装修浅谈：第三篇 墙

创作立场声明：作为一个有好几年房建施工经验的伪专业人士，就装修分享一下自己在施工单位跟自己装修时的经验。坐标北方临海，有暖气。

本人12年到18年从事土建现场工作近7年并具有二级建造师，现在算半个专业人员，有机会学到一些专业知识。然而技术标准、法律法规也在更新，每个人站在不同立场，内容就会有所偏重，客观与否还请大家指正，期待深入探讨交流。

本来写完太阳能就想写的，不过因为晋升、一建备考、市里有个单位招聘等好多事情就放下了，现在晋升结束了、一建放弃了 ，招聘笔试也没过，也觉得可以写了，不能再拖延了。

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买房子最高兴的时候肯定是交钥匙的时候，随之烦心而来的就是装修。装修可以说是一件非常重要的事情，直接关系到你以后生活质量，结束忙碌工作晚上回家的你肯定想好好休息休息，绝不想因为一点装修的小问题影响心 。

自己装修费时间伤心伤身，找装修公司费钱，相对来半包半工相对省钱但还是伤神，不过找装修公司或半包半工还是需要去验收检查的，不管选择什么样的装修最好能签合同、也要扣质保金，质保金看花的费用建议留3%~10%，少了对装修公司、施工队毫无压力，也不能有效控制对方。 质保期一般是24个月。

装修设计的事不会，主要说施工与验收。不管是新房还是二手房收到房子一定要先确定，水电管线走向及填充墙与承重构件分界线，新房、这几年的二手房都有《住宅工程使用手册》、房子醒目位置上也会贴上分户验收的建筑平面图、给排水平面图、采暖平面图、电气（包括弱电）平面图等，墙上还会画上水电走向。太老的二手房就看经验了，墙与墙、墙与梁有裂纹基本上就是填充墙与承重墙、墙与梁的交界，灯走天、插座走地面（强电弱电以后单独出一期）。

很早之前装修拍的，有机会去工地在给大家拍

先简单说一下验收：

新房一定要在装修前根据《房屋建筑工程质量保修办法》、各省市的《住宅工程质量分户验收管理规定》再验收一遍，这些都是在开发商或者施工单位保修范围的。没验收就开始装修，谁的责任就说不清了 。

二手房主要看看防水在不在保修期内，在保修期又可以省钱了。

首选用空鼓锤敲一遍墙面、墙砖、地砖看看那些地方有空鼓，空鼓的地方用记号笔标记出来；地暖再用水打压看看有无渗漏，地暖如果不检查好铺好地砖之后漏水，自己跟楼下邻居的损失就大了；给水测一下水压大小，顺便用气球装水堵住下水，放水给厨卫做闭水试验看看有没漏水，闭水试验好了再看看排水顺不顺畅，有没有垃圾堵塞；窗跟外墙渗不渗漏只等下雨了

如果检查出来问题了，就可以联系开发商或施工单位要求维修，一般来说施工单位都会来维修的，因为开发商会扣留3%的工程款作为质保金，施工单位不维修开发商可以找其他人维修，费用从质保金扣除。 如果不维修可以根据《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量管理条例》来向本地区县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行投诉，就是区县的住建局，不管拨打12345投诉住建局。

正文来了：

总共会出三期跟装修有关的，分别是墙、强弱电、水暖。这期讲墙。为了安全，装修其实能改动的只有填充墙、构造柱、腰梁（系梁、腰带）；其他的梁、柱、剪力墙是不能拆的，最多是开槽。

这里的墙以我们这边常用的加气块(蒸压加气混凝土砌块)为例，加气块优点是保温隔热、隔音、防火好、可钉、可锯、重量轻施工方便，但是因为是用粉煤灰、生石灰为原料做的所以毛细现象严重，所以在卫生间厨房需要做300高素砼的挡水台（自己装修可以砌300mm的水泥砖顶部再用防水砂浆抹面，再往上砌筑）

为什么新砌的墙、拆除的墙装修好了时间久了会开裂

一、楼房晃动，主要是楼房的在风荷载影响下就会晃动，越高的楼层晃动越明显，平时我们感觉不出是因为房间里面有墙空间小、相对封闭，附近有新建小区的可以在大风天气下观察楼房是否在晃动，有塔吊的更明显。

二、不均匀沉降产生的裂缝，主要原因是开发商为了回流资金提前开盘，不合理压缩施工单位工期造成的。填充墙每天砌筑多少是施工规范是有规定的，有的从底到顶或砌筑顺序不一样这些都会产生裂缝。

三、不同材料之间膨胀系数、冷暖热或者因为施工也会产生裂缝，如填充墙与混凝土（梁、柱、剪力墙、板）

预防

房间的一面墙是可以看做一个四边形的，四边形最不稳定的如果加上构造柱、腰梁就变成田字形，从大结构变小结构了，这样就能增强房子整体抗震性也能防止墙体开裂下沉等问题。构造柱、腰梁怎么设置呢？以我们这的住宅质量通病专项治理措施为例。

放两张之前的照片，画质感人 （好久不在现场了）

马牙槎因为配电箱的也不标准

腰梁

上面这些规定大多数正规公司都会遵守，因为墙砌好后会因为自重沉降所以施工规范对每天砌筑的高度有要求，施工工序也有要求，为了减少后期修补施工单位大多也会遵守。

7天过后按要求砌筑到梁底

这个地方是”宜“

斜砌

13年新规定，加气块取消斜砌

木楔就是用工地上废木龙骨加废机油浸泡制作的

不同基体交接处，铺钢丝网或网格布来处理，两边搭接不少于150mm。

写到这里发现好上面对大家装修好想也没什么用都是一些理论规定。

上点干货吧。

拆墙

拆墙的目的除了扩大空间再就是增加房间。

扩大空间好说，拆墙就好了，只要别拆剪力墙、柱、梁这些主体结构就行了，拆了会有结构安全隐患的。

怎么知道哪些墙是可以拆的呢？最简单的方法是看图纸。

灰色的就是剪力墙，透明的就是填充墙

没有图纸就看，住宅工程使用手册里面的系统图；新房反正要铲墙皮，就往墙上淋水，楼板或楼板下300mm左右有明显分界的就是填充墙，没有的就是剪力墙，竖向有分界的靠外靠角的就是剪力墙、其他就是填充墙；

剪力墙、柱（主体结构）绝对不能拆的，除非你能按照《中华人民共和国建筑法》第四十九条　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

没有的话，被人举报了或者真的影响结构安全了，你跟装修单位就需要根据《建设工程质量管理条例》第六十九条　违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，感觉个人装修设计单位很难给你单独出，因为需要考虑这栋楼的其他住户，最重要的实行的工程质量责任终身制，没有单位个人敢承担责任。

说了拆，咱们说改建，改建很难说啊 。

因为。。。

防止楼板开裂，填充墙都是砌筑在梁上面的，没有梁的也会在像上面设计规定的一样在楼板里加筋的。

改建的墙我真不敢瞎说 ，为了安全咱们墙宽超过200mm的还是用隔断或衣橱壁橱来代替实体墙吧 。卧室有隔音保温要求可以在后面贴5公分的挤塑苯板保温板或聚氨酯外墙保温板，为什么是5分主要是因为86照明底盒厚度差不多也是5公分这样方便你在后面安装强弱电 ，最后用聚合物抹面砂浆抹面。

还有一个原因北方现在的房子都是铺地暖的，地暖管是沿着墙铺的，改建的话新墙时间久了可能会把地暖压扁了影响水流冬天造成房间温度过低。

还有一个主要的原因跟地暖保温层有关，新砌的墙砌在地暖上面，相当于这堵墙没有根，如果发生地震很容易倒塌。

你的确要改建，只能从填充墙的砌筑讲讲了：

一、材料准备

砌块、水、水泥、中砂、掺合料（可选）、拉结钢筋、云石胶等。

二、主要工具

大铲、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、 小水桶、砖夹子、扫帚、冲击钻、6mm钻头、空气压缩机等。

三、作业条件

1、根据装修设计图纸，排版确定墙体排列、拉结筋位置，扣除门窗洞口确定砌块用量数目（砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1／3，也不应小于150mm）

2、弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线。

3、新墙与旧墙交接会的地方把旧墙抹灰铲掉宽度 15公分+新建墙宽+15公分（每边至少15公分），铲到墙基体为止。若有

4、画出拉结筋位置高度间距500mm。冲击钻用6mm钻头打孔，深度不少于100mm，双孔>墙宽100=单孔，空气压缩机清孔，植入拉结筋。

四、操作工艺

墙体放线、砌块浇水——制备砂浆——砌块排列——铺砂浆——砌块就位——校正——竖缝灌砂浆——勒缝

砌块就位与校正：砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊、运就位。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。

每天砌筑高度不超过1.8米。（上面照抄了一段技术交底，实际可能不会这样施工）

加气混凝土块及混凝土空心砌块的填充墙在砌筑施工时，取消顶部斜砌做法，统一采用以下做法：顶部应提前预留30-50mm间隙，间隔14天后，每隔600mm加塞一块防腐木楔，然后用1:3干硬性水泥砂浆填塞饱满、密实。（本地防质量通病做法）。

五、质量要求

自己装修保证垂直、结实、不倒，灰缝什么的可以不考虑

构造柱、腰梁按照自身条件设置 ，或者通过抹灰来处理，不过只靠抹灰安全效果肯定是不如设置构造柱或腰梁的，考虑施工便捷与安全还是保留腰梁吧。

C20混凝土配合比可以参考这个 水泥：水：砂：碎石 1:0.51:2.03:4.11 搅拌均匀后捣入模板，之后用锤子敲击模板使混凝土不再往上冒气泡，表面不再呈现浮降浆和不再沉落时为止。

抹灰

抹灰准备

首先是处理基层，墙面水电改造开的槽、孔洞处分层抹平。

再是挂钢丝网，如果你家是一楼或者是顶楼，再或者没有构造柱、腰梁一定要全墙满挂钢丝网、尤其是门窗洞口一定全挂。

梁、柱、剪力墙混凝土上面先用云石胶粘挂网钉，挂网钉下面这个样子 ，头几张图上面有工地现场实例。

挂网钉粘好开始挂钢丝网，挂好钢丝网后用锤子锤扁挂网钉，加气块上用气钉枪固定，从上到下施工、钢丝网搭接不小于100mm，钢丝网应紧贴墙面、不得凸出墙面，阳角阴角应成直角。

抹灰具体操作方法请自行网上搜索 （这边就不照抄技术交底了）

除卫生间、厨房需要贴墙砖的地方，其他地方抹灰收面最后不要忘记加网格布。

请大家一定注重抹灰质量，抹灰直接关系到大家墙和墙上涂料墙砖的质量与安全。