#得意家真实案例# 篇一：老破小没未来？为娃买下稀有古董学区房，66㎡爆改成3居2卫，还带12㎡露台！

这是小胖丁最近很喜欢的一个爆改案例了！这位屋主，平时没事就喜欢在黎黄陂路喝喝咖啡，逛逛老街，也非常喜欢那里的老式建筑的文物房，在一个机缘巧合的下，屋主看中了这套66㎡的学区文物房，刚好家里的两个娃娃也到了要入学的年级，于是便入手买了下来。

虽然是老破小，但是因为在顶楼3楼，层高有3.4米，把上面的顶拆掉后，还有三米可利用。改造的可能性就大了很多！屋主将房子拆顶后，改成了3房2卫的复式设计，最让人羡慕的是还带有12㎡的露台。既满足了孩子们12年的学区也满足了他的怀旧情怀。

玄关 | 改造前VS改造后

为了与整屋风格相配，屋主并没有使用特别现代的防盗门，而是用充满艺术感的铁艺镂空门，来进行防盗，入户处设置了可以上神奇二楼的楼梯。

客厅 | 改造前VS改造后

客厅的落地窗，让文艺老街的全貌尽收眼底，一家人坐在窗前，看书吃饭，都十分合适。家居装饰选择上，也都是以有复古风味为主，客厅还特意悬挂了一把吊椅，供孩子们玩耍。

主卧 | 改造前VS改造后

主卧简单的白与木纹的配色，再加上植物的点缀，让房间自然灵动！

厨房 | 改造前VS改造后

厨房换成现代的油烟机，用白砖铺满。墙面再也不怕油污侵扰！

卫生间 | 改造前VS改造后

卫生间将管线全部重新布置，配上白色扣板，明亮干净。洗手池外移，进行干湿分区。

二楼区域 | 改造后

改造后的二楼区域，安置了：儿童房、书房、小露台、还有带浴缸的卫生间。甚至还利用走道区域，为家人预留了电竞游戏区。

• 儿童房

• 书房

• 走道预留的电竞游戏区

• 卫生间
  

• 露台

这次旧屋翻新的过程中，屋主总计花费了240W购入旧房，40W元进行装修，有人问他买这样的老破小值得么，也没有电梯。

他说，他就喜欢这样的租界房，七八十年甚至上百年的老式建筑特别让人着迷，就跟女人喜欢包一样，情不自禁！再说地理位置也很好，又是学区房，孩子们可以步行上学了，出门不远就是江滩。

屋主买房没半年，院子门口就被贴上了，历史优秀建筑物，楼栋外观被文物局翻新过后更加漂亮。

疫情即将过去，美好的生活将会重新开启！

在家呆久了，是不是看哪哪不满意！其实房龄老、老破小都不能阻止我们热爱生活，等疫情过去了，把家好好布置一下吧！

案例中软装大部份购入实体店，小部分来自网购，如果有感兴趣的可以留言咨询。