精装修厨电年报：传统部品地位不可撼动，新兴品类保持高景气

2022年已结束，纵观全年，由于受疫情、房企资金压力加剧等因素，精装市场受整体市场影响出现波动。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年中国房地产精装修市场新开盘项目2015个，同比下滑42.2%，市场规模145.83万套，同比下滑49.0%。其中厨电整体（烟机、灶具、消毒柜、洗碗机、单功能机、一体机）精装市场开盘项目1946个，同比下滑42.4%，市场规模377.26万套，同比下滑46.3%。

奥维云网（AVC）《2022年中国房地产商品住宅精装修市场厨电年报》总结精装修市场厨电产品呈现以下特征：

传统部品地位不可撼动，新兴品类保持高景气

厨房部品作为精装修十分重要的一环，其精装修规模随大盘一致增减，随着市场发展，厨电部品逐渐演变为三类，分别为传统型、新兴型、衰退型。

烟灶作为传统产品，配置率均在95%以上，厨电新兴部品洗碗机、一体机配置率保持增长趋势，衰退型部品消毒柜、单功能机由于洗碗机、一体机取代了部分市场而保持下降趋势。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年烟灶精装修市场规模为141万套，同比-48%，配置率96.7%；洗碗机精装修市场规模为45.83万套，同比-15.4%，配置率31.4%，同比12.5%；消毒柜精装修市场规模为37.47万套，同比-55.6%，配置率25.7%，同比-3.8%；单功能机、一体机规模配套较小，分别为3.78%、8.33%，配置率分别为2.1%、5.7%。

品牌格局稳定，头部品牌效应凸显

从品牌阵营分析，厨电整体品牌集中度高，TOP5品牌份额超八成。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年厨电整体市场TOP5品牌份额合计为85.5%，与去年基本保持一致，TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、博世、美的，其中西门子、博世增长明显，分别上升2.2、3.6个百分比。从单个部品来看，烟机、灶具、消毒柜、洗碗机TOP3品牌均为方太、老板、西门子，单功能机、一体机TOP2品牌分别博世、西门子；除单功能机外（烟灶消洗一体机）TOP5品脾份额均超八成，分别为86.0%、86.0%、84.3%、89.6%、86.6%，同比分别为+0.1%、-0.2%、-2.6%、-0.9%、-4.0%；单功能机TOP5品牌合计为69.3%，同比为-4.0%。

开发商角逐变化大，TOP3地位仅万科坚守

从开发商阵营分析，近几年随着头部房企暴雷，开发商竞争角逐导致排名变化较大，保利发展从去年第四位荣升第一位，厨电精装房新开盘规模22.14万套，万科仍然坚守第二位，厨电精装房新开盘规模20.35万套，2家头部房企以绝对优势领跑全国。其中华润置地、建发地产、越秀地产、滨江集团等增速较快，与去年同比分别上升21.4、19.477.0、75.4个百分比。

区域分布稳定，城市竞争激烈

从区域分析，厨电整体精装市场主要集中在华东、华南，市场份额合计超七成，与去年相比，上升了15.6个百分比；从城市性质分析，主要集中在一线、新一线、二线城市，合计市场份额为87.4%，与去年同期相比，上升8.5个百分比。从单个城市分析，广州、杭州、成都精装修厨电市场份额位居TOP3，份额分别为10.3%、7.4%、6.5%，TOP3城市仅广州坚守。

2023年趋势预测，我们认为厨电部品作为精装修最重要的部分，其精装规模随大盘浮动。时代在变迁，消费在升级，厨房由过去仅仅是烹饪一日三餐的地方，正转变为家庭的生活中心，消费者对厨房品质追求不断提升。从品类上来看，烟、灶作为标配，仍将稳稳占据主流厨电产品地位，成为厨电配置的“主力军”，而洗碗机、一体机作为新品类的一匹“黑马”更能够迎合消费升级趋势以及健康消费需求，未来有较大发展空间。