不谈风月,只聊房事|53平日式北欧风公寓装修帖
基本情况介绍
所在位置:长沙市•开福区•北辰三角洲
面积大小:产权面积52.6平、套内建筑面积45.4平、套内使用面积35.5平
房款总价:40万(含税费)
购买方式:首付三成。公积金贷款27万,26年。利率3.25%的基础上上浮了10%。等额本金,逐月递减。
装修方式:半包,瓷砖地板油漆墙漆自购
时间节点:15年底买房,16年6月交房,16年8月开工,16年12月完工,通风半年时间,17年7月入住。
使用情况:短暂自住过后,于7月20日开始在Airbnb上做短租,目前有4-5k/月的稳定收益(本栋相同户型的长租收益大概是2.2-2.8k/月)。
装修参考:“好好住”App及公众号、“住范儿”公众号
强烈建议:新房装修后一定要开窗通风过一整个夏天(6-8月)。甲醛的去除,不是请几家专业公司就能解决的。甲醛的挥发关乎:1、室内温度;2、室内相对湿度;3、室内材料的装载度(即每立方米室内空间的甲醛散发材料表面积);4、室内换气数(即室内空气流通量)。
户型图的before&after
户型改造:为了扩大卧室面积,增加储物空间。牺牲掉了原本的厨房的同时,也没办法开通天然气。把卫生间缩小了一些,将厨房放在原本放冰箱的位置。改了厨卫的开门方向,都是从客厅进。飘窗打掉做成了阳台。原本的空调机位一分为三:书柜、储物柜、机位。卧室和客厅之间设了三轨玻璃推拉门作为隔断,受不了一进门就一眼望到全房的低私密感。
2016年8月10日开工大吉!自此之后100天过上了每天往工地跑:送水买水果、送烟买槟榔的日子。毫不夸张!
拆墙、拆窗
站在进门处拍的,可以感受下全房的进深,其实也不是很大啦。这套房子楼层很低,更加要选朝南的户型啊采光是多么重要的因素呀,哪怕是东南、西南都行。下午四点多还有光线射进来,才是满满的幸福。朝北的房子我可是一律不考虑的。
进门处的换鞋凳、鞋柜
右边是个书柜,我脑子进水,只有下面两格做了柜门。上面现在灰重到想哭。
衣柜、书桌全貌
中间是书桌,上面的吊柜是小书柜。左边的柜子用来放衣物,一个季度的够放。其他的都还是放爸妈家了。右边的柜子因为背后包了水管,所以进深不够、放不了衣物。就用来上面放包,下面放宜家的萨姆拉储物盒☜力荐!)
洗衣机上方的吊柜
下面一格不封,主要放洗衣液、晒衣架、夹子等;上面两格装门、放囤货。
柜体都是白色,家具都是木色,墙是奶咖色。至于装修风格“日式+北欧风”是个什么鬼,无非就是木色、白色运用得比较多。但由于严格控制了颜色,以至于之后看上去有点性冷淡了。建议冷暖搭配合理。
木工师傅手艺还是很赞的,刷漆后无P图的实际效果。很精致!但是如果下次选择做柜子的话,我会做全屋定制、直接安装而不是现场制作,毕竟板材和油漆还是有味道、需要散很久。
窗户改成了外开窗,并且增加了开窗数量,通风性会好很多。原本是整面的玻璃,并且只有右上角有个小的内开窗。
装修效果展示&购物明细
长得美的图片都是出自摄影师,十分给力!
客厅全貌
酒柜1600元购于京东,美的,96升。已下架
卧室全貌
那根如同蛇一般的空调铜管,我已经叫人帮我移到外面去了。
网易严选是个软装选择的好App。
以下开启不愿面对的账单模式。我知道我钱花多了。屁点大的房子装修花了十几万,我真的是……化生子。
初期表格生成的费用大概是16.5万,后期有增减,不一定100%有记录,但出入不大。
装修公司怕又贵又坑、找熟人怕破坏情面、游击队怕不靠谱。装修真的不是件省心事。还好我的设计师和项目经理都还不错,钱是都花出去了。但也没有出现啥**的情况,庆幸庆幸。
◆门、窗在小区店定的,不做推荐。再也不做什么水曲柳了,很讨厌有暗纹的门框。
◆油漆墙漆是付了违约金退掉了装修公司合同中很便宜的款。自购于高桥建材市场的华润妙想儿童漆(清底1组,1175元;白底1组,1185元;白面3组,1198元/组;墙漆4组,1398元/组。合计11546元)
◆瓷砖购于马王堆陶瓷建材城,隔壁老王带我去买的。厨卫地砖以及厨房的墙砖都是用的水泥砖。厨房的烟机下方用了一部分木纹砖。卫生间的墙面是用的纯白哑光面的小砖,除了人工费贵了点外,是真的美。
◆地板很满意!感谢江总带飞。购于高桥居然之家的卡斯摩,德国进口的爱格强化地板,款式:自然原橡。开业活动176元*28平拿下。
◆吊顶购于韶山南路的红星美凯龙,奥普集成吊顶。款式是雅典之恋,很好看!毕竟看脸。268/平。
◆凉霸浴霸购于奥普的天猫旗舰店,风暖式。不推荐灯暖式是因为:1有次我外婆在家洗澡,那个灯泡爆炸了差点烫伤了人。2给baby洗澡的时候光线太强会伤视力。
橱柜在跟装修公司的合同里已经付过2.06套米的钱了,4491元。在嘉宝橱柜又有一些增加项,付了1726元。另还有500元不记得用在哪了。总之,在这么屁点大的厨房上就花了6717元。不值!
卫生间是我最满意的地方了。**满满。
◆齐悦三出水恒温淋浴柱(K-99741T-C9-CP)
◆水漾3/4.8升五级旋风绿能连体坐便器(K-3869T-S-0)
◆智能便器盖(K-8297T-O3C-150)
以上三样合计9050元。双十一活动期间,购于科勒马王堆旗舰店店
◆雅琦落地浴室柜组合(600mm)2449T-A-F2(封闭)+2458T-1-0(单孔)双十一活动期间,购于科勒天猫旗舰店。
家具购于曲美家居实体店:
◆1800*2000的床:4055元(自带软包靠垫非常重要)
◆2200*920*750的沙发:3154元(拿开抱枕可当沙发床,平躺一人没任何问题,很赞)
◆1200*590*410的茶几:813元
◆1800*2000雅兰床垫:4200元 我选的偏硬的,一定要自己去试睡!购于河西红星美凯龙
◆1桌2椅,购于武汉宜家。
◆坚果p2投影仪(虽比不上专业的投影仪。但非常便携,500ml矿泉水瓶大小及重量)+100寸幕布。躺在床上看大片的心愿圆满get!
◆戴森购于天猫旗舰店,有满减活动的时候入手的。没有买更高更贵的款,手持式对于我来说足够用。
◆空调款式是格力大3p的i铂金。找的本地经销商购入。
◆除湿机非常有必要买,长沙的梅雨季节也是很醉的,购于京东。
◆43寸的微鲸电视双十一期间购于天猫旗舰店。这次刚在天猫旗舰店付了海信的一款55寸电视的定金,2899。这两个牌子性价比都很高,我觉得蛮好的。
◆抽油烟机是老板牌,双十一期间购于天猫旗舰店。这次已经把华帝的一款20m³大吸力的加入京东购物车。
◆电热水器购于京东,品牌:美的50L。储水式的比较占地方,这次准备买即热式的奥特朗,但是要前期留好线。
◆咋没看到洗衣机?买的小天鹅5.5公斤全自动波轮,足够用,洗四件套都能一股脑丢进去一锅洗。800元,购于京东。以后家用我会买西门子的洗衣机、烘干机(不买洗烘一体,因为效果不如分开的),具体型号再做功课吧。
◆小米的厨下式净水器和空气净化器都很值得买。它家购买渠道很多,随意。
◆指纹锁之前买了个便宜的,一千多,但是只能固定密码+刷卡+指纹。后来换了个贵的,两千五,c级锁芯,可以有临时密码、远程开锁,可以指纹,但不能刷卡。我很满意了,因为这完美解决了我保洁阿姨、快递小哥、bnb房客的进门的问题。
◆好太太自动晾衣架双十一期间购于天猫旗舰店。建议买手动式的就足够了。
◆施耐德开关插座面板,我买的款式是风尚白系列。
◆灯具购于淘宝店:维玛旗舰店、维多拉斯旗舰店。会回购。
◆挂画购于淘宝店:布纸有爱装饰画。
◆窗帘在小区店定做的,挺满意的。
以上是根据我保留的小票、采购单以及全部记账写下的推荐,我把值得买的都已经全部写了出来。没写的请直接pass,因为,不重要/不推荐。
硬装软装搞得再好,都只是一部分。居住着什么人、有着怎样的生活习惯、日子经营得是否用心,才是定义房子调性的关键。我一直觉得自己的房子少了点人情味,甚至都很少说它是我的家。因为,一个人,一杯红酒配一百寸巨幕电影,并不是我想要的生活。我想要的,是你呀。
拖了10个月的装修贴(一)总算有了个交代。仅做参考,毕竟,每个人的装修预算和风格不一,不可照搬。被很多人夸说装修很喜欢、特别美,挺不好意思的。因为回过头来看,我觉得还有很大的进步空间,毕竟,最好的永远是还没得到的。
年底另一套92平的复式公寓将新鲜出炉,风格还是日式+北欧,图片还是会请松松拍,依旧打算做Airbnb,装修贴(二)打算再拖10个月?
欢迎相约来新房跨年开轰趴暖房吸甲醛。
只要你努力,最好的永远都会在路上
盐先生
比如床垫地板之类...
你这套硬装,被工人赚走40%,别喷我,因为我有个装修工作室。
校验提示文案
没那么难吧
校验提示文案
FRANKone
校验提示文案
屋顶的太阳
校验提示文案
下一页sorry
校验提示文案
裆红辣子鸡
校验提示文案
爱墨
校验提示文案
小小清
校验提示文案
treeboy
校验提示文案
leeble
校验提示文案
手少
校验提示文案
enchaizhu
校验提示文案
treeboy
校验提示文案
蛋糕狼
校验提示文案
viprhz
校验提示文案
三三大
校验提示文案
墨了个水
校验提示文案
值友7924572942
校验提示文案
书院大师兄
校验提示文案
兔小宝
校验提示文案
江苏小K
校验提示文案
羊小兽
校验提示文案
羊小兽
校验提示文案
美少女咩宝
校验提示文案
佳维哥哥
校验提示文案
伢子
校验提示文案
冬季不看雪
校验提示文案
噎死艾肚
校验提示文案
原罪
校验提示文案
guo688
校验提示文案
asd7219913
校验提示文案
修改昵称定要谨慎操作
校验提示文案
举举啊
校验提示文案
evisu
校验提示文案
十月芥菜花
校验提示文案
lt16
校验提示文案
guo688
校验提示文案
不起名不行吗
校验提示文案
超级芋头人
校验提示文案
鱼喵喵yu
校验提示文案