公积金异地贷款指南,一文看懂异地贷款!

2020-10-20 17:01:56 11点赞 21收藏 1评论

现在很多人选择在大城市打拼,缴存公积金,但是由于种种原因可能会选择异地购房。而且绝大部分人购房时都会选择用公积金贷款。

这就涉及到一个问题。异地购房能否享受公积金异地贷款的优惠?

有些人对此了解甚少,今天我就为大家详细解读,公积金可以异地买房吗?使用公积金有什么注意事项呢?

01 公积金可以异地买房吗?

政策上,是允许公积金异地贷款买房的,可能各地会有实施上的差异,给大家整理了一下,有在这些地区买房的朋友可以参考下图。

公积金异地贷款指南,一文看懂异地贷款!

如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以给购房所在地的住房公积金管理中心打电话确认一下。

电话号码是“城市区号+12329”。

如果不能,可以把公积金取出来交首付;或者先办理商业贷款,等过几年城市之间的公积金打通了,再转为公积金贷款。

02 公积金异地贷款的流程复杂吗?

和正常的公积金贷款差不了多少。

同样要满足公积金贷款的三个条件:个人征信没有污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款。

流程:先交首付,拿到购房合同;然后去银行申请公积金贷款;公积金管理中心审核通过之后,约你面谈;最后申请通过,办理抵押手续,坐等银行放款。

材料:需要身份证、户口本、结婚证(单身需要签单生证明)、收入证明、购房合同,因为银行要考察你的个人征信和还款能力。

异地贷款,你需要多交三份证明:

异地公积金缴存证明、职工近12个月的公积金缴存情况明细,以及你名下的房产情况证明。

去你交社保的城市,找到任何一个公积金办理网点,就能拿到这两份材料。

至于你名下的房产情况证明,这个会麻烦一些。

公积金贷款针对的是刚需,所以在很多城市,只有首套房或者二套房,才可以申请公积金贷款。

公积金管理中心,让你出具自己的房产情况证明,是为了确认你名下没有超出数量的房产。

这份证明,需要你分别去工作地、购房地、户籍地的房产交易中心,拿到无房或首套房证明。

整个贷款流程走下来,大约需要6到8周。

当然,如果你贷款当地的公积金额度比较紧张,等上三四个月也不是没有可能。

虽然比较麻烦,但是多跑几趟就能省下几十万,还是挺值的。

更多公积金问题,欢迎交流~

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