售楼小姐说：这6个楼层都是“穷人房”，买了就变成“不动产”

对于绝大多数的普通人来说，买房已经要耗尽大半辈子的财力。拼尽全力买房，由不得他们大意。因此，很多人在买房之前，都会做足功课。

买房的过程中，对于楼层的选择也是尤为重要的。其中有很多的门道，直接影响到以后的居住舒适度，房价也会因为楼层而出现差异。

卖房经验丰富的售楼小姐说：不管大楼有多高，有6个楼层被视为“穷人房”。最好别买，否则不方便出手，最终只能砸在手里变成“不动产”。

1、院子没有产权的一楼

一楼的房子，弊端实在太多了，采光、通风、私密等各种条件都很差，而且就在地面，特别嘈杂，蚊虫也多。

为了提高一楼的竞争力，有些开发商会打着买一楼送院子的噱头。在大城市里面，能够拥有一个属于自己的院子，那将是非常美妙的一件事情。养花种草、种菜、打造私人花园等等，仿佛拥有了诗和远方。

如果看到一楼带院子的房子，不要急着买房，因为，大多数院子都是没有产权的，属于公共区域。

因为你只有院子的使用权，当你辛辛苦苦把院子打造得美轮美奂。如果周围的邻居对你投诉，物业就会把院子里面的东西清理得干干净净。

2、容易反水的二楼

二楼，是整栋楼里面房价最便宜的楼层之一，相对比一楼来说，它要稍微高一点，也不在地面，采光、通风等条件都会比较好一些。二楼出行也很方便，基本上不怎么需要等电梯，还不用二次供水。

二楼的房子，之所以比较便宜，也是存在不少问题的。比如：采光差、通风不好、容易暴露隐私、夏天蚊虫多、湿气重等等。

除此之外，二楼最不受待见的问题，就是容易出现反水。因为一楼大多都是独立的下水道，二楼就成了公共下水道的最低端。需要承受整栋楼的排水压力，更容易出现堵塞、反水、反臭等问题。

3、漏水、冬冷夏热的顶楼

“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”，顶楼和一楼一样，都是一栋楼房里面最不受待见的楼层。

顶楼的房子，虽然拥有最好的采光、通风、视野，私密性也是最高的。但是，顶楼的问题也是很明显的。

因为顶上没有其他楼层遮挡，阳光直射进来，夏天的时候非常闷热。冬天的时候，保温效果也是很差的，冬冷夏热，就是顶楼的最好诠释。

除此之外，顶楼还有一个最大的问题，那就是时间久了之后，容易出现漏水的问题。天花板有缝隙，下雨天的时候，雨水就会渗透进天花板，实在让人头疼。

并且，日常出行不方便，尤其是早高峰的时候，挤电梯将成为噩梦。还有就是供水问题，水压严重不足，需要二次供水，即便如此，水压也可能不是很够用。

4、渗水的槽钢层

对于槽钢层，估计很多人都不陌生，它是建造房子的时候，搭建的脚手架太高，需要在楼层上面穿孔，安装槽钢。这就导致了，墙面上会有孔洞。即便收尾的时候，一般都会进行封堵。但是，有些工人敷衍了事，甚至压根就忘记了封堵。

槽钢层的房子，可能会出现砖体开裂、收缩沉降、渗水、有噪音等问题。所以，我们在买房子的时候，一定要尽量避开槽钢层。

5、有噪音、有辐射的设备层

设备层，就是指给整栋楼供电、供暖、供水、空调、电信、电梯等设备安装的楼层。

这些设备，很多都是24小时运行，每一种设备都会有一些噪音，轻微震动，甚至是辐射的存在。如果居住在设备层的话，将会对身体健康，生活舒适度造成很不利的影响。

除此之外，很多设备在运行的时候，还会释放出一些热量。这些热量会传导进入住户的家里，在夏天的时候，会让室内温度升高。

大多数情况，设备层一般都处于地下室、中间楼层、顶层。所以，我们在买房的时候，一定要询问清楚。

6、寓意不好的谐音层

中国人对于谐音是很看重的，对于那些谐音不好的楼层，即便没有什么硬伤，也是尽量不选的。比如：4，谐音“死”，4、14、24、34等等。还有就是8楼，虽然谐音“发”，但是有些人会扯到“七上八下”这个成语，觉得8楼会降低运势。然后就18楼，有着“十八层地狱”的说法。

毕竟买房需要付出太多的代价，每个人都希望能够拥有一个好兆头。即便这些楼层没有存在任何的问题，但是想要出售的祸端，会比较不容易，也可能会因此被压价。

文末总结

买房是人生中的大事，我们要尽量避开以上6种楼层。都存在不少的问题，买了就等于吃大亏。