查漏报告:卫生间天花漏水点虽小但不要背堵

洗手间漏水到楼下怎么处理，前业主住了差不多10年也没有反映过漏水?

楼下装修，前业主住了差不多10年也没有反映过漏水。楼下开始装修也没说漏，大概装修了半个月说漏水了（这半个月中，楼上下去通了一次下水管也没发现这个漏水点，绿色圈圈处漏水。红色是后期打钉划线）跑下去看，他们在天花打了钉，画了线。漏水面积不大，直径五公分左右，有滴水。感觉这是楼下施工导致楼板震动破坏了防水层。现在楼下要楼上修，这样的情况怎么维修好并且有效果费用多少？

答：如果不说天花红圈处有滴水，从图片上根本看不出来，就是一块小水印，不滴水的话，其实都不用处理。要说是不是楼下施工有震动导致防水层破坏，有点困难。先说这个小水印不在天花打孔处，怪不上，再说除了打孔，楼下在天花或者卫生间也没有改动结构，如果拆了墙或动了梁，去法院打官司，大概率楼上会要承担更多责任。只是说之前不漏，装修后出现的，光这一点，没有其他证据的话，很难让人相信。不过，做为楼上，以此为理由，要楼下出点钱大修一下防水也是可以的。

不建议从楼下天花进行堵漏施工，无论是打针灌浆还是我们的背水一战。小水印旁边有一块黑色污渍区域，有四个管口，管身上面还有流水印记，一动天花，很难保证其他地方不会出现漏水。这里堵了漏那边，还不能断根，费时费力不值当。

从楼上卫生间地面做防水是最好最彻底的办法，可以局部做，凿开对应的地面，需要扩大一点，清理干净后做防水，要注意不要破坏其他区域的防水，还有就是做好新旧搭接。局部做防水虽然成本小一点，但还是会有风险。要想效果好、风险小，可以做卫生间整体地面防水，面积也不大。地砖表面直接刷防水胶不建议做，凿开到楼底板，做两道防水层，试水不漏后再回填恢复贴砖。整体做费用要高点，楼下能承担部分费用就更好。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。