租客退房留百万道具币引热议，房东如何处理特殊遗留物？50+用户观点全景呈现
02-28 14:05
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3. 【#租客欠房租房东反赔了一万八#】房屋租赁纠纷中，承租人逾期支付租金甚至失联，房东“无奈之下”自行打开门锁，将租客留置于屋内的物品清空、丢弃，房东的做法合法吗？近日，陕西省西安市碑林区人民法院办理的一起案件给出了答案。2023年10月，王先生与房东签订了《房屋租赁合同书》，由房东将自己所有的房屋租赁给王先生办公使用，租期一年，租金每月2500元，两个月支付一次，并约定违约金。此外，还约定合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋，将王先生在屋内的物品清理且不承担保管房屋物品责任。合同签订后，王先生交纳租金及物业费至2024年3月，之后未再继续交纳。2024年4月1日，房东向王先生催要房屋租金未果后，于4月23日收回房屋并自行将其留在屋内的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具及纪念章等物品全部丢弃。王先生发现后，多次与房东沟通索要物品无果，遂将对方告上法庭。“他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？”法庭上，房东觉得自己很委屈。法院经审理认为，王先生作为承租方，应依约按时交纳房屋租金；该房东作为案涉房屋的权利人，在王先生未及时交纳租金的情况下，应当依法合理行使权利解决纠纷。房东在未通知王先生到场的情况下，擅自进入案涉房屋，强行腾退房屋，并将王先生在承租房屋内的经营设施及物品搬走，侵犯了王先生的合法权益。法院遂依法判决，该房东应向王先生返还笔记本电脑、打印机、纪念章奖章等，如不能返还则赔偿王先生17700元。因王先生逾期交纳租金，所以王先生要求房东退还押金的诉讼请求，法院不予支持。一审判决作出后，该房东不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，判决现已经发生法律效力。（全媒体记者 孙立昊洋 马金顺 通讯员 张琳娜）法姐讲法 #法治微课堂#
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6. #房东收房发现蓝色瓶子为何惊动警方#房东收房发现蓝色瓶子惊动警方，核心原因是这些瓶子被确认装的是笑气（一氧化二氮） ——一种被严格管制的危险化学品，其违规储存、吸食均涉嫌违法 。看似不起眼的蓝色瓶子，实为威胁公共安全的“隐形炸弹”。房东、租客、平台均需提高警惕，形成“发现—上报—查处”闭环，从源头遏制危险化学品滥用。 别小瞧那不起眼的蓝色瓶子，里面装的是笑气（一氧化二氮） ，这可是国家严格管着的危险化学品，私自存、偷偷吸都犯法！ 这玩意儿就是“隐形炸弹”：人吸多了神经会被搞坏，严重的直接瘫痪、没命；而且私藏着特别不安全，万一漏了可不是小事。之前就有房东收房时，见这蓝色气瓶造型奇怪，想起安全宣传里的提醒，赶紧报了警，一查果然是笑气。 想防住这风险，得靠三方上心：房东收房一定要仔细瞅，陌生气瓶、怪味儿容器都得警惕；租客别碰任何可疑化学品，看着不对劲立刻上报；租房平台也得把排查危险物品加进房源检查里。仨方一起搭起防线，才能把这危险掐在源头。#秒懂热点就用智搜# 房东收房发现蓝色瓶子为何惊动警方
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9. #房东收房发现蓝色瓶子为何惊动警方#台州房东陈女士收房时发现租客遗留的蓝色瓶子后报警，原因在于这些瓶子装的是具有严重危害的“笑气”（一氧化二氮）。 “笑气”虽可用于医疗麻醉或食品加工，但违规吸食危害极大，会抑制维生素B₁₂吸收，导致神经损伤、肢体瘫痪，甚至窒息死亡，且具有成瘾性。它被列入《危险化学品目录》，违规储存、经营均属违法，全国已有多起非法经营“笑气”被刑拘的案例。 陈女士因看过宣传认出“笑气”瓶特征，及时报警。民警现场查获12瓶违规储存的“笑气”，案件正在进一步办理中。此事也提醒公众，发现可疑“笑气”容器需立即报警，警惕其隐藏危害。
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