装修全屋记 篇一：魔都婚房买房装修血泪史（1）买房那些事儿

创作立场声明：只接受表扬，不接受批评，谢绝碰瓷，谢绝抬杠，谢绝内涵

从18年下半年计划买房，到11月签约12月收房，到19年3月开始装修，最后2020年1月入住，中间还办了两场婚礼，我老家和我老公家各一场，感觉19年真的是非常充实的一年了。念叨了很久要写下买房装修中的过程，不管是经验还是教训，总是经历，然鹅拖延症发作一直到现在，终于拿起电脑开始写。

【防杠声明】我比较啰嗦，不喜误入；因为是我婚房，虽然有不足，但意义不一样，可以友善讨论和建议，不接受LOW、怎么这么差、不科学、辣鸡等等，诸如此类的不友善评价，毕竟你说了我也不会改，都是成年人没必要做没用的事情。

【关于买房那些事儿】

说起买房，真的不知道自己是运气好还是不好，纠结了很久也和我先生“友善”沟通了很久，最终我们从如下几个角度达成了一致：

1、买二手房，因为新房我们买不起；优先动迁房，因为一手动迁没增值税

2、预算范围内尽量买大的，最好南北通透；楼层4楼及以下

3、距离我们上班地点最好1个小时内可以通勤

4、如果可能，尽量拥有中档偏上学区

最后的最后，我们买了一个建面92、套内72的一楼两房，买完以后，有几个经验和教训跟大家分享：

【优点】

1、虽然是1楼，但是楼间距大，东边套靠着消防通道，且隔壁没有高层建筑，光线非常好，每天早上阳光都能照进屋里

2、幼儿园和小学学区在浦东算不错，最近中介小哥告诉我，学区的小学又升级了，于是房价又上去了好多，查了下教育局文件和链家最近的房价，瞬间觉得买值了。。。。

3、距离6号线、8号线地铁都1公里左右，共享单车5分钟就能到地铁站，附近还有个天主堂、养老院、公园，所以整体外部环境不错

4、南北通透，户型整体还是比较不错的

【缺点】

1、重点提示：请大家务必关注得房率，我当时被户型和价格冲昏了头脑，没注意得房率，我家一梯四户，公摊了20平米，按房价算100多万是公摊，后期想到这茬就心痛到无法呼吸；关键是，我买的1楼，为毛我要买电梯房？？感觉自己真的是醉了，果然价格便宜还是有些原因的

2、厨房太小了，装修的时候没感觉，入住一段时间发现厨房真的太小了，如果以后有能力买二套，还是尽量买个大厨房的吧；附近的菜场太差了，不过幸好15分钟路程还有个大菜场，加上盒马和叮咚买菜，疫情期间吃的很好

3、主卧有个八角窗，当时买的时候觉得超级心动，但装修的时候发现，不能说鸡肋，但是真的很难用，简直头秃

4、靠近消防通道本来我以为很安静，千算万算没算到魔都开始实行垃圾分类，于是小区早晚垃圾桶是要收起来的，收到哪里去了呢？我家隔壁的消防通道，所以每天早晚都有崩溃的拖动垃圾桶、清洗垃圾桶的声音，太崩溃了，目前还在和物业沟通中，希望顺利吧。。。。

5、最后也是最关键最被我忽视的问题，一楼满！屋！都！是！承！重！墙！是的，你没有看错，全屋几乎混凝土，仅有一、两面墙是可以调整改动的，幸好这个户型还可以，不然我可能真的是要崩溃了。。。。。毕竟我买房的时候连承重墙是什么都不懂（手动再见

看到这里，一定有人问，我为什么要买1楼，又没有院子，还会有很多问题，比如不要脸的邻居往楼下乱扔垃圾啊，我甚至见到过我家防盗窗上粘过用过的卫生巾，超恶心！我的回答是，贫穷！有钱谁不想买更好的房子呢！

坦白说，这套房子是我们能力范围内买到的最大、综合性价比最高的房子了，并且一般1楼的采光差、阴暗潮湿（地下有地下室，且有1.5米左右挑高）等缺点都没有，边套也比较安静，还是比较宜居的。

最后的最后，给大家看下户型图和我的设计方案吧，等我有时间写下一篇装修好了~~

户型图，整体南北通透，主卧和客厅都还蛮大的

设计师小哥给我做了二十多个方案，最终在装修时败在了承重墙下，房间结构几乎没有改变，因为老小区、物业换了很多，所以物业那边没有结构图