不同需求不同选择，我理解的不同阶段对房子的需求

前言

坐标天津郊区的郊区，十多年前，离开家乡到这边工作，后来贷款买了一个一室一厅的小房子，当年是买的精装现房小户型，家具全是宜家。

近十年后，原本还比较空的房子，越堆越满，有时候感觉还没菜鸟驿站宽敞，爸妈来一直住客厅，就一直想着换大一点的房子。这几年陆陆续续看了不少新房、二手房，买不起，也还是可以看的嘛。随着年龄的增大，需求也不一样，也看到了身边不少人买房、卖房，我就把我的一些感受和理解分享一下。

阶段一 单身独居

还是说我自己，在家乡的时候，住家里；到天津，先住的单位集体宿舍，后来父母准备过来住住，先是准备租独单，后来同事告诉我有精装现房小户型，拎包入住，算算月供，跟租金差不太多，凑凑首付够，就买了小房子。

其实很多人是经过租房的阶段的，我也找过不少房子看，准备租。单位附近的地段好些，面积小、房子破还贵；合适的地方是几公里外的还迁房小区，环境差点，但房子新些，也有同事租那边。本来都准备租了，有同事告诉我，他买了离单位十几公里外新开发的地方，很多新小区，还有精装现房小户型。这个地方，天津的朋友应该至少听说过——生态城。从一开始被称为“鬼城”，到现在成为买房落户的热门地区，天天堵车，这是后话。

首付十多万，月供两三千，买个属于自己的小房子，不用租，好像还不错。一开始没想到在天津能待很久的我，从买房开始，可能就算定居在这儿了，直到现在。

看房的时候，我可喜欢56的户型了，是这样的

觉得一个人住挺大的了，父母来也可以弄个帘子隔着住。厕所、厨房都不小，特别是大阳台特别敞亮。家人的意见是，买个正经一点的一室一厅，不要一间大的。因为首付来自家里赞助，还是听家里的吧，就买了59平的。

就是我前面提到的小房子啦。

如果能重来，我当时可能会咬咬牙买个两室，因为换房子并不是那么容易。当时有朋友劝过，你买个两室啊，你还要成家，我的回答是，这房子跟我成家没关系啊。现在觉得，就是自己住和父母住，买个两室还是好些，都有独立一些的空间，居住体验会好很多。当然，当时考虑经济因素比较多，能有自己的房子就觉得挺好的了。买房有时候需要一些魄力的。

阶段二 组建家庭

两室是很多人组建家庭的首选，基本能满足小家庭的需求。像我上面发的两室户型，还有下面这个是很多同事的选择，不说户型，当时有小区卖房宣传就主打“喜蜜”，针对年轻人。

阶段三 未来规划

随着很多小家庭，家庭成员的增加，两室换三室，换越来越大的很多，也有再买一套的，在经济条件允许的情况下。这里不说学区什么的，主要是对功能分区的需求，独立的空间。所以，看到了100平的2室，89平的三室。

阶段四 终极改善

三室，以前独生子女觉得肯定够住，现在好像三胎家庭都不算稀奇。而现在流行的终极改善不是别墅，而是大平层，推广是叫什么“平墅”。就在生态城，之前一两百万的叠拼不少，我听到过“经济适用墅”的说法。而有些别墅，小区环境并不是特别好。也听说有人觉得别墅没电梯不方便，年纪大了换大平层的，其实别墅装电梯的也不少。大平层也分高层、洋房各种，不同位置价格差异不小。都可以作为以后努力的目标吧。

一点看法

房子是用来住的，首先有属于自己的一间屋子就是幸福的。每个人观念、需求、条件都不同，不管租房、买房，不管大房子、小房子，能够遮风挡雨、给你一个温暖的港湾就够了。量力而行，不管市场怎么样，刚需还是要问自己的需求是什么。

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