发现北京一户人家：四口人住53㎡，改造后，堪称“小区最美住宅”

本期分享的这套案例，可以说是当下社会一种普遍的现象。就是随着孩子慢慢长大，为了有一个良好的学习成长环境，会重新购买一套学区房。哪怕面积很小，哪怕户型结构不理想，也认为很值得。

比如本案屋主就买下了一套位于一层的53㎡老破小，虽说看起来降低了生活品质，但通过设计改造之后，不仅兼顾了舒适与实用，还堪称是“小区最美住宅”。

平面结构图

本案来自北京，屋主一家四口，有两个男孩。由于这套房是为了方便孩子上学购买，且户型面积较小，所以屋主希望在满足基本居住功能的情况下，尽可能考虑到孩子的成长性需求。尤其是储物空间这块，更是要作为重点来考虑。

原户型为一居室带院子结构，因受到空间面积限制，小户型该有的问题基本上都有。所以如何在现有的空间中进行合理规划，也十分考验设计师的能力。

平面方案图

结合屋主的家庭情况，布局调整如下：

1、厨房做开放式设计，增加玄关区的通透性。

2、重新调整过道动线，并给主卧门洞做平移处理。

3、以房中房的形式，在客厅增加儿童房，满足独立休息空间。

4、小阳台改成书房，弥补学习空间。

5、小院更改台阶位置，并简单整合。

玄关

鞋柜以通体到顶的方式，设计在进门一侧，充分保障了一家的收纳需求。虽说占据了部分过道空间，但在厨房打开的情况下，也并没有造成视觉拥堵性。

细节1：暖白色的柜门+原木色的抽屉和镂空区，立马就削弱了柜体的厚重，并带来了更强的立体层次感。

细节2：鞋柜转角处做弧形设计，除了可以让动线更加流畅丝滑之外，也与旁边的柜体做到了很自然的衔接。

过道看向玄关视角，地面单独铺上地砖，进一步强调了落尘区的清洁度，且与室内的木地板做到了平缓过渡。

左侧原有的内陷空间处，则增加了一组功能柜设计。不仅解决了冰箱的空间需求，还极大提升了生活洗漱效率。

入户第一视角，洗手台底部做悬空处理，底部刚好可以放置扫地机器人。而给左侧的卫生间安装上折叠玻璃门，也一定程度上为过道引入了一些采光。

卫生间

对于小户型来说，能利用的空间是绝对不能放过的。无论是洗手台上方的吊柜，还是中间的镜柜，都兼具了一定的储物能力，最大化强调了空间的整洁度。

来到卫生间内部，由于洗手台独立了出去，刚好满足了洗烘机摆放，让生活动线更加人性化。同时，悬挂式马桶、独立淋浴间设计，也都再次保证了整洁。

为了缓解早起洗漱时的拥挤性，淋浴间内也增加了一个嵌入式洗手台；再加上利用包管设计的壁龛，完美解决了洗漱用品的放置。

厨房

厨房的开间尺寸十分尴尬，为了挖掘出每一块可利用的空间。左侧的功能性储物柜，深度控制在40cm。

这样既满足了大部分物品的收纳，又节省下了一个舒适的转身空间。而统一的奶油色基调定位，也真的是温暖又治愈。

过道

由于主卧门洞位置做了平移处理，旁边也满足了嵌入式储物柜设计，方便收纳一些不常用的杂物。

通往客厅的门洞做拱形设计，也算是一个小小的亮点。既减少了视觉突兀性，又带来了一些生活小情调。

餐厅

得益于过道动线调整，原有的门洞哑口设计成了一组嵌入式展示柜。在丰富空间的同时，也兼具了不错的装饰效果。

由于客餐厅做了一体化设计，餐桌贴着墙体摆放，再搭配上卡座，轻松满足了一家四口的用餐需求，且动线舒适性也相当不错。

细节：墙面设计滑轨插座，可以根据需求随时增减，并意味着该餐厅也兼具了办公、学习等功能性。

餐边柜紧邻卡座设计，并与客厅的储物柜连接，最大化强调了空间的秩序感，且让收纳做到了互不干扰。

客厅

由于客厅做了复合功能性设计，所以在布局时仅增加了一张沙发，并通过墙面留白的方式，减少了繁复与杂乱，让空间更加简洁干净。

电视墙处设计了一整面的储物柜，上柜做封闭式处理，下柜做开放式处理，既方便了孩子收纳整理，又带来了更多的成长性需求。

书房

原有的小阳台改造成了一块开放式书房，无论是大人在此办公，还是孩子在此学习，都非常方便，且采光环境也不错。

儿童房

儿童房做了房中房设计，可以让两个孩子都有一个独立的休息区，且下床还兼具了一定的储物能力。

儿童房前后两面墙均做镂空设计，除了可以为空间带来更多的趣味性之外，也优化了内部的采光、通风环境。

主卧室

为了提升收纳能力，主卧以榻榻米的形式做了一体化布局设计。一来可以节省空间，二来也丰富了功能性。

小院

小院重塑了台阶动线，并通过实木、石材等天然材质，营造出了一种闲情雅致的格调。这样即便是身处闹市中，也能感受慢生活方式的美好。

本案最大的亮点，就是空间布局规划了，真的是将每一块可利用面积都利用了起来。同时，温暖的奶油风定位，也兼顾了颜值与舒适性，真的很棒。

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