买房选1期还是2期？听完内行人的分析，心里总算有谱了！

现在的小区，根据建造时间的不同，一般都会分为好几期。很多人买房的时候，相中一个小区之后就会陷入纠结：到底要买1期？还是买2期？

有些人图1期的房子比价便宜，早买早入住。也有人觉得2期的房子比较成熟，技术和质量都比较好。

那么，到底应该怎么选？后来听了内行人的分析，心里总算是有谱了！

1期的房子便宜，但是可能存在质量问题

开发商刚开盘的时候，为了快速回笼资金，通常会给一些折扣优惠。预算比较紧的人，看了难免会心动，价格比较低是它的一大优势。

而且，基本设施一般也会先做，比如：道路、绿化、商店这些都会配备。

但是问题也同样存在，第一批房子的工程质量怎么样，真的是能看开发商的良心了。

买的时候不能只看沙盘和样板间，最好去查查之前的项目口碑怎么样。

虽然说配套会先落实，但是实际落实的速度不一定跟得上。承诺好的商场、学校，可能要拖好几年，买1期的房子，要能够接受一定的等待和不确定性。

2期的房子更稳，但是也有一些风险！

房子到了2期之后，开发商已经踩过坑了，有了前车之鉴，自然可以开发出更加成熟的房子。哪里容易出问题、什么户型比较受欢迎，心里都已经有数了。

所以，2期的房子在产品上会做一些调整，户型更加合理，绿化也更加合理，整体质量比1期都会上升一个台阶。

而且，配套的优势也很明显。

2期交房的时候，1期的业主估计已经住了好几年了。即便之前承诺的配套有延迟，这会儿也基本上已经落地了。周边的学校、商业、交通都已经基本完善了，2期业主的生活便利性会提高不少。

并且，从投资的角度来来看，2期的项目更受市场认可，在二手市场上也更容易卖出溢价。

2期的房子也有一个问题，那就是优惠力度可能没有那么大，相当于价格上涨了。

简单总结一下：1期适合图便宜，想要早点入住的人；2期更适合追求品质，想要保值、增值的人。

不管是1期、2期还是3期，最核心的点还是开发商到底靠不靠谱。

只要开发商的实力强，口碑好，即便是1期也不会差到哪里去。如果开发商的实力不行，就算是2期也照样会翻车。

所以，光盯着1期还是2期也不行，更应该看背后开发商的实力。

到底应该怎么选？记住这3条：

第一，想清楚自己要什么？

如果预算有限，又想要赶紧拥有一套房子，那就选择1期；

如果手头还算宽裕，更愿意等更好的环境，并且有点投资的想法，那就等待2期。

第二，认真查清楚开发商的底细。

很多开发商都不是第一次开发楼盘，不要听销售跟你吹，自己去查一查之前开发的楼盘。

看看之前交付的楼盘质量，最好问问老业主的真实居住体验。

工程的质量，物业的服务水准，售后的服务态度，这些都跟日后的生活息息相关。

第三，不要乱跟风！

千万别被“再不买就没了”这句话给带了节奏，楼市遇冷的时候，哪一期都可能是机会。

如果楼市火热的时候，哪一期都很容易买贵。所以要多对比，多打听，不要胡乱跟风。

最后说两句

房子选择1期还是2期，并不是简单的选择题，而是看自己的实际需求、经济状况、开发商实力、市场时机等综合判断。

想明白，看清楚再下手，这样住着才舒心！