换了4次房子才悟透：这几个才是真正的“黄金楼层”，越住越舒坦

说真的，买房真的是一门技术活，我也是换了4次的房子才真正摸清门道。前后换了4次的房子，终于知道这几个才是真正的“黄金楼层”。不仅省钱、省心，而且越住越舒服。

废话不多说，下面就跟大家详细盘点一下！

“万金油”楼层：8-12层

楼层也并不是越高越好，不管总层高有多少8-12层都是最稳妥的。

低楼层的潮湿、蚊虫、噪音到不了这里，高楼层的风声也够不着，住着非常安静、舒适。

而且，采光、通风、视野都是刚刚好。

冬天的时候可以晒到太阳，夏天的时候开窗风就能捅进来。往下看不会头晕，如果没有被建筑物遮挡，也可以眺望一定的距离。

如果出现电梯故障，偶尔爬几层楼梯也是可以忍受的。

价格也比中高楼层便宜，虽然比低楼层稍微贵一点，但是舒适度也提高了一个档次。

很多人都说，一栋楼最好的位置是总楼层的三分之一到三分之二之间。

如果这栋楼有30层，那么10-20都是极好的。如果总层高18层的话，6-12层就是最舒适的。

这个区域属于中高层的位置，避开了低楼层的潮湿和吵闹，又没有高楼层的出行不便、大风、水压不稳。

采光、通风、视野都占了，价格还不是最贵的，非常值得拥有。

有些人买房非常注重“谐音”问题，觉得4和“死”谐音，14和“要死”谐音，对于这两个楼层非常不待见。

如果没有忌讳谐音梗的话，这刚好是捡漏的机会。

因为有谐音的问题，4和14楼的房价会稍微便宜一点。然而，这两个楼层完全没有什么硬伤。

就那4楼来说，不像1楼紧贴地面，也没有2楼的反水问题。和地面有一定的距离，只要楼间距不是很近，采光和通风完全没有问题。出行方便，不必太依赖电梯，不用二次增压，出现火灾等意外逃生机会也大很多。

而14楼的房子，就跟12楼差不多，除了谐音不好听之外，各方面都是刚刚好，很值得拥有。

次顶层又叫凤凰层，是喜欢高楼层人士的首选，既有顶层的采光、通风和视野，又没有顶层的困扰。

因为上面还有顶层当着，不用担心冬冷夏热的问题，也没有房顶漏水的烦恼。顶层的优点全占了，缺点全甩给楼上。

并且，很多管道井和电梯机房都装在顶层，顶层的人需要人手嗡嗡嗡的响声和轻微震动。而次顶层的住户，什么影响也没有。

次顶层往往是比较抢手的，虽然单价可能是整栋楼里面最高的，但是舒适度也是数一数二。

如果没有抢到次顶层，可以考虑次顶层往下的价格楼层，它们的视野、采光、通风都和次顶层差不了太多。而且，价格却便宜一大截。

而且，等电梯也比次顶层稍微快一点，花更少的钱，享受差不多的待遇，完美！

其实，我们买房的时候，更应该注意的不是“黄金楼层”，而是那些舒适度极低的“废铁楼层”。提前知道，然后避开，这样一来，即便没有买到黄金楼层，居住效果也不会太差。

比如：潮湿阴暗的一楼，会反水的二楼，遮光的腰线层，会渗水的槽钢层，冬冷夏热的顶层。

如果是买现房，确定了楼层之后，最好再多去现场看看。确认楼间距，有没有临路，环境绿化，采光和通风。晴天的下午去看看有没有西晒，下雨天去看看有没有渗水。

千万不要听销售的一面之词，要眼见为实。