装修避坑指南--拆旧篇

2019-11-30 13:48:01 12点赞 36收藏 8评论

小编注:此篇文章来自#原创新人#活动,成功参与活动将获得额外100金币奖励。

创作立场声明:原创

前言

装修是个坑,不管选装修公司还是装修队,不管半包 全包还是清包 。

装修大致流程,设计--签合同---拆旧---水电--泥木--油漆--安装

基本都有很多坑等着你,坑多坑少而已。今天讲的是拆旧篇。有装修问题的可以联系我,现在我可以成为半个监理


拆旧
   


拆旧前处理

  • 家电,旧家具,旧地板能回收回收,咸鱼啊,小区里收垃圾的上门看看那些能卖的,既可以省拆旧费,又可以卖点钱,一举两得,

  • 拆旧垃圾处理,一定要和物业谈好,垃圾怎么收费,怎么拜访。有些物业很黑的,收好几K。有些物业不管,自己处理。 不过无论怎么样不要和物业闹得太僵,没啥好处,小鬼难缠。


拆旧选择

  1. 直接包给装修公司或者装修队

    1. 优点:后续有问题直接找他们负责,尤其是在砸墙等涉及尺寸上。

    2. 缺点:价格稍微贵一些

  2. 自己单独找专门拆旧的来拆

    1. 优点:价格便宜,但是良莠不齐。需要多打听,或者面谈,签合同

    2. 缺点:一定明确拆旧内容,验收完给钱。万一遗留就麻烦了

拆旧到什么程度(墙面从内到外是红砖,水泥,腻子,油漆)

  • 墙面:看原来墙面的水泥粉化程度(粉化厉害就是手戳能戳出粉状水泥来),老破小,一般直接拆到见红砖。新小区可以只铲到水泥层

  • 天花板:同墙面,粉化厉害就铲到预制板或者水泥浇筑顶。

  • 地面:如果原来存在木地板且保护良好的,可以不拆,直接用旧地板或者在原地板上直接铺设地板(会损失一点层高)

拆旧程度会影响拆旧费和后面粉墙(水泥重新上墙的钱),所以一定要预先说好


记住:装修公司只是个销售公司,签完合同装修款30%直接拿走,剩下的钱和项目转手报给装修队,所以大部分装修队会想各种办法捞钱,就是所谓的增项。

高能预警,坑:

  1. 1故意少报项目,签好合同后增项。一开始合同只说拆到水泥,所有预算都按拆到水泥来做的,然后等你签完合同了,付好第一笔工程款了,装修队长一到现场就说这个墙面要拆到红砖,直接先给你个下马威。你就只能增项加钱了,这个钱直接流入队长手里。队长提前说都还是好的,最怕什么,等到拆旧都结束了,然后泥工进场了,说你这个墙面不行,必须今天拆,你都来不及反应,涉及拆旧费,垃圾清理费(如果自己处理垃圾),泥工增项等等

  2. 拆旧项目没有执行到位,比如墙面拆好了,天花板没拆。然后忽悠你说这个是油漆工的活。你想想都油漆了,又来拆旧,那家里不是又脏成一团了,所以必须完整拆旧所有项目。

  3. 拆旧乱收费,

  • 物业乱收费---这个具体情况具体分析,有的小区还有敲墙党,就是必须指定来拆旧,这个可以投诉扫黑除恶。有的小区物业收费就很贵,那还真不好说,乖乖交钱


  • 拆旧乱开价,建议多看几家报价,心里有点数


涉及砸墙,最好先确定下是不是承重墙,能不动尽量不动。一定要动的,交代师傅全程关门,谢绝任何人看到,因为被投诉的话,不知道产生什么后果,严重的会有城管上门要求恢复原样,那么你的设计就要重新设计了,所有都要重新规划。


总结

今天就说到这里吧,拆旧问题有问题给我留言,我有空解答


   

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