查漏日报:卫生间二排堵塞,水平防水失效。
独立浴室,上水只有淋浴喷头处,从天花板下来(图2)下水两处,一处淋浴下水,一处门口地漏,跨层排水。门口地漏是开发商原地漏位置,装修时将洗脸池挪到卫生间外,设置墙排水管,通向浴室地漏(图3)此处原无明地漏,21年7月入住,楼下住户反应此处漏水,维修后改为明地漏,21年9月,靠门扇处门框发霉,说是横向排水槽维修过程中有余水导致。拆门晾干后无复发。21年12月,左侧墙起皮。22年4月再次维修小地漏,维修后墙不再发展。22年9月,左侧墙又开始发展,起泡墙皮脱落,再次维修小地漏,后来暖气,不再发展,23年3月停暖后,再次发展,这次挖开大地漏,发现瓷砖下潮湿,维修大地漏。但现在无论大小地漏只要用水,墙就湿?
答:先要确定地漏是否有堵塞排水缓慢的情况,有条件可以叫管道疏通的师傅上门检查一下。当然,如果排水很顺畅是不用的。
用水就湿,反之不用水则不湿,地面和墙面无反映见明水,应该与供水管无关,可以排除。
由于是跨层排水,地砖与楼板之间的空间很小,如果从地砖缝隙渗入的水无法排走,时间一长就会越积越多形成暗水四处浸润。之前没有问题或者问题比较小,维修过两次地漏后,情况变得严重。有没有一种可能,维修地漏也就是做管口防水的时候,把地漏管增设的二次排水口给堵住?有时候确实会出现这种情况,泥工师傅装修贴砖的时候,会把地漏管上钻孔排暗水,但维修的师傅不懂以为就是这个原因导致的漏水到楼下,会把排水口给堵上。堵上后,暗水排不走就会往四周窜水,墙面砂浆吸湿上返造成剥落起皮掉落。
临时简单的应急措施是重新增设二次排水口,并在地砖表面刷防水胶、填缝。这种办法管不了多久,比如想半年后装修就可以考虑。但想要长久的话,地面需要重新凿开,清理干净后,检修水管,做两道防水层,试水不漏再增设二次排水口,回填找平贴砖恢复。希望能帮到你。关注我,家庭治漏不求人。
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