装修避坑指南--拆旧篇

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前言

装修是个坑，不管选装修公司还是装修队，不管半包 全包还是清包 。

装修大致流程，设计--签合同---拆旧---水电--泥木--油漆--安装

基本都有很多坑等着你，坑多坑少而已。今天讲的是拆旧篇。有装修问题的可以联系我，现在我可以成为半个监理

拆旧

拆旧前处理

• 旧家电，旧家具，旧地板能回收回收，咸鱼啊，小区里收垃圾的上门看看那些能卖的，既可以省拆旧费，又可以卖点钱，一举两得，

• 拆旧垃圾处理，一定要和物业谈好，垃圾怎么收费，怎么拜访。有些物业很黑的，收好几K。有些物业不管，自己处理。 不过无论怎么样不要和物业闹得太僵，没啥好处，小鬼难缠。

  
  

拆旧选择

1. 直接包给装修公司或者装修队

1. 优点：后续有问题直接找他们负责，尤其是在砸墙等涉及尺寸上。

2. 缺点：价格稍微贵一些

2. 自己单独找专门拆旧的来拆

1. 优点：价格便宜，但是良莠不齐。需要多打听，或者面谈，签合同

2. 缺点：一定明确拆旧内容，验收完给钱。万一遗留就麻烦了

拆旧到什么程度（墙面从内到外是红砖，水泥，腻子，油漆）

• 墙面：看原来墙面的水泥粉化程度（粉化厉害就是手戳能戳出粉状水泥来），老破小，一般直接拆到见红砖。新小区可以只铲到水泥层

• 天花板：同墙面，粉化厉害就铲到预制板或者水泥浇筑顶。

• 地面：如果原来存在木地板且保护良好的，可以不拆，直接用旧地板或者在原地板上直接铺设地板（会损失一点层高）

  。

拆旧程度会影响拆旧费和后面粉墙（水泥重新上墙的钱），所以一定要预先说好

记住：装修公司只是个销售公司，签完合同装修款30%直接拿走，剩下的钱和项目转手报给装修队，所以大部分装修队会想各种办法捞钱，就是所谓的增项。

高能预警，坑：

1. 1故意少报项目，签好合同后增项。一开始合同只说拆到水泥，所有预算都按拆到水泥来做的，然后等你签完合同了，付好第一笔工程款了，装修队长一到现场就说这个墙面要拆到红砖，直接先给你个下马威。你就只能增项加钱了，这个钱直接流入队长手里。队长提前说都还是好的，最怕什么，等到拆旧都结束了，然后泥工进场了，说你这个墙面不行，必须今天拆，你都来不及反应，涉及拆旧费，垃圾清理费（如果自己处理垃圾），泥工增项等等

2. 拆旧项目没有执行到位，比如墙面拆好了，天花板没拆。然后忽悠你说这个是油漆工的活。你想想都油漆了，又来拆旧，那家里不是又脏成一团了，所以必须完整拆旧所有项目。

3. 拆旧乱收费，

• 物业乱收费---这个具体情况具体分析，有的小区还有敲墙党，就是必须指定来拆旧，这个可以投诉扫黑除恶。有的小区物业收费就很贵，那还真不好说，乖乖交钱

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  拆旧乱开价，建议多看几家报价，心里有点数

  
  

涉及砸墙，最好先确定下是不是承重墙，能不动尽量不动。一定要动的，交代师傅全程关门，谢绝任何人看到，因为被投诉的话，不知道产生什么后果，严重的会有城管上门要求恢复原样，那么你的设计就要重新设计了，所有都要重新规划。

总结

今天就说到这里吧，拆旧问题有问题给我留言，我有空解答