【那个胖师傅】家庭装修没改设计为什么也会超预算

创作立场声明：【写作说明】：前几天有个小伙伴给我看了个新闻，问我，胖师傅为啥会超预算，看了看详细的合同（协议）胖师傅决定解读一下。

【写作说明】：前几天有个小伙伴给我看了个新闻，问我，胖师傅为啥会超预算，看了看详细的合同（协议）胖师傅决定解读一下。

小伙伴发来的截图

家装行业潜规则

低价引入高价杀猪……

有多少人上了贼船呢？

有好多买了第二套房子装修的小伙伴找到胖师傅上来就是诉苦

：“上一套房子装修的时候，那个装修公司不停的加钱，不加钱就停工，后来闹到法院才解决，最后剩下的工程又换了个装修公司，前后加起来损失不小。”

：“你不是第一个，也绝对不是最后一个，你这番话我已经听了N+1次了……”

：“你们这个行业太坑爹了。”

:“是的，爹。”

胖师傅在家装行业摸爬滚打十几年，说句实话装修这个行业饭并不好吃，做工程的说“能接大工程的公司是不做家装施工的”，个中原因胖师傅不方便说的太明白。

家庭装修竞争激烈，单量小又要面对形形色色业主，众口难调，其实是非常吃力不讨好的，从业者在这种环境之下生存，客户比价在所难免（毕竟真正懂行的人也不多），久而久之就形成了一种行业风气——低价引流，不断增项来创造利润。没签合同前给你承诺的天花乱坠，一旦签了合同，你就是待宰的羔羊了，这点跟早些年卖保险的有点像，口头承诺跟保险合同严重不符，不知道多少人因此吃了大亏。很多家装公司更是没有真正的团队，只负责接单不负责售后，有个比较形象的比喻，有点像前些年的旅行社，只负责揽客，成团以后游客发现多少钱买的都有，地接社也不是卖给自己产品的旅行社，一路上各种消费陷阱，购物点层出不穷……于是就出现了一个怪现象，大家都不找家装公司装修，直接找包工头，然而新的问题就来了，没有了法律约束，增项和毁约变得更容易了，三边工程越来越多，工程质量完全看包工头良心。

胖师傅个人建议：

• 家装公司好歹还是公司，真的出问题了还有一定的履约能力；

• 耳听为虚眼见为实，无论家装公司的销售（设计师）吹得多么天花乱坠，看看他们实际装修的房子再决定；

• 认真看合同的内容，一定要仔细看三遍，把上学时候阅读理解的能力挖掘出来才能尽量规避潜在风险

胖师傅的具体分析

胖师傅最近从业主朋友那边拿到了几个同行的合同（咳咳，是业主让胖师傅看的），于是呢胖师傅就综合解读了一下，看完大概是这个表情

我当然不能一个人吐血，我决定写出来。

水电环节的猫腻

水电在装修当中是必做的内容，一般来讲分几项：

• 强弱电布线

• 水管铺设

• 后期安装

很多装修公司是明码标价：xxx元/㎡，看起来非常正规对吧，但是后来就发生了增项，那么问题到底出在哪里？

为了更直观的看清楚，我把后面的细则单独弄出来给大家看一下。

大家注意没有，在说明里面其实是对布线的数量回路都是约定“标准”的，还有一些公司的合同约定每平米使用的开关“标准”数量，然而每套房子都不是“标准”的，所以最后都在不经意间打破了所谓的标准，增项就自然而然的产生了。

水路和电路都是如此。

泥工

泥工项目里面最容易增项的是铺设瓷砖，最初的装修铺砖都是300*300—800*800这个范围的居多。现在装修当中，大家开始喜欢更大的大砖甚至墙面也用大砖，地面有一些要求也相对复杂：比如拼花、有水刀切割好的花纹铺设等等。

十几年前装修，瓷砖铺设都是工人师傅现场和业主沟通确定铺设方法，走向。现在大多数砖都是瓷砖店出图，然后工人师傅根据图纸施工，乍一看是专业的人做专业的事，但实际上却是有一个增项的空间。

为什么这么说呢？

我们照例看一个瓷砖铺贴报价：

上面的报价约定了铺砖多少钱一平米，数量多少，看上去多么的童叟无欺，但如果你仔细一看后面说明。

是不是又被套路了？要加多少钱呢？

别接，接着看。

为了方便阅读，胖师傅用自己拙劣的拼图能力把它们拼在了一起。

这一些说明备注之类的一般都放在预算合同比较后面的位置，大部分的客户是不会仔细阅读的。

比如那个超过121CM的砖是不铺的公司，如果你刚好选择的商家也不铺这么大的砖，那么你只能和对方是商量，这时候就会相当被动，总不能自己铺贴对吧？所以这也就是为什么现在很多瓷砖铺设加钱是大头的原因。

当然铺砖现在很多装修公司报价都是偏低的几乎没有什么利润，所以只能留一手后面慢慢计算了。

木工

现在家庭装修当中木工施工相对较少，毕竟越来越多的客户选择效果和品质都相对更好更稳定的全屋定制了，所以现在木工现场施工一般也就是下面这几项：基层、隔墙、吊顶等等。基层、隔墙一般都按平米报价，如果造型复杂会加钱，这个事先约定好以后改动空间不大的话，增项的可能性相对较低，不过在吊顶的问题上，很多业主都被增项了，这又是为什么呢？

给大家看一个正面的例子：

这家公司属于比较规范的，标注除了做整个吊顶的细节，并且详细标注了具体的价格。然而绝大部分的装修公司通常只会报一个吊平顶的价格，如果有特殊设计或者超出施工内容，就会产生增项，加钱就无法避免了。

吊顶补差价说明

油漆（乳胶漆）

通常这个部分的增项会比较少，除非是业主要求更换材料或者是更改颜色，一般在报价当中装修公司不太会留有太多的坑，但也有例外：

如果遇到上面这种条款，你的层高如果高于2.8M你就要支付相应超出的费用，但是具体多多少有没有说明，emmm……

关键是，以上这些都可能发生在你完全没有修改设计的情况下。

而且，你还拿对方没有办法

甲方抄写：本人已阅读以上条款说明与责任，并理解认同。

：“你们这些骗子，我没改设计为什么那么多增项？”

：“这些都是根据您房子的情况没办法才增加的呢。”

：“我不同意！”

：“您仔细看一下合同，您是同意且亲笔签字的，如果您实在不认可，可以带着合同考虑走一下法律途径呢……”

：“无耻，套路！”

：“亲，请注意您的言辞哦。”

胖师傅给的诚恳建议

• 在报价时明确装修图纸的所有细节。

  比如水电：在开工的时开关数量定位，必须一目了然；泥工：瓷砖大小，如何铺贴事先确认，如果商家没有出图至少要确认砖体大小，铺设方式，与设计师完整确认并成文；木工也是如此。总结成一句话就是图纸细化到各个细节；
  

• 如果设计师说咱们先按普通的报价就可以了，没要紧，瞪他一眼 “按我的具体需求报价，乖。”为什么呢？ 瓷砖铺设普通铺设和复杂铺设费用可能相差两三倍，不算仔细后面不知道要加多少钱；

• 一定要使用清晰图纸了，尽量合同进行约束，甚至可以加上一句：“以上报价按设计施工图制作，包含图纸所载所有乙方施工内容”。这样的话就视同报价按图纸制作，漏算就不是业主的责任了，谁漏算谁出钱呗。
  

那啥，写完这篇，我是不是该跑路了？