自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水

2023-08-13 14:19:12 200点赞 408收藏 307评论

大家好,本人80后油腻大叔一枚,来值得买也好几年了,之前都是一直潜水,光顾着薅羊毛捡便宜,现在也开始分享和记录一下生活琐事,主要是家装方面吧,毕竟踩坑无数,新人第一次写文章,就是流水形式,还望各位大佬多多关照。首先记录下我的农村自建房经历吧,踩了很多坑,先把最大的坑记录一下,这坑过去一年多到现在始终不能释怀啊。

坐标江西小县城的农村,前年开始把老房子推掉重建,到现在估计砸进去七十个W吧,没有具体统计过,大概估算,至于为什么要花这么多钱在不怎么呆的老家建房子,回头再来聊一下,今天先说下这个大坑。

先上个整体照片

自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水

三楼露台在西面,由于没在家监工,最早的时候水电工发了一张图要我确认关于露台落水管的位置,见下图,他把落水管直接埋在墙体里面没在靠外的天沟处,就此埋下了隐患。

自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水

现在落水管排水位置如下面视频所示,

由于位置和天沟平齐,没办法贴砖,前面天沟里的水也排不出来,当时贴砖的师傅说,我这种情况露台贴完地砖更加容易漏水。因为水到地砖下面的砂浆里排不出来,都会渗透到屋里,我问他做防水也没用吗?贴砖师傅说防水年份有限,也不能完全保证不漏,建议我做阳光棚,所以没办法,先贴砖,后面再做阳光棚,赶上了上半年雨季,阳光棚也迟迟没定下来,于是就出现了下面这种严重漏水情况。

自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水


定阳光棚也是一波三折,起先问我家做门窗的师傅报价,灰色框架的话只能做铝合金的,报价500多一平,说本地的不锈钢做不了灰色的,都是那种不锈钢银色,按我要求的1.2厚度报价要480一平,后来想到在外地有个朋友也是做门窗的,然后向他打听,最终让朋友在外地定1.2厚304不锈钢灰色烤漆框架,物流回老家,玻璃和安装承包给朋友在老家做门窗的表弟,合起来报价420一平。

账单一算又花了两个W.


自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水



自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水


​阳光棚成型图

自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水


自建房系列之一——大型翻车现场~露台漏水

手机码字,排版有点乱各位看官见谅了。

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307评论

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  • 自建房规划外观其实是次要的,最重要的是水和结构平衡,自家进水要确保不会被冻,规划好最短的热水路线(影响体验),雨污水能顺利排干不会积存,廊檐水要尽量避开人行路线,空调机位要便于检修和散热,空调水有管可排,化粪池能做3段就做3段,房子和附属物地面地势尽量拔高(偶尔大雨淹不到自家)

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    看看,这就叫专业

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    我只是参与过自家的房子,然后工作上接触建筑时间久了就觉得当时有太多考虑不周了,一套皮沙发5万,抬高20cm地基可能只要5千,花5千能保下一套5万的沙发这得是多么痛的领悟 [装大款] [装大款]

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  • 雨水管老实点挂外面,放里面干嘛,嫌弃就放北面

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    我们那现在都流行放墙体里

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    不是吧,我们这都是屋内排水放墙内,雨水在墙外,露台还是老老实实搭阳光棚,怎么做好防水都没用

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  • 羡慕可以自建房的,我这里别说多层楼房,最近这些年连平房都不让翻建了。

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    我们那只能拆老房子建,新地不批,不过也有例外……,我们村首富就是新地建的,和我同一年

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    。。。哪里都有阶级啊

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  • 作为设计人员,之前只知道内排水和外排水,第一次见这种混凝土内排水。。。。

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    只能说农村水电工水平有限

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    你小子以后学着点,给你们老大露一手 [邪恶]

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  • 可以给你提个建议,就是把这个房子拆了重建一下,应该可以彻底解决问题





    当然是开的玩笑。。干脆把这个管子封了,重新开槽在墙外放管

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    有想过改成明管,但是现在棚都做了就算了

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    既然不用排水干脆封起来

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  • 给老乡点个赞,加油

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    老乡你好

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  • 烤漆会掉色吧,还是铝合金好

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    好像也对,但是1/2厚的不锈钢是真结实

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    不锈钢烤漆不仅会掉色,时间长了日晒高温还会开裂,漆和不锈钢粘不住一块一块裂开

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  • 早晚你要盖棚子的,防水再好二十年也漏

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    贴砖师傅也是这样说的

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    为啥啊

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  • 这么多个w,娶媳妇应该挺容易的吧

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    农村房子娶媳妇不加成,要城里买房再买车,另外准备好30W

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    城里房子这么便宜

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  • 我请教下,这是请人出了图纸的吗?

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    可以请人设计也可以买现成的图纸找施工就行

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    多多买的图纸,也是个坑,下次展开说

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  • 电梯搞没有?

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    没必要吧,三层都懒得爬?

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    现在不装也要考虑以后要装,预留位置出来,家用小电梯也不占太多地。

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  • 你这一幢,二线城市3000万起步了

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    比不了,江浙一年收租都可观,我们那是租不出去的

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  • 接村委会通知,你们这儿下个月拆迁,补贴300一平

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    那亏姥姥家了

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    我们这260一平

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  • 修房子可以专门设计个排水水管井位置,类似空调外机位置做百叶窗那种,美观也方便维修。

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    其实当初应该做个设备平台的,

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  • 都搞阳光房了就加点,搞光伏发电,我说的是自己买板子那种,不是出租屋顶

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    那个费钱

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  • 做坡屋面不就好了嘛。防水随便做做,也不会漏水的

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    没用,亲戚家做的防水,没几年就漏卧室里了

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  • 豪哥

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    穷屌丝,要不然也不会在浙江做打工狗了

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    老板在浙江做什么生意的

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  • 楼顶还贴瓷砖,这么奢侈的嘛 [高兴]

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    露台呀,不过我家隔壁是没贴

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  • 那两面墙,每层都只有一个窗吗,白天暗摸摸

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    东西两面吗?东面是卫生间窗户,采光够了,西面是楼梯间窗户,采光也够了

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  • 卧槽,大别野

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    江西那边乡下房子不值钱的

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    盖成这样,不包内部装修,至少也要六十个W

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