老房装修第一章

缘起

媳妇今年总念叨着买房，说闺女一天天大了，一直和我们挤在一个房间不合适。网上查了查，各种大神咔嚓咔嚓一顿分析，都说2020是刚需买房年。去附近中介看了看，还是很贵呀，没有便宜多少啊，降价的房子在哪里？让我看到你~

断断续续的中介领着在小区看了几个房源，都不合适。我们的需求是买个1楼的，将来父母方便，也要离父母近一点，毕竟带孩子的主力是长辈。在预算上涨了20%后，找到了一个媳妇、孩子、父母都满意的房子，他们都喜欢，那就买吧。

这是一个单位的老小区，和我们之前的小区在一条马路上，相距260米，也是个学区房。建了有20年了，一共2栋楼，一栋4个单元，楼高5层，一层2户，目前住着70户人。在签合同之前，我主要做了凑钱这件事，只在手机里看了看VR实景图，没有去实地看过，不建议值友这么做，当然你要是非常信任自己家人也可以和我一样偷懒。

签订合同

中介的大姐挺给力，帮我们砍下来2万块钱，看房子的人挺多的，希望我们趁热打铁把事办了。我和媳妇合计了合计，钱凑的差不多了就约定周末去签合同。

双方入座之后，中介开始逐一介绍整个流程和注意事项，卖家的女儿并不同意卖房，现场爆发了小规模的冲突，我和媳妇默默的听着，看着中介披巾斩棘，这一刻我们觉得中介费超值，中间过程不表，我们顺利的完成了合同签定。

交易大厅

在去不动产交易大厅办手续之前，有个事情各位二手房买房人一定要注意，就是必须去派出所查一下，房子名下有没有其他人，尤其是这种老房子。查之前卖房子的阿姨反复承诺没有其他人，派出所一查，有3个不认识的人在户口里。

阿姨和家人想了半天想起来是邻居，必须把这3个人从户口挪走，我们才能买房。阿姨一家回去找邻居去谈，我们和中介在派出所耐心等待，幸好邻居挺配合来到派出所了，民警反复解释了半天，邻居终于明白怎么回事了，问了句，改了对我们没有影响吧？

什么叫奇葩？这就叫奇葩！这一家人的身份证地址写的都是户口地址，也就是明明知道自己户口不在自己住的房子里，这么多年还就一直这么写着，真的是细思恐极。

不管怎么样吧，派出所顺利给办好了，在交易大厅办手续的时候，邻居孩子还打来电话问，这样改会不会暴漏他的隐私，阔以阔以 ，警察给办的，你去问警察吧。

那几天正是股市大涨的时候，本以为很多人套现了会投入楼市，可交易大厅人并不是很多，只用了1个小时就办好了。

收房改造

头一次看房子，感觉光线不是很好，想想毕竟是一楼，客厅外边就是一排小房，暗点也在所难免。墙面保护的还挺好，砂纸刮一刮上层乳胶漆就可以贴壁布了。在原房主的带领下，我们去了邻居几家参观，基本明确了硬改的方向。

1、换门窗

2、改地暖。

3、卫生间3分离。

4、移客厅门。

施工方

我们尝试了3种方案，找了媳妇亲戚的熟人工长，找了当地最热门的装修公司，找了之前帮我们装修的工长，目前来看媳妇亲戚工长胜出希望大。

装修公司被拿下，是因为我们查到一个事，这家公司的前身和前前身都是曾经因为投诉过多而关闭的，没错，就是同一家公司，干一段时间换个名字。我们上一套房子就是这个前前身给装的，设计师就给出了一个客厅效果图，然后啥也不管了，全是工长帮我们，结婚时候，工长还来喝喜酒了，关系真是处的很不错。

左边是装修公司，答应19号出图和报价，截至到这篇文章发表24号还啥也没有呢。

右边是工长，听说是亲戚也在做，就让我们找亲戚做。

装修

装修涉及的东西太多，未免遗漏参考网上的信息，做了个预算清单，家装整体风格，媳妇定为简美，家具城逛了一圈，看得上眼的都不便宜，目前定下的是主卧的床、床头柜、五斗橱、穿衣镜、衣架、餐桌餐椅。

具体的选择标准，每个人都不一样，但有个基线可以保证不会错，就是在你能力范围之内选择最大牌子的基础款，保证价格实惠又好用，举个例子。

日常生活中，马桶是非常重要的，洗马桶是非常难受的，釉面的好坏就是很关键的因素了，怎么选好一个马桶呢？可以去各个实体店问打听最便宜那款，之所以这么选，是因为对这些大品牌而言，质量是最低的衡量标准。这个规则不管是在汉斯格雅、高仪，还是箭牌、九牧、法恩莎都一样适用。

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瓷砖也是按照这个规则选的，马可波罗家的特价款，风格非常适合我们家，下一篇文章的时候把效果图放出来请大家参谋参谋，文章会完整的记录我们家的装修过程，欢迎大家多交流。