手有100万，买房是明智之举吗？你认为房价还会降吗？

肯定不是明智之举。你既然这么问了，说明你对房价关注很少，对想要购买的板块，小区，也没什么关注。

这样一个空白状态，你哪怕买件衣服，都可能买错买贵，何况买一个房子呢？只是你买一个衣服，全亏没了，也就那么几百块钱；但是你买房子，一旦买错了，积蓄几年的收入就全部没了，还会把接下来好多年的收入给填进去。

所以不得不慎重。

在我看来，你如果要下手买房子，一定要未必扎扎实实准备半年以上。不要听任何专家的，不要听任何网上的言论建议，一定要自己去看，去实地考察。

而且只有开始考察，就笃定看它一二十个楼盘或者小区再说。

在此期间，哪怕遇到再想买的，再合适的，也不下手，只看。在这个过程中，你就会对房子有一个感性且理性的认识，你做决策才会更加理智。

记住，买房子对你人生的影响超乎你的想象，不要轻易决定，不要像去菜市场买菜一样，想都不想就买了。

我最近关注了某二线省会城市的几个小区，发现一个普遍现象，就是带看量很低，同时房子的挂牌价一降再降，实际成交价也还在不断走低，而后面的挂牌价一般都低于前面的成交价。

这说明有一部分房子持有者出手比较急切，但是买家却很少。如果这样的趋势再持续一段时间，成交价很可能更低。

目前很多大城市的购房条件还在进一步放松，恰恰证明这样的趋势比较明显。所以我的看法是，只要不是不买房就结不了婚或者孩子上不了学，就再看看。