验房案列|坐标楚河汉街,4万/m²精装竟是这样的?
都说装修是个无底洞,没有最贵,只有更贵,百分之99.99%业主都表示装修都是超预算,并表示超出了不少,往往到后期,才后知后觉,也不知道钱到底是花哪里去了,一头雾水。
装修公司的套路去过的小伙伴都是知道的,堪比五星级服务,进去了,哼哼~~~销售和设计师一股脑把你忽悠得团团转,就别打算空手出来。
先来看看装修合同中普遍问题
陷阱一:合同有猫腻
合同文字太多啦,我就看个价格项吧!装修合同一般文字比较多,但是还是要仔细看,因为这上面说不定有手脚。尤为注意,收据上填写的是“订金”还是“定金”,“定金”是不能退回的!
陷阱二:装修面积做手脚
业主装修时,实际的面积一般是大致估计,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,避免在面积上做手脚。
陷阱三:偷工减料、以次充好
虽然合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品。而在材料陆续进场的时候,会先进一些好的材料让业主验收来蒙骗过关,趁业主不在的时候进劣质的材料。
陷阱四:赶工期,不重质量
为了早日完工,接手下家,过分压制工期,导致施工质量下降。然而施工工序是有先后的,一项工序完成并养护后,才能开展其他工序。
陷阱五 预算单上做手脚、随意增项
有些装修公司为吸引客户将报价预算做得很低,故意抹掉一些重要工程,合同签订后,肆意增加项目,或者将一个项目拆分成两个或是多个项目,导致后期增项远远超出预算
陷阱六:陪逛建材市场
有些设计师、工长秉承“认真负责”的态度,一定要陪业主逛材料市场,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。在业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,殊不知他们之间背后的猫腻。
陷阱七:保修条款
装修房子的时候,难免出现细微的质量问题,对于很多客户来说少则住上十多年,多则一住就是一辈子,许多小装修公司做到一半经常更换设计师,更有关门跑路比比皆是,后期售后毫无保障,而保修条款也成废纸一张。
时间精力比较多的业主会对比很多家装修公司,当然装修公司也会给出一份预算报价,但没签定前,他们是不会把报价给你,连拍照都不会让你拍,就算你签订了,看了报价,对于装修小白的你来说,也看不出个所以然来。
那么问题来了,怎么控制预算,怎么少花、不花冤枉钱一招搞定装修无底洞
划重点
其实很少人知道业内有一项服务叫------陪签
什么意思呢,就是陪同签约,陪同的是第三方专业监理公司,陪你一起去签合同,帮你审核报价,哪些收费合理哪些不合理,哪些项目存在漏洞,含糊不清,需要加强补充或者更加明确。就是这么一个看似平平无奇的陪签服务,指不定就可以帮你省上几千上万。
监立方专业的第三方监理,陪同签约,审查合同、审合同报价、审合同中的材料、审施工项目是否“遗漏”、审合同是否存在任何猫腻。完完全全的第三方,完完全全站在业主的角度,帮助业主去跟装饰公司谈判,帮助业主省钱的同时,让业主更加安心。