内的空间仿佛成为了一个私密的庇护所，让心情也变得愉快；

而想要实现这一愿景，或许，顶层就是一个不错的选择，而且大部分时候，顶层的房价都比较便宜，因此一些屋主都会选择顶层， 可是，它就没有缺点吗；

本期，就有一位读者投稿说，有一种痛苦叫“选了顶层”，卖不掉又不愿住，彻底变成“不动产”，下面就让我们看看吧。

【顶层的优势】

优点一：视野开阔

提到顶层，首先想到的就是绝佳的视野，疲惫的时候，看看窗外美景，感受光线透过窗缓缓进入室内，在柔光轻抚下迎接日常的序幕，置身于此，一切都慢了下来，慵懒又美好。

春来陌上踏青，夏来檐下听雨，秋来花间赏月，冬日茶香留恋，全部倒映在窗上，处处散发着幸福，凝香的诗意，从烟火俗世中提炼出来，隐于日常，不慌不忙。

优点二：养花自由

绿草为坪，红花为篱，听虫鸣鸟叫，看云卷云舒，采菊东篱下，悠然见南山，这一种恬淡闲适生活，应该是很多人向往的；

而在中高层中，想实现这种想法的，除了首层的院子，还可以选择有露台的顶层，可以在这一方空间中种些花草，而且，也不用担心妨碍到他人；

空间赋予的，可以养上郁金香、百合、朱顶红、玉兰、百子莲，三色堇、紫草等绿植，从万物新生的春季，到萧条寒冷的冬季，露天均有花可赏；

甚至还可以让露台多些唯美的艺术感，在边缘位置安装了拱形栅栏，增加了各种户外灯具、秋千，搭一个小木屋，如此唯美、活泼的空间，怎么让人不爱。

【顶层的缺点】

顶层的优点还有很多，例如价格比较低，而且最顶层相对比较安静，照明、通风性都比其他楼层好，可是，它的缺点也非常明显，下面具体看一看：

缺点一：容易漏水

顶层易渗漏的两个主要原因是：

1. 暴露性高：顶层暴露在外，直接受到雨水、阳光等自然元素的侵蚀，防水层容易受到磨损和损坏，从而导致渗漏问题的发生。

2. 维护困难：顶层位置相对较高，维护和修复难度大，往往被忽视或延迟，导致防水层老化、破损，进而增加了渗漏的风险。

就像读者@wuwu天 说的，哎呀，顶层漏水真是个烦心事啊！每次下雨天，都得担心房顶漏水，弄得整个屋子都湿漉漉的，简直没法安心住，床上、地板上都是水渍，家具、电器还得担心受损，那简直就是一场灾难啊！

还得操心修补，找维修工人修屋顶，不知道要花多少钱，而且每次都得等着他们来修，还得忍受漏水带来的麻烦，简直是个没完没了的烦事。

为了避免顶层楼板渗水问题，在入住前可以考虑以下三个措施：

①彻底检查屋顶防水层和排水系统：

• 仔细检查屋顶防水层：检查屋顶防水层是否完整，并且没有裂缝、漏洞或者磨损的迹象。特别留意屋顶与墙体连接处、烟囱周围、天窗等可能存在渗漏风险的地方。

• 检查排水系统：检查雨水槽、排水管道和雨水收集系统是否通畅无堵塞。清理排水口和雨水槽中的杂物，确保雨水能够顺畅地排出去，避免积水导致渗漏。

②加强屋顶维护：

• 定期清理屋顶：定期清理屋顶表面的杂物和积水，防止积水长时间滞留，加速屋顶材料的老化和破损。

• 定期检查：定期检查屋顶的状况，特别是在雨季来临之前进行检查。如果发现任何损坏或磨损的地方，及时进行修复，以防止渗水问题的发生。

③加装防水材料或涂层：

• 加装防水材料：如果发现屋顶防水层存在磨损或老化的情况，可以考虑加装防水材料，如防水膜或防水卷材，以加强屋顶的防水性能。

• 进行防水涂层处理：对于老化的屋顶防水层，可以进行防水涂层处理，使用防水涂料覆盖屋顶表面，以修复损坏并提高防水性能。

缺点二：夏季温度高

顶层位于建筑物的最高处，暴露在阳光直射下，接受更多的太阳辐射。这使得顶层吸收的热量更多，导致温度升高。

读者@wuwu天 就一直在吐槽，夏天住顶层简直热得不得了！就跟住在烤箱里一样，热得出汗都没法止住，每天回家就像进了蒸笼，空调都得开到最大档才勉强凉快一点；

哪像别的楼层，稍微凉快些，不用像我们这儿那么热，夜里睡觉也是个问题，蚊子特别多，而且房间里热气腾腾的，怎么睡得着觉呢，虽然可以开空调，可是每一次看电费账单，就后悔住顶层了。

缺点三：对电梯依赖性大

顶层位于建筑物的最高处，楼层高度较大。因此，如果需要上下楼，特别是搬运重物或者携带婴儿车等大件物品时，更倾向于使用电梯而不是楼梯。

使用电梯相对于楼梯来说更为便捷和舒适。尤其是在日常生活中，如购物、出行等，倾向于选择电梯而不是楼梯，因为电梯可以节省体力，并且更加舒适和快捷。

就像读者@wuwu天 吐槽的一样，哎呀，住在顶层等电梯简直就是烦死了！每次出门进门都得等上半天，就跟等天上掉馅饼似的，遇到急事就烦躁了；

特别是当电梯坏了的时候，简直就是灾难！你得背着一堆东西，爬上爬下，真是累得要死！还有那些搬家的时候，简直是噩梦，得来回折腾，把自己累得跟狗似的，就差没把电梯修好的工人给绑来！

总结：当然，顶层有优点也有缺点，因此选购的时候，要多考虑、多询问，将生活中出现的细节，提前预想到，如果在自己可以承受的范围内，那么，顶层也是一个不错的选择。

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