自制力差的人怎么攒钱？

创作立场声明：我也不想当房奴，可是自制力不允许...

一言以蔽之——投资不动产，让银行帮你。

我相信很多人都有过越想攒钱，越攒不住的经历，我不止一次的上度娘搜索强制自己攒钱的办法，各位网友们的办法也五花八门，有推广各种理财产品的，有分享自己的亲身经验的，有求助于父母的...我也基本上试了遍，从11年上大学到16年结婚之前，一共攒成过两笔钱，一笔2500，买了自己的第一台电脑主机；一笔3000买了自己喜欢的耳机和播放器。真的是很不满意，而且这种凭借一时激情攒的钱大概率会成为实现自己物欲的经费，并不能真正的攒下来成为积蓄。

2016年，因为要结婚，就在我工作的五线城市买了我现在住的这套房子，本来父母说要赞助我全款买，或者少贷一点贷款。因为公积金贷款当年的年利率只有3.25%,最终跟家里商量首付了50%，16年我在的县城房子均价3500一平方，因为婚期很紧，老婆也不介意，就在我单位旁边买了这套146平方米的二手房，带地上车库、储藏室总价52.5万。贷款25万，等额本息的还款方式，还款期限选择了最短的还款期限13年（156期），每月还贷1967.01元,还了一段时间贷款之后发现，这玩意可以真的攒钱啊，攒下的钱放在房子里，只有等到换房子才可以兑现，而且房子会涨价，房价的涨幅比通胀的幅度要高一点点，不用担心自己手里的钱会贬值。这个方法不错哈。后来我就在老婆的鼓动下又投资了一套小房产，逼着自己攒钱。接下来用数据跟大家简单分析下投资不动产攒钱的收益率和可行性。

房产1号：

某小区6号楼一单元401，面积146平方米，2016年5月购买，房屋总价52.5万，首付27.5万，公积金贷款25万，13年还款总额为30.68万，到下个月还款后一共还款9.44万（可以说这个数字就是我们两口子这四年通过这套房子攒下的钱），因为最近有换房子的打算，就了解了下本小区的二手房行情，我这个房子参考近半年的成交价，现在出手总价保守估计为85万，公基金提前还款现在还需要还18.5万。总结计算如下：

花费：首付27.5万+已还贷款9.44万+提前还贷18.5万=55.44万

攒钱额度：9.44万

出售：（保守估算）总价85万-个人所得税1.2万-中介费1万=82.8万

收益：82.8万-55.44万=27.36万

粗率计算年收益率：10.67%

房产2号：

某商圈4号楼141号商铺，面积42平方米，2017年12月购买，房屋总价31万，首付18万，商业贷款13万，还款期限5年（60期）等额本金还款方式，每个月偿还本金2166.67元，每个月偿还利息从每个月600+，每个月递减10元。截止到上个月总计还款7.54万。商铺目前出租中，年租金8000元，一签3年，一次性付款。（因为商圈招商情况一般，就便宜租出去再说）因为目前没有出手的打算，所以不太好计算收益率，租金勉强抵补住首付的存款利息。这商铺后期租金和房价都有上涨的空间，我购入的均价为每平方米7500元，现在这个商圈附近的新房住宅都已经6500元每平方了，所以价格前景不太担忧，只能说这套房子帮着我攒了7.54万。

我跟老婆一直都是公职工作，年收入一共在12万左右（还得是年终该发的钱都发了的情况下），我们16年结婚，到现在四年时间，两套房子一共攒了17万。除了手里没钱之外。也没影响到生活质量，我俩一致认为如果没有这两个贷款，我们手里也不会有这17万，投入到不动产中，目前的行情不太景气也能有个稳定的收益。如果你像我一样，懒得去研究基金、理财，物欲横流花钱如流水，不动产投资，逼着自己每个月偿还贷款真的可以攒下钱。