深圳近千万的房价买不起?退而求其次去东莞买套100W小产权!
作为一个深漂的普通工薪,一个月工资几千块,面对最少小百万的房价,基本上是奢望,也曾了解不少深圳宝安这边小产权(主要自己住这边),还有惠州的商品房,2016年底的时候深圳还没限购,惠州的房价也就6000多,当时没结婚还在犹豫,等过完年房价涨到9000多也放弃了
2017年结婚后,迫于压力,在家乡十八线开外的小县城买了一套房,房价4350.后面到2019年办证,一直没有装修也没住进去,因为平时一家三口都在深圳(不想小孩做留守儿童)。在家里装修就过年回去住几天太不划算了!
后面2021年在离深圳很近的东莞长安买了一套小产权100平,到手价85W,带花园小区的,实际得房率只有64平左右,就是套内面积,比较坑。其实如果在东莞的城中村买只要30多万就可以买一套,只是不带底下停车场,可能是握手楼,相对采光可能没那么好,装修让老丈人帮忙装的加家具空调只花了10万不到
其实如果只是自己住,买个小产权是非常值得,在深圳的同事买的小产权遇到拆迁直接就转红包了,东莞这边正常不明,但是最起码那么多人买小产权基本上不可能拆迁的时候被白嫖回去,这个是肯定的。如果是小年轻买个城中村的小产权也是可以的,当初那么多人看不起深圳的小产权,现在深圳的小产权价格也很多人高攀不起的价格,深圳的小产权都到一两万了!而且在工作的城市周围买房节假日回去住非常方便,而且就算要出租也是一笔收益
小区里两室一厅出租租金也去到了2300左右,一年收益也有近3w收入,因为自己是新房装修,老婆不太舍得出租出去,所以一直只是放假回去住。(新房离自己深圳出租房距离也就3公里,因为小孩读书的愿意需要深圳租房资质)。单纯的从居住角度来讲去买个小产权是非常超值的,但是小产权增值速度比较慢,而且二手相对是比较难出手的,尤其是要快速出手,因为小产权交易不可查,担心一房多卖,当初深圳买小产权犹豫很久错过了心怡的房子也是这个原因,相对来说东莞长安也是喊了很久说要归入深圳管理,也有望曲线成为深圳人嘻嘻
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