装修避坑指南(一):改造浇筑篇
终于熬到了学位,离开求学十年的南京,奔赴老家省会城市杭州参加工作去喽
因为拖家带口,行李是足足30包衣服外加一辆5.4米大卡车,还有我爸的车我的车,来来回回好几趟,终于是把南京的小家搬到了杭州 。
读书的时候结了婚,生了个宝宝,所以车里有好多都是婴儿用品
搬到暂时租住的房子里,140平的房子堆满东西之后显得尤为拮据。
在媳妇孩子搬来之前我们已经买了一个小叠墅,感受到了这个面积的拮据之后,也更确定了当时选择叠墅产品是明智的选择。
因为租房子没有安全感,感觉房东随时可能买房子,那么多行李真的不知道怎么办。
并且在我们租住期间楼下着火了,我们在14楼有种十分无助的感觉。
这是住在我隔壁单元的同事拍的照片,我们当时就在这个浓烟的正上方,7楼着火,我们一家困在14楼的厨房里面,开着油烟机上下动弹不得。楼道里全是烟从房门和窗户里倒灌进房子,确实是非常危险的一次体验了 。
于是拿到房子之后第一时间准备装修入住:
买的是一个叠墅的下叠。
由于小区依山而建,所以赠送的地下室属于全明地下室,也就是目所能及的从下往上三层空间,单层建筑面积大约70平米左右,对于三口之家来说还是很够用的。
拿到房子第一件事情就是改造浇筑,改变房子的布局。
我们比较佛系没有什么自己的太多的想法,无非就是把厨房门改成大移门,然后极简门门到顶的设计。
各种审批到手之后开始改造,于是第一坑出现!
改造谈的时候一定要注意垃圾搬运和垃圾运输!
签合同的时候看到合同里写的包含垃圾搬运,我天真的以为就不需要自己处理垃圾了,谁曾想!!!
面对这些垃圾我十分迷茫。
后来了解到,其实很多小区都是物业包垃圾处理,按照面积,交了钱之后物业负责垃圾处理,但是我们小区由于高层是精装,所以物业没有这个服务项目,于是天真的我就在这一个小小的项目上血亏
小伙伴们在谈改造的时候一定要注意垃圾处理责任划分,一般都是改造包含运垃圾,如果单独找人运垃圾,那个价格真的是非常感人。
首先是木架子的租用费用,这个是可以谈的,如果和小区邻居一起的话甚至可以省去很多搬运费
其次是钢筋植入长度,这个直接影响了安全性,我们这个是20cm左右,对于十几个平米的空间来说是足够的了。
钢筋植入之前需要进行清灰处理,这个非常重要,不然的话后期钢筋可能出现固定不牢固,晃动的情况。
只有清灰之后打钢筋胶固定钢筋植入才是正确的操作。
注意避坑:
钢筋号数核对、钢筋植入墙体长度、施工工艺(钢筋胶,扎钢筋牢固程度,两层钢筋之间焊接) 这种关乎安全的事情一定是需要自己仔细核对的。
检查水泥硬度指标是否合格。
看黄沙是否为海沙,海沙具有腐蚀性,时间久了钢筋可能会被腐蚀,所以这里需要河沙。
浇筑完成之后就开始每天一到两遍的浇水养护。
浇水养护对于水泥浇筑来说十分的重要,如果水泥凝结过快会导致裂痕产生,所以还是需要勤快浇水。
对了,为了安全施工,我们浇筑是找了专门的设计院出了图纸的,按照图纸的要求施工一般强度是没有问题的。
最后总结一下:
1.注意改造的时候垃圾处理任务的划分,不要自己吃哑巴亏;
2.浇筑的时候注意钢筋的号数,我们是全部升级为12号;
3.注意钢筋扎捆工艺以及间隔是否达到施工标注;
4.钢筋植入长度,以及植入工艺是否达标(吹灰,打胶);
5.注意水泥黄沙是否合格;
在跟施工队谈价格的时候甩出我前面的这些关键词,估计他们会觉得你懂行哦
欢迎小伙伴们关注我的装修日记,后期我会继续更新,关注我,装修不踩坑。
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
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