不听劝，买了“一楼带院子”的房子，入住2年，越看越喜欢

在众多楼层中，一楼始终都是一个最受争议的住宅。有人说生活很便捷，有人说问题一大堆。总之，喜欢住一楼的人会坚持购买，不喜欢的人买房时看都不看一眼。

不过一楼带个小院的话，那么就完全不同了。即便存在诸多隐患，很多人都会选择包容。毕竟在城市生活久了，大多数人都渴望拥有一片属于自己的绿洲。

像我当初在选择住宅时，就因一楼有小院坚持购买了下来。哪怕身边的朋友家人劝阻，也没当回事。现在入住两年，越看越喜欢。

一、为什么选择一楼小院住宅？

与其说我选择了一楼，倒不如说我看上了小院。如果不带小院的话，再便宜也不会购买。当然，也很庆幸自己当初的坚持，优点真的太多了。

①出行方便

抛开小院的滤镜，一楼本身就具有出行便捷的优势。不像住在高层，每天早上都要提前出门等电梯，生怕上班、送孩子上学迟到，那叫一个痛苦。

除此之外，像电梯因定期维修保养，或者偶尔停电导致不能运行等情况，也基本上和自己没关系，甚至忘了曾经爬楼梯是种怎样的感受了。

所以，就生活品质而言，显然提高了很多。毕竟对于上班族来说，哪怕每天早上能多睡10多分钟也是好的。

②比较安静

有人说一楼噪音比较大，远不如高层那么安静。其实能说出这种话的人，应该没有住过一楼小院的房子。

表面上看一楼更接近小区主干道，室外的噪音更容易穿进家里。可事实上，现在的小区大多数都是人车分离，再加上小院和遮挡物的存在，反而可以过滤掉一些噪音。

再一个，一楼只能听到向上二楼的声音。不像住在高层，不仅能听到楼上与楼下的声音，还会因遮挡物比较少，导致噪音更容易穿进家里。

不过为了尽可能消弱外来的噪音，一楼的门窗肯定是要换的，一般选择中空夹胶玻璃就好，但开窗方式一定要选择平开结构。

③活动自由

买一楼的目的是什么？当然是为了这个小院啊，白天休闲晒太阳，晚上看看宿幕星河，那叫一个惬意自在。赶紧来看看广大网友家，都是怎么设计小院的吧。

网友@于阿乔qi：

我给小院加了一个玻璃顶，这样私密性会更好，还能避免高空抛物。唯一的麻烦，就是每个星期要清理一次玻璃。

考虑到自己平时时间比较小，小院设计主要以休闲为主，再种上少许的绿植，平时不管是看书、休息、喝茶都十分幸福。

网友@dida111：

我的小院面积很大，起初还不知道怎么设计好，后来老妈过来后，果断开了一半的面积用来种菜。现在日常吃的蔬菜基本上都能自给自足，绿色又健康，并且种植的乐趣真是妙不可言，孩子非常喜欢。

网友@刚下凡的大齐：

烧烤自由的快乐谁懂？自从有了小院后，都没有出去吃烧烤过了，搬出焖烤一体的苹果炉，自己就能烤，太方便了。你问邻居会不会投诉？一起来过来吃不就好了。

二、一楼小院要注意什么？

不可否认，一楼小院住宅的问题也比较多，所以不管是购买，还是后期入住，有些问题我们都要提前了解一下。

①产权问题

我们在购买住宅时，销售为了能将一楼卖掉，可能会给我们承诺有个院子可以使用。如果你不做进一步了解，就盲目信了她的话，那么后续就会给自己带来麻烦。

比如投入大量精力和金钱装修改造的院子，最后却发现没有使用权，或者没有改造权，白白吃了一个哑巴亏。

所以我们在购买时，就要注意这个问题了。如果是赠送的院子，户型图上一般都会标注；如果没有产权只有使用权，也要在购房合同上注明清楚。

②老旧问题

众所周知，很多老小区的一楼都带小院，且大多数人都喜欢买这类的住宅。不过我并不建议大家购买老破小的一楼。

相较于新小区，老破小除了存在设施陈旧问题之外，还存在绿化率低、下水管堵塞、环境潮湿、小动物多，以及物理管理不到位等问题。

所以，一定要在新小区里找一楼小院住宅，哪怕价格高一点，也比老破小住的舒适。

②高空抛物

高空抛物应该是所有一楼住户最头疼的一个问题了，并且还伴随着一些安全隐患。尤其是在楼上有熊孩子的情况下，更是让人苦不堪言。

解决方法 ：

像上面网友家那样，直接给小院搭一个阳光房，或者搭一个玻璃顶，可以有效规避高空抛物问题；若不允许搭建的话，可以装一个电动顶棚或者伸缩护网。

此外，监控设备也要安装上，出现问题后，可以规避扯皮的情况。

③蚊虫问题

一楼蚊虫多是一个通病，尤其是在小院有大量绿植的情况下，晚上灯都不敢开，生怕飞到家里来。虽说这个问题很让人头疼，但我们也可以通过一些方法改善。

比如在院子里种一些驱蚊草、香茅、柠檬等一些驱虫的植物；再比如定期清理院子里的垃圾、杂物、积水，减少蚊虫繁殖的场所。

此外，有些家庭还会定期喷洒一些化学驱虫剂。不过一定要注意不能过度使用，避免对身体健康和环境产生影响。

写在最后：

其实不管是一楼还是高层，都有各自的优缺点，只要能接受它的缺点，住起来都很舒适。不过若有一个小花园的梦想，且自己又是一个爱打理的人，那么一楼小院住宅，确实可以给予你诗与远方。

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