那些回村盖房的人，后来为什么都沉默了？这“6笔账”太现实了

文：老简

大家有没有发现一个很有意思的现象：

你们村里最气派的那栋小洋楼，十有八九家里没人，铁将军锁门，院子里都长草了。

前阵子我回老家，路过村西头当年那栋最耀眼的三层小楼，记得3年前刚盖好时，光鞭炮就响了半个小时，现在大门一锁，院子里的狗尾巴草长得特别带劲。

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实话说，早些年“回村盖房”是全村公认的“混得好”的标配，现在再去问问那些风光盖楼的人，十有八九都不爱提这茬。

不是房子盖得不好，是摆在眼前的这6笔帐，太现实了，

一、经济账——盖的起，养不起

很多村民在村里盖房子的时候很风光，心里盘算着：我有30万元，建一栋两层带小院的房子，绰绰有余。

真正的动工的时候才发现，预算这个东西，在挖第一铲地基的时候就已经没有用了。

主体15万打不住，选个好的门窗加5万，装修随便弄弄10万就没了，再围个院子打个地坪，买齐家具家电，最后结账的时候发现预算不够用。

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你认为盖完之后就算完成了吗？维护就是无底洞的吃钱。

长期没有人居住的房子容易出现返潮、墙皮开裂、屋顶漏水等问题，每两三年要进行一次小修，每隔六七年要进行一次大修。

几十万投入进去之后就变成死资产了，急需用钱的时候才明白：村里房子出租，没有人愿意出高价；卖掉的话，宅基地根本不能过户。

二、使用账——一年住15天，空置350天

盖房子的时候谁都没有想过：

周五下班后开车两小时回家摘菜撸串看星星，周日晚上再慢慢回到城里，等到退休了就直接回老家养老，生活不要太滋润。

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但是实际情况是：孩子需要上学、上兴趣班，大人需要996、加班，城市里的工作圈子和人脉都跟你绑定在一起，老人也跟着你来到城市照顾孩子。

满打满算一年下来，也就只有五一、十一、春节可以回去住上十几天。好的新楼，竟然成了“节日限定房”、“面子炫耀房”。

住的地方越少，坏的速度就越快，每次回来都要花上一天的时间来大扫除、擦灰，住了两天之后就要往城里赶.

房子建在村子里，但是你的生活仍然被束缚在城市里。一年住半月，维护三百天，这是大多数农村新房子实际的生活状态。

三、人情账——攀比和是非排前面

很多人回到村里建房子，本以为可以避开城市的人情冷酷，却不料掉入了更加烦人的交际圈中。

你撂下话要要盖两层小楼，不盖的话，全村人都会戳你的脊梁骨，说你在城里混得不好；你盖得好一点，转眼间就会有人酸你，“赚了两块钱就炫耀。”

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农村人情往来也很繁复，有时比城市里买房贷款还要让人感到压力山大。

今天他家盖房子请你去随礼，明天他家孙子满月请你去吃酒，一年下来人情钱就有几千块躲也躲不了。

四、配套账——院子装不下真实的生存

你想象中回村养老的样子：

院子里种满了花，坐在藤椅上晒太阳，鸡鸣狗吠，岁月静好。

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但是真的住了之后才明白：

小病小痛可以忍受，一旦出现大病需要急救的时候，救护车赶到村里都要耽搁半小时；孩子上学，最近的中心学校离家也有五公里远，教育水平和城市相差很远；年轻人回到村里除了种地之外没有其他可以挣钱的工作。

快递不会送到家门口，取暖只能靠抖，买个大件还要走十几里路到镇上赶集，偏远的地方5G信号时好时坏。

养老可以依靠院子，但是生活不能仅仅依靠院子。

五、家庭账——房子建好，矛盾也随之而来

回村盖房子考验的并不是钱多不多，而是全家人的意见。

夫妻俩可以吵：一个认为盖房子是为了留后路，另一个则认为不如把钱存起来在城市里买学区房；兄弟俩可以闹：谁出的钱多，房子归谁，老人由谁来照顾。

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本来是想给全家一个避风的地方，结果却成了矛盾的扩大器。

六、退路账——认为留有后路，其实是被困住了

太多的人回到村里盖房子的初衷都很美好：城里混不下去了，我在村里还有个家，这是我最后的退路。

但是宅基地不同于商品房，不可以随意买卖，不能用来做抵押贷款，想要变现简直比登天还难。当初有人打赌拆迁，花了几十万盖了四层楼，但是因为规划改变，十年八年都无法拆到这个地方。

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回过头来算一算账：当初盖房子花了大几十万，如果把这笔钱用来做城市里的首付、给孩子存教育金、为自己存养老储备的话，流动性要比这栋空房子强很多。

当初认为自己留了一条后路，但是现在看来却是把自己困住了。

其实每个人都有过“老了回去村里盖房子种菜养猫”的想法，这样的想法并不丢人。

但是，盖房子之前把这六笔账算清楚，房子是用来住的，日子是用来过的，从来不是给别人听的。

您说对吧！