当前位置:
文章详情

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

2022-07-09 18:31:13 38点赞 155收藏 18评论

现在城市里面高楼林立,根据总楼层的不同,也有不同的叫法。比如总共只有6层的低层楼房,总共只有12层的多层楼房,总共只有18层的小高层,不超过32层的高层。一些大城市里面,还有超过33层的超高层。

相对来说,总层高18层的小高层是最舒适。周边的楼房不会太高,不用担心遮挡采光的问题。而且人口密度比较小,出行比较方便,安全系数也比较高。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

那么,总共18层的小高层,买房选几楼最好呢?有一次和售楼的小姐姐一起喝酒,聊到选楼的问题,才知道有这么多的门道。

小姐姐酒后吐真言,给出了几条实用的建议。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

一、先选好楼栋

在选择楼层之前,我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋,才能选到合理的好楼层,否则也是“巧妇难为无米之炊”。

我们在买房之前,一般都会在售楼部看沙盘。根据小区的楼栋分布图,主要看三个点:

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

1、周围有无遮挡

选择前、后、左、右都没有遮挡的楼栋,这样的楼栋,即使处于低楼层,采光条件也不会太差。

2、了解所有楼栋层高

周围没有任何遮挡的情况非常罕见,我们还要看看周围的楼栋的层高,还有各自分布的位置。

如果周边是高楼层的话,整栋楼都可能被遮挡住,采光、通风条件都很差。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

3、避开周边不利因素

要确定楼栋的周边有没有高架桥、马路、火车铁路、商城等等。这些周边设施虽然方便生活,但是会很嘈杂,想要舒适的生活环境,最好避开。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

二、注意小区的楼间距

想要拥有良好的采光和通风条件,小区的楼间距至关重要。想要获取真实有效的楼间距数据,可以通过售楼部的销售顾问那里获取,也可以到土地规划局获取。

拿总共18层的小高层来举例,在冬至日这个北半球日照最差的时间段。我们以此来判断楼层的采光,如果这一天的采光条件好,那就预示你选择的楼层全年采光条件好。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

1、楼间距60米

如果楼间距达到60米的话,6层以上的房子,采光条件将会非常不错。

2、楼间距50米

如果楼间距达到50米的话,8层以上的房子,采光条件将会非常不错。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

3、楼间距40米

如果楼间距达到40米的话,10层以上的房子,采光条件将会非常不错。

4、楼间距30米

如果楼间距达到30米的话,12层以上的房子,采光条件将会非常不错。

想要买到采光条件好的房子,可以根据楼间距来选择适合的楼层。楼间距越宽,采光条件和通风条件就越好。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

三、小高层住宅的黄金楼层

综合上面提到的两个点,我们筛选出4个楼层梯队。

1、黄金楼层:17层、12层、11层、10层、9层

17层是次高层,因为小高层并不算很高,不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点,享受顶层的采光和通风条件,私密性特别棒,噪音小,视野宽阔。

9层—12层的房子,属于中高层,不管是小高层住宅还是高层住宅,乃至于超高层住宅,三分之二的楼房,都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题,房价也在中档。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

2、白银楼层:16层、15层、8层、7层

15层和16层属于标准的高层,价格一般都不便宜,但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞,和次顶层很接近。

7层和8层属于中等,一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞,如果楼间距比较窄的话,采光可能会比较差一些。

3、青铜楼层:14层、13层、6层、5层、4层、3层

13层和14层,属于高楼层,没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好,都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话,这两个楼层的舒适度很高的。

3层—6层,属于标准的中低层,采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便,价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施,那就最好别买。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

4、废铁楼层:18层、2层、1层

本上人人都知道,天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射,会非常燥热,下雨天可能会出现渗水的情况。

而底层会比较潮湿,采光、通风、卫生、隐私等条件都很差,而且夏天的时候还有各种蚊虫。

二楼虽然比一楼高一点,但是存在反水的问题,并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话,这三个楼层都尽量不要考虑。

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

总结

以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧,买房的时候要充分考虑这些因素,再结合价格。根据自己的想法,经济条件,选择适合自己的好楼层。

展开 收起
18评论

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

相关好价推荐
查看更多好价

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
155
扫一下,分享更方便,购买更轻松