二十万首付买房还是回乡建房，我选择了后者

这本不是一个值得讨论的话题，有钱人买了又买，买了再建，但是手里只有二十万，就难免纠结了。

我不喜欢鸽子笼式的高楼住宅，我向往的是屋前有花，屋后有果，屋一侧有葡萄架，另一侧有小小的鱼池，我更不喜欢去商品房的亲戚家做客时，三五个人便乱成一团、吵成一团，我理想中的家，是三十个客人进来，都可以悠闲的聊天。

对于一个母亲有8姊妹、父亲有4姊妹、表兄妹有二十多个的家族，三十个客人一直是个再平常不过的事。

其次，我对现在的房价不信任，不愿意背负债务去支付一个不信任的商品。

于是，便有了这篇文章。

因各地的材料和人工成本不同，建房的标准也不同，花费肯定存在差别，而我当初只有二十万，也只能办二十万的事了。

首先，量准宅基地长宽面积，才能确定进深可开间。

要尽量做到一房一窗一门，最忌一房无窗或多门。所以我在二楼设了走廊，避免二楼穿行产生过道房，而村里统一规划面积宽16米，前排有规定，与左邻右舍平行，进深不干涉，后面的全归我。为了整体平行，不允许有伸缩间，不允许有罗马柱。刚好省钱，二十万做不了造型。

一楼平面图

一楼大厅完成图 监控拍摄

一楼楼梯完成效果

一楼右角

二楼平面图

二楼上楼布局

设计与完成出入不大

确定图纸，开间16米，前院8米，阶沿1米，进深11米，后院3米，平房4.2米，16X27.2，435平的占地面积，16X11X2.5层（三楼算半层）+16X4.2，507.2平的建筑面积，楼房包工9万，平房包工1万，共10万只包工不包料，生活自理。（后来有一半的饭是我们管的，因为有时来的师傅少，就顺便做了），基脚自己负责，做到外墙贴好瓷砖结束。（一般不包基脚，是担心基脚不牢导致裂缝变形而扯皮）

基脚完成后效果

挖机挖脚，因为是炸的山，下面全是石头，不用花大功夫，扎了24X24的笼子，用的12号螺纹钢，大约花费1.8万。

随墙柱

找了一下找不到钢筋采购单了，大约三万左右。

窗户顶和大门顶一体灌浇

四角加强筋挂角

两层筋，底层10mm，面层8mm，间距17

挑梁

挑梁用了8根25mm筋

一层现浇完成

我和爸爸做了三十多米长的下水道

下水道

前后之间有三米宽的距离

二楼

一楼全是绵砖，二楼铺的斗砖，有人说柱子受力，一楼也没必要铺绵砖，这里面有一些争议，用绵砖，随便抽糟打孔，铺斗砖，减轻自重，节省材料。

二楼现浇完成

图片中远处可见的楼，有现浇屋顶的，大都是木顶盖瓦，现浇的缺点是施工不容易，水泥浆下滑，屋顶不透气，温度相当高，而我选择木顶的原因是就地取材，便宜，方便维修，用的是全瓷瓦，2.1一片，结帐8000多块，锯木花了1200块，请木工平水一千块。加上砍树运输，上盖约花了1.2万。

盖瓦

现在流行四面下水，我还是用的传统两面下水，一是没钱，二是三楼实用面积大，三是加层时工程小。

庭院

当初是想花池和雨花石人行道并列的，材料也拖回去了，施工时老爸大发雷霆，坚决不同意做雨花石路，说占了面积，晒东西不方便。

建房过程中，最憋屈的就是我了，父母一代的思想老旧，总是以他们的价值观来判断正确与否，我是一路抗争，但没和他们争吵过。最初铺脚，趁我回县城后把开间变了，缩小了楼梯间和洗手间，改成了两间房。我回去已经成了实事了，不能顶他们，找了几个亲戚来说服他，我的理由是：楼梯间和洗手间是天天用的，宽一点好一些，多出一间房没什么用，说不定一年难得进去一次，而且一楼潮湿，不能放东西。

楼梯间我做的三米，一般家庭是2.4米，洗手间开间做的2.2米，确实大了点，不过做了三区分离后，也不显得大。

去年才完成基础建设，图片都是去年拍的。

葡萄架是疫情期间搭的，现在葡萄已经开花了。

屋后栽了一棵青果，一棵三红蜜柚，一棵红心蜜柚，一棵三华李。

农村杂物多，在后面搭了个棚，傍山处灌浇了护坡，这是以前拍的，现在已经加高了不少。

这个小房间是最常用的地方了，冬天加温可以瞬间升到26度，夏天开空调因为密封好，降温也快，喝茶洗水果都方便。不过这是装修的内容了。下次回去拍点照片，再写一篇装修的过程吧，大多都是在网上采购的。

花池里栽了2棵四季茶花，2棵五色赤丹，2棵红枫，4棵红叶石楠，500棵小叶黄扬，暂时看不出绿化的效果，没钱，买不起大苗，更买不起黑松、罗汉松等。慢慢栽培吧。

包工10万

水泥90吨X460=4.1万

砖7万，2万

钢筋约2.7万

砂忘记了，我们这里普遍用8个多方的货车，一层平板4车吧，砂是边拉边涨，刀砂最后拉到1900一车，混凝土用的粗砂也是1000一车，不会超过3万吧。

20万的预算，主体完工大约花了26万多。

实际占地面积到了18.1X31.2，五百多平。

回到最初说的容纳三十个客人，今年疫情，没机会，小客厅就足够了，8个人轻松容纳，大厅沙发可以坐一帮小孩子，6个人，麻将桌上4个人，后面有熏肉的火坑，老人在那里烤火聊天6个人不拥挤，楼上平台里面那间打算做成茶室，6个人，刚好三十。

下次再聊聊网购的装修。