老房装修 篇一:老房装修第一章
缘起
媳妇今年总念叨着买房,说闺女一天天大了,一直和我们挤在一个房间不合适。网上查了查,各种大神咔嚓咔嚓一顿分析,都说2020是刚需买房年。去附近中介看了看,还是很贵呀,没有便宜多少啊,降价的房子在哪里?让我看到你~
断断续续的中介领着在小区看了几个房源,都不合适。我们的需求是买个1楼的,将来父母方便,也要离父母近一点,毕竟带孩子的主力是长辈。在预算上涨了20%后,找到了一个媳妇、孩子、父母都满意的房子,他们都喜欢,那就买吧。
这是一个单位的老小区,和我们之前的小区在一条马路上,相距260米,也是个学区房。建了有20年了,一共2栋楼,一栋4个单元,楼高5层,一层2户,目前住着70户人。在签合同之前,我主要做了凑钱这件事,只在手机里看了看VR实景图,没有去实地看过,不建议值友这么做,当然你要是非常信任自己家人也可以和我一样偷懒。
签订合同
中介的大姐挺给力,帮我们砍下来2万块钱,看房子的人挺多的,希望我们趁热打铁把事办了。我和媳妇合计了合计,钱凑的差不多了就约定周末去签合同。
双方入座之后,中介开始逐一介绍整个流程和注意事项,卖家的女儿并不同意卖房,现场爆发了小规模的冲突,我和媳妇默默的听着,看着中介披巾斩棘,这一刻我们觉得中介费超值,中间过程不表,我们顺利的完成了合同签定。
交易大厅
在去不动产交易大厅办手续之前,有个事情各位二手房买房人一定要注意,就是必须去派出所查一下,房子名下有没有其他人,尤其是这种老房子。查之前卖房子的阿姨反复承诺没有其他人,派出所一查,有3个不认识的人在户口里。
阿姨和家人想了半天想起来是邻居,必须把这3个人从户口挪走,我们才能买房。阿姨一家回去找邻居去谈,我们和中介在派出所耐心等待,幸好邻居挺配合来到派出所了,民警反复解释了半天,邻居终于明白怎么回事了,问了句,改了对我们没有影响吧?
什么叫奇葩?这就叫奇葩!这一家人的身份证地址写的都是户口地址,也就是明明知道自己户口不在自己住的房子里,这么多年还就一直这么写着,真的是细思恐极。
不管怎么样吧,派出所顺利给办好了,在交易大厅办手续的时候,邻居孩子还打来电话问,这样改会不会暴漏他的隐私,阔以阔以 ,警察给办的,你去问警察吧。
那几天正是股市大涨的时候,本以为很多人套现了会投入楼市,可交易大厅人并不是很多,只用了1个小时就办好了。
收房改造
头一次看房子,感觉光线不是很好,想想毕竟是一楼,客厅外边就是一排小房,暗点也在所难免。墙面保护的还挺好,砂纸刮一刮上层乳胶漆就可以贴壁布了。在原房主的带领下,我们去了邻居几家参观,基本明确了硬改的方向。
1、换门窗
2、改地暖。
3、卫生间3分离。
4、移客厅门。
施工方
我们尝试了3种方案,找了媳妇亲戚的熟人工长,找了当地最热门的装修公司,找了之前帮我们装修的工长,目前来看媳妇亲戚工长胜出希望大。
装修公司被拿下,是因为我们查到一个事,这家公司的前身和前前身都是曾经因为投诉过多而关闭的,没错,就是同一家公司,干一段时间换个名字。我们上一套房子就是这个前前身给装的,设计师就给出了一个客厅效果图,然后啥也不管了,全是工长帮我们,结婚时候,工长还来喝喜酒了,关系真是处的很不错。
左边是装修公司,答应19号出图和报价,截至到这篇文章发表24号还啥也没有呢。
右边是工长,听说是亲戚也在做,就让我们找亲戚做。
装修
装修涉及的东西太多,未免遗漏参考网上的信息,做了个预算清单,家装整体风格,媳妇定为简美,家具城逛了一圈,看得上眼的都不便宜,目前定下的是主卧的床、床头柜、五斗橱、穿衣镜、衣架、餐桌餐椅。
具体的选择标准,每个人都不一样,但有个基线可以保证不会错,就是在你能力范围之内选择最大牌子的基础款,保证价格实惠又好用,举个例子。
日常生活中,马桶是非常重要的,洗马桶是非常难受的,釉面的好坏就是很关键的因素了,怎么选好一个马桶呢?可以去各个实体店问打听最便宜那款,之所以这么选,是因为对这些大品牌而言,质量是最低的衡量标准。这个规则不管是在汉斯格雅、高仪,还是箭牌、九牧、法恩莎都一样适用。
瓷砖也是按照这个规则选的,马可波罗家的特价款,风格非常适合我们家,下一篇文章的时候把效果图放出来请大家参谋参谋,文章会完整的记录我们家的装修过程,欢迎大家多交流。
味精的风暴
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妙鲜包
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