13万改造75平老房子，两室两厅改三室一厅

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大家好，我是小帆，好久没有写文了，今天是一期老房子改造经验总结分享！

因为孩子马上就上小学了，为了孩子上学方便，所以我们改造了老房子。平时是我们一家三口住，父母偶尔要来住，这个房子的主要诉求就是实用为主，超强的收纳，简约温馨就行，毕竟房子小，一家5口住在三室一厅的房子里能利用的空间也有限。

房子背景：

老房子是97年的，没有电梯，建筑面积90平米，套内面积75平左右，三室一厅。改造前布局是两室两厅。

先来上几张改造前后对比图。

客厅通向厨房和洗手间的过道对比

厨房改造对比

洗手间改造对比

洗脸池改造对比

入户改造对比

对于我来说，家就是港湾，不管你在外面有多累，回到家就是一个让你放松的地方。所以装修再简单也要温馨。

装修前一定不是着急动工，一定要多花时间去制定设计方案和设计师反复斟酌设计图纸，在动线、收纳和空间的使用便利度整体配色和风格的统一。各个方面尽可能的思考详尽。宁愿多花时间在设计上，到施工阶段不再纠结，按部就班反而还能节约装修时间。

户型布局改造：

我们家的户型是方方正正的户型，南北通透。

这是原始户型图，两个卧室和餐、阳台朝南，客厅、厨房、洗手间朝北。

这个户型图是重新布局的

布局改造：

1. 把洗手间的空间扩大。

我把主卧的空间偷了一点在洗手间，这样洗手间的空间就可以扩展出2平方的位置。

2. 厨房的门改了位置，并且做了隐藏推拉门。

原来的厨房门打开后靠着一面墙，橱柜只能做成L型，收纳和利用率很低。现在改了门的位置，可以做成U型的橱柜，收纳和利用率都大大的提高了。

3. 客厅门口做了个假墙

假墙是后期做鞋柜要用的，因为定制衣柜封边会很丑，所以就做了个假墙，这样看着也好看。

4. 厨房门口加了个假墙。

这个假墙是为了和入户门对起，看着客厅的空间整齐也让沙发背景墙更大一些。这个假墙背面就做了一个可以收纳清洁用品的小空间。

5. 主卧的门改了位置。

主卧的空间给了洗手间的空间，可以通过改门的方案在朝南的方向做一整面墙的衣柜。虽然牺牲了主卧的一点空间，但是，这样的布局可以让主卧的空间更合理化，空间充分利用，反而比之前更能收纳。

6. 餐厅改成了儿童房，并且把通往阳台的墙打通。

扩大了卧室空间，通风采光也得到改善。

7. 次卧和阳台的墙打通。

原来次卧的光线特别不好，屋子里总是黑漆漆的，通风也不好

改造完，两个房间的空间都大了，并且光线和通风都有所改善。

两个卧室和阳台是通着的，为了让每个空间都独立，两个屋都做了玻璃门。

设计方案确定后，我们就按部就班的开始流程。

拆除

先是拆除，我们光拆除就用了2天时间，一些不要的家具根本没人要，收废品的来收还要收我们费用，所以直接找人来拆，家具也一起砸了当垃圾处理，拆除处理建筑垃圾我们家就花了7500大洋。

走水电

之后就是砸墙和重新走水电，因为是老房子，我们的水电全部重新走。

我们水电都是预收款，这里给大家提个醒，找装修公司装修的时候，他们一般给你报的价格都是虚价，一般都是给你报最低的价格成交订单，很多业主都是装着装着就让你加钱了，所以在找装修公司之前一定要弄清楚价钱，我的这个水电的价格是预收款，这个要根据你的实际情况来结算，我家的是全部重新走的，再加上我预留的插座很多，最后电超了6800，当时心都在滴血。

看着这全屋的电线都是钱啊

地暖

老房子用的是老式的暖气片，这次我直接改成了地暖。

地暖我找的是豪特住宅科技公司，他们家做地暖也是很专业，有专门的监理人，不用去现场盯工，他们会施完工给你拍照。

阳台我也铺设了地暖

主卧右边一排墙我做的有柜子，他们施工人员告诉我，柜子下面可以不用铺设地暖，并且可以节省价格。

分水阀用了5个，都可以单独开关。

选择地暖一定要选择专业的公司，还要多对比价格和材料，我们家用的管子是性价比高的国产牌子天津军星pe-rt地暖，销售员说质保50年，我们家实际铺设面积为60平米。总共价格是9000多，不到一万。地暖铺设完就可以回填了。特别说一下他们的售后很不错，在来暖气和停暖气的时候都会提醒你，开关总阀和注意事项，特别贴心。

洗手间改造

水管用伟星的全部从新走，马桶移了位置。

原始的洗手台换在了主卧偷来的位置，可以放下洗手台和一台洗衣机。原始的空间很狭窄，现在扩大了不少，用起来也不拥挤。

洗手间防水，特意做了很高，因为老房子，一旦防水没有做好，问题会很多，后期会很麻烦。

现在这个位置就是偷主卧的位置，这个一体盆颜值太高了，真的很好看，就是不实用，收纳空间比较小，但是还是被它的颜值打败了。

这个镜子特别喜欢，我特意让商家做了整面镜子，两个人同时用的时候不用打架，一个人洗脸刷牙，另外一个人可以护肤化妆。

洗手间空间瞬间变大了。

厨房改造

厨房的门也移动了，原来的厨房橱柜只能做L型，把门移了之后可以做成U型橱柜，动线和收纳就更合理了。

厨房门改了位置，门也做成了隐形推拉门，我在原来门的位置上做了个假墙，门可以藏在里面。特别说一下长虹玻璃门，真的很好看。

厨房比较小，左边做的的柜体是60的，集成灶旁边做了一组高柜，我放的有蒸烤一体机，窗户下的柜体是40，右边的是55，这点我没有沟通好，橱柜没有做之前我就买了洗碗机，等到做好后，发现洗碗机尺寸不对，就突出来了一块，有点崩溃。

由于厨房空间有限，冰箱我们就选择了松下的小的冰箱，但是这个冰箱体积小容量却不小，还是比较满意的，最初一直种草日立的冰箱，只因为价钱太贵，放弃了，最终选择了松下的，和日立的冰箱容纳一样，价格却比它便宜好多，也是很满意了。

厨房门口改造

厨房门口做了个收纳的空间，其实是个假墙，做这个假墙是因为要和入户门对应，背面就做个收纳清洁用品的小空间。把戴森放进去刚刚好，后期我还会在上面做几层隔板收纳一些小东西。

客厅改造

客厅的入户我做了一个假墙，为了后期定制柜子做鞋柜用。每个屋子的门我都打高了，这样看着房间显高，也更好看。唯一不足的是入户门，我没有去盯现场，结果他就矮了一截。

鞋柜就在入户处，我做了通柜，放鞋子，在网上买了个旋转鞋架，一下解决了鞋子存放的问题。40双鞋子不成问题。

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由于层高不够高，所以没有吊顶，只做了简单的石膏边，窗帘盒真的很实用，又美观后期又省钱。

没有吊顶又想做无主灯的感觉，所以让留了这么多灯口。

装上灯的效果。

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效果还不错。

我特别喜欢我的小吧台，老公没事可以喝喝啤酒，我可以喝喝咖啡，平时还能再上面办公。

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卧室改造

次卧的房间很小，只能放下一张1.8的床，和一个衣柜，我就买了个木板床，没有床头，这样是最省空间的。

通往阳台的窗户打通了，做了玻璃门采光更好。

儿童房

通往阳台的门也打通了，同样通风和采光都得到了改善。

儿童房，衣柜和床都是宜家买的，卧室也不大，放了张1.5米的床，还留了书桌的位置就没有空间了。

主卧

主卧是给父母住的，放了两张单人床，门改了之后，这面墙就做了一整面柜子，这下收纳绝对没问题了。

我家的改造基本就是这样，改造的不大，但是小小的细节改动，就能和原来大所不同，收纳和空间利用就可以更好。

最后再给分享一下我家的装修

我家整体风格就是简约风，配色柔和，主色调灰白原木色，沙发跳了个灰绿色，整体还是比较温馨的，家里颜色一定不要多，颜色多了就会乱，家具的线条也不要太复杂，简单永远是最不会过时的。

定制家具我选的都是统一色木纹色，客厅、主卧、次卧都是一样的。

这样比较简单统一，不会视觉疲劳。

最后说一下改造费用：

基础装修

1. 拆除： 7500

2. 基装： 47000

3. 地暖： 9390

4. 全屋地砖墙砖：10850

5. 窗户： 7400

6. 全屋门窗： 11406

7. 橱柜： 10300

8. 全屋定制： 25500

9. 插座开关： 873

10. 灯： 3258

合计：133477

好了，写到这我就结束了，我给你大家总结了一下我的改造经验和流程。

装修经验总结：

1. 找一个靠谱的设计师，装修前一定要规划好布局，设计师很重要，设计师能把你家的空间最大利用化，设计师的作用不是把你家装的有多好，而是让你的家布局更合理化。

2. 洗手间防水，至少做两层，尽量的做高。做完防水一定要做闭水试验。

3. 水电改造前一定要确定好开关，灯具，洁具，电器等的位置。

4. 地暖房间一定要用瓷砖，不要用木地板，避免甲醛释放。一定要通铺，好看还统一。地砖选灰色系更耐脏。

5. 刷乳胶漆，不要选择墙纸，再环保的墙纸都会有甲醛。乳胶漆选择十环标志即可，我家用的是立邦。

6. 尽可能的多做收纳柜。板材选择E1级别的。

7. 尽量选择做智能家居，科技真的可以改变生活。

装修流程：

1. 拆改墙以及窗户

2. 走水电，地暖回填地坪

3. 瓦工进场，包管回填铺瓷砖

4. 木工吊顶完成各种木做

5. 油工进场刷漆

6. 刷墙工进场批墙刷墙

7. 卫浴五金进场

8. 室内门，定制家具复尺并制作

9. 安装踢脚线

10. 安装灯具开关插座以及wifi

11. 安装各类家电

12. 窗帘家具等软装进场

13. 最后修补细节，补墙，补漆

14. 保洁

15. 晾晒半年

16. 请专业人士去甲醛测试合格搬家入住

最后我想说生活是自己的，在能够承受的范围内给自己最好的。

最近一直在搬家，一直在研究收纳，等后期给你们出一期收纳好物呀。