查漏日报：打针灌浆效果不好，准备凿开重做防水。

楼下邻居说卫生间漏水.找了师傅注胶后说是开发商遗留问题.事后回想不对.漏水是问题不小.还是咨询下懂行的.龚师傅能看看是什么情况吗？



答：图片上显示，打针灌浆都是在管口周边，这根管比较粗，没有存水湾，应该是马桶排粪管。没有看到之前渗水的图片，根据现在的针头来看，推测是管口周边渗水，也就是排粪管与楼板之间有缝隙，防水失效后，地砖以下的暗水渗下来。

这是一种情况，还有一种情况，就是排水管本身破损而漏水。这种情况不常见，但并不是不会出现，可以自行测试一下，就是用马桶冲水，冲水就漏，比较直接且明显，就是排水管本身漏水。

如果马桶冲水不漏且也不见有水从马桶周边渗出来，说明马桶没事，再检查一下卫生间用水放置，比如马桶角阀、软管，花洒角阀、水龙头，还有浴室柜角阀、软管和水龙头，有问题检修一下，这些都是明面上的，叫水电工就可以解决。要是问题还没有解决，很可能就是洗澡水渗到地砖以下形成的暗水，这需要做管口防水来解决。

不知道是楼下叫的人来打针灌浆还是你叫的，要是没有遇到按材料重量计费的骗局，就看看效果，能止漏更好，没有的话，我估计再找他们过来保修比较困难。要是遇到了，看看能不能找到人退你点钱，效果就不要指望多好。彻底解决的办法，还是在楼上卫生间凿开马桶管周边做防水才行。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。